静岡県浜松市中央区中央1丁目7-16
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
890 万円 31.9m²の部屋
〜1,260 万円 31.9m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】エントランス
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】エレベーターあり
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【周辺】小学校「浜松市立東小学校まで397m」
6/6サンコート朋友の売却に役立つ情報をチェック！
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890万円 （28万円 / m²） 31.9m²の部屋
〜1,260万円 （39万円 / m²） 31.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.9m²の部屋の場合 | 31.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 890万円 | 1,260万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万9,700円 | 48万1,800円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万4,700円 | 52万1,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 850万3,757円 | 1,207万4,830円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区中央)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,619万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,410万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 890万円 |
| 5年後(築30年) | 87.1％ | 776万円 |
このマンションと、浜松市中央区中央の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
890万円 (31.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 40万円 / m² |
サンコート朋友周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.12%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：6.36% ）
静岡県の直近3年間の変動（8.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 890万円 |
| 買取 | 534万円 〜 712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 31.9m²の部屋
〜
5.88万円 / 月 31.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコート朋友の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート朋友が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 31.90m² | 1DK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'Grafort浜松EAST-TOWN | 2,348万円 〜 4,627万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全47戸 |
| ParkAvenue | 867万円 〜 1,192万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目4-10 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| ネオステージ八幡 | 2,203万円 〜 3,345万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町87-1 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| ホリホックイン八幡 | 688万円 〜 1,963万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町18-3 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
| ウィステリアピーク | 838万円 〜 1,964万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目18-4 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール21 | 938万円 〜 1,381万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目11-1 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| WisteriaE-one | 2,330万円 〜 4,371万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目13-25 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全60戸 |
| グレイス第8マンション | 692万円 〜 2,091万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-5 |
2000年7月（築27年） 地上7階 / 全49戸 |
| ワルツ元浜 | 665万円 〜 2,207万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-24 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全15戸 |
| セレーノ新町 | 813万円 〜 1,228万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-13 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| セントラルコート21 | 837万円 〜 4,507万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-23 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全66戸 |
| フェアリーテール | 1,167万円 〜 1,527万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町177 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BrightCourt元浜 | 575万円 〜 921万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町230-1 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| GRANDCOURTEAST25 | 2,322万円 〜 3,603万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町596 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全95戸 |
| PetitMaisonF | 482万円 〜 817万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町157 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| イーストコート | 1,207万円 〜 1,614万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町690 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全60戸 |
| プリームム | 630万円 〜 840万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町247 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ピュアドルフ | 1,066万円 〜 1,724万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| Avenue山下 | 617万円 〜 3,243万円 | 静岡県浜松市中央区山下町108 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全44戸 |
| ヴェルビュ・セントラルシティ | 2,098万円 〜 3,546万円 | 静岡県浜松市中央区池町124-10 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ佐藤 | 1,376万円 〜 2,687万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目1-15 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| サーパス中沢 | 1,661万円 〜 2,604万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| メゾンゆりの木 | 742万円 〜 1,037万円 | 静岡県浜松市中央区神明町315-16 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフォート | 897万円 〜 1,088万円 | 静岡県浜松市中央区新津町82 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CENTRALTOWER | 2,443万円 〜 4,511万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 |
2000年11月（築26年） 地上17階 / 全54戸 |
| ストリーム | 1,106万円 〜 2,839万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテッツァ紺屋町 | 770万円 〜 3,068万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全51戸 |
| マ・グラン3 | 964万円 〜 1,548万円 | 静岡県浜松市中央区大工町311-15 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,376万円 〜 1億 1,034万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ARCO紺屋町 | 1,620万円 〜 2,112万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-36 |
2001年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンコート朋友 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区中央1丁目7-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/7
1DK 3階
2/7
1DK 3階
3/7
1K 4階
4/7
1DK 4階
5/7
1K 6階
6/7
1K 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2002年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
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