静岡県浜松市中央区大蒲町82-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,248 万円 72.5m²の部屋
〜1,939 万円 93.07m²の部屋
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【外観】マンション外観_西面
1/9
【外観】マンション外観_北東面
2/9
【エントランス】内観_専用ポーチ_専用のトランクルームも付属しています
3/9
【周辺】杏林堂薬局和田店まで 1000ｍ
4/9
【周辺】マックスバリュ浜松和田店まで 1200ｍ
5/9
【周辺】ファミリーマート浜松大蒲町店まで 150ｍ
6/9
【周辺】浜松東区協働センター・東図書館まで 550ｍ
7/9
【周辺】遊具の広場、野球グランドのある大蒲公園まで 650ｍ
8/9
【周辺】浜松ろうさい病院まで 850ｍ
9/9グラン・コート大蒲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・コート大蒲の売却に役立つ情報をチェック！
グラン・コート大蒲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,190万円 |
93.07m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店 | ||||||
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1,248万円 （17万円 / m²） 72.5m²の部屋
〜1,939万円 （21万円 / m²） 93.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.5m²の部屋の場合 | 93.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,248万円 | 1,939万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万7,840円 | 70万5,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万7,840円 | 74万5,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,195万6,979円 | 1,864万716円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(浜松市中央区大蒲町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,242万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,131万円 | 95.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,842万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,248万円 |
| 2年後(築25年) | 95.0％ | 1,186万円 |
| 7年後(築30年) | 82.1％ | 1,025万円 |
このマンションと、浜松市中央区大蒲町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,248万円 (72.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 32万円 / m² |
グラン・コート大蒲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート大蒲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 89.27m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,550万円 | 89.27m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,000万円 | 72.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 1,880万円 | 72.67m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,248万円 |
| 買取 | 749万円 〜 998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.56万円 / 月 72.5m²の部屋
〜
9.61万円 / 月 93.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティアラ植松 | 640万円 〜 1,947万円 | 静岡県浜松市中央区植松町1470-26 |
2004年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンボール2 | 586万円 〜 710万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町110-3 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーラステージ大蒲公園 | 1,522万円 〜 2,693万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町125-3 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| 野中第6マンション | 537万円 〜 915万円 | 静岡県浜松市中央区植松町90-6 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| あっとほーむ | 708万円 〜 1,033万円 | 静岡県浜松市中央区将監町11-1 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウィスティリア上西 | 1,598万円 〜 2,550万円 | 静岡県浜松市中央区上西町900-6 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| ジュネスヤマカ | 563万円 〜 683万円 | 静岡県浜松市中央区三和町210 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| サニーハムレットC | 617万円 〜 772万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町691 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンささがせ | 1,053万円 〜 1,539万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1333-1 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインベース | 651万円 〜 824万円 | 静岡県浜松市中央区天神町8-8 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェニシアン | 1,136万円 〜 1,578万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルタミラ2 | 586万円 〜 827万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町530-9 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロムナード1 | 696万円 〜 873万円 | 静岡県浜松市中央区細島町226-1 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,656万円 〜 2,972万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全50戸 |
| アーバンライフ佐藤 | 1,371万円 〜 2,672万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目1-15 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ブレス | 605万円 〜 854万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1329 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションエストメール | 872万円 〜 1,093万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目11-12 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| T.KBUILDING | 712万円 〜 1,146万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルステージ | 1,768万円 〜 2,585万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| エステート領家 | 1,169万円 〜 2,227万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目14-24 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルク | 776万円 〜 991万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-3 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ストーク9 | 547万円 〜 663万円 | 静岡県浜松市中央区天王町897-1 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルフォート | 928万円 〜 1,154万円 | 静岡県浜松市中央区新津町82 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ新町 | 801万円 〜 1,208万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-13 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| アーバンライフ北寺島1 | 1,575万円 〜 2,575万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-1 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
| セントラルコート21 | 818万円 〜 4,392万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-23 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全66戸 |
| サンコート朋友 | 874万円 〜 1,225万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目7-16 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| アーバンライフ北寺島2 | 1,512万円 〜 2,607万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-3 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| にこにこ館 | 1,457万円 〜 1,862万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目15-15 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| D'Grafort浜松EAST-TOWN | 2,401万円 〜 4,683万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート篠ケ瀬 | 1,220万円 〜 1,627万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町130 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全46戸 |
| グランコート本郷 | 1,059万円 〜 1,765万円 | 静岡県浜松市中央区本郷町1357-3 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランコート助信 | 1,413万円 〜 1,821万円 | 静岡県浜松市中央区新津町174 |
1995年12月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| グラン・コート・リューゼンジ | 1,343万円 〜 1,952万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全49戸 |
| グラン・コート山下 | 1,502万円 〜 1,936万円 | 静岡県浜松市中央区山下町113-1 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| グラン・コート上島 | 1,647万円 〜 2,126万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
| グラン・コート市野 | 1,059万円 〜 1,470万円 | 静岡県浜松市中央区市野町1653-3 |
1993年6月（築33年） 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・コート三島 | 1,170万円 〜 1,662万円 | 静岡県浜松市中央区三島町355-1 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・コート大蒲 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区大蒲町82-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
4LDK 2階
3/7
3LDK 2階
4/7
3LDK 4階
5/7
4LDK 5階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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静岡県浜松市中央区大蒲町82-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2003年11月(築23年)【設備・条件】
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