この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区佐藤1丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,540 万円 79.56m²の部屋
〜2,866 万円 112.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,540万円 79.56m²の部屋 19万円 / m²
〜2,866万円 112.33m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区佐藤)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区佐藤 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,224万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,046万円 | 92.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,740万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,540万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,417万円 | 92.0％ |
| 8年後 (築30年) | 1,205万円 | 78.2％ |
このマンションと、浜松市中央区佐藤の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,540万円 (79.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンライフ佐藤が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 127.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,680万円 | 95.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,700万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,780万円 | 95.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,850万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,750万円 | 127.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 2,650万円 | 112.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,880万円 | 95.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 1,930万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 3,090万円 | 127.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 2,050万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 1,420万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,750万円 | 95.17m² | 4LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,220万円 | 95.17m² | 4LDK / 1階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 2,350万円 | 95.17m² | 4LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 2,469万円 | 95.17m² | 4LDK / 1階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 2,499万円 | 95.17m² | 4LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,540万円 |
| 買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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アーバンライフ佐藤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンライフ佐藤 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】東側道路
【外観】北側道路
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】佐藤小 徒歩 約12分（約905m）
【周辺】丸塚中 徒歩 約32分（約2500m）
【周辺】遠鉄ストア向宿店 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】業務スーパー浜松相生店 徒歩 約3分（約230m）
【周辺】杏林堂 向宿店 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】ファミリーマート浜松中央3丁目店 徒歩 約5分（約400m）
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三立プレコン株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルク | 662万円 〜 831万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| セレーノ新町 | 765万円 〜 1,104万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-13 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| セントラルコート21 | 693万円 〜 3,838万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-23 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全66戸 |
| ウィステリアピーク | 750万円 〜 1,677万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目18-4 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニシアン | 1,023万円 〜 1,337万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-14 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| セントラルイースト | 1,981万円 〜 3,148万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町571 |
2004年10月（築20年） 地上14階 / 全61戸 |
| イーストコート | 1,056万円 〜 1,374万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町690 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| パインベース | 603万円 〜 780万円 | 静岡県浜松市中央区天神町8-8 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| D'Grafort浜松EAST-TOWN | 2,624万円 〜 4,747万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 |
2003年8月（築21年） 地上14階 / 全48戸 |
| サンコート朋友 | 791万円 〜 1,044万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目7-16 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ北寺島1 | 1,543万円 〜 2,418万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-1 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全35戸 |
| 浜松イーストセブン | 2,230万円 〜 3,057万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目3-6 |
2004年9月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| SiestaKitatera | 2,180万円 〜 2,945万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町180-15 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| ゆず板屋 | 1,092万円 〜 2,001万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町621 |
2004年10月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ParkAvenue | 780万円 〜 994万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目4-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーバンライフ北寺島2 | 1,454万円 〜 2,404万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-3 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロイヤルイタヤ | 1,077万円 〜 7,057万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町666 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WisteriaE-one | 2,122万円 〜 3,843万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目13-25 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全60戸 |
| LaurelCourt田町 | 1,361万円 〜 3,969万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| あっとほーむ | 724万円 〜 946万円 | 静岡県浜松市中央区将監町11-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TENONMOTOHAMA | 583万円 〜 756万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町274-2 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワルツ元浜 | 645万円 〜 1,957万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-24 |
2003年11月（築21年） 地上11階 / 全15戸 |
| ピュアドルフ | 940万円 〜 1,468万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| フェアリーテール | 1,060万円 〜 1,377万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町177 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BrightCourt元浜 | 517万円 〜 823万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町230-1 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| 野中第6マンション | 507万円 〜 964万円 | 静岡県浜松市中央区植松町90-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| PetitMaisonF | 433万円 〜 728万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町157 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェルビュ・セントラルシティ | 2,129万円 〜 3,360万円 | 静岡県浜松市中央区池町124-10 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ArtPATEK | 532万円 〜 738万円 | 静岡県浜松市中央区中島4丁目7-12 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディーグランセ八幡駅 | 1,896万円 〜 2,940万円 | 静岡県浜松市中央区助信町6-36 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
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