静岡県浜松市中央区三和町210
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
601 万円 25.92m²の部屋
〜872 万円 25.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】セブンイレブン 浜松飯田町店（302m）
5/10
【周辺】セリア 浜松飯田店（353m）
6/10
【周辺】マックスバリュエクスプレス浜松飯田店（499m）
7/10
【周辺】スギ薬局 浜松飯田店（467m）
8/10
【周辺】フーズアイランド西伝寺店（670m）
9/10
【周辺】浜松市立飯田小学校（563m）
10/10ジュネスヤマカの売却に役立つ情報をチェック！
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601万円 （23万円 / m²） 25.92m²の部屋
〜872万円 （34万円 / m²） 25.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.92m²の部屋の場合 | 25.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 601万円 | 872万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万3,760円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 38万8,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 564万3,061円 | 832万5,541円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ジュネスヤマカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.22%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：4.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（8.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 601万円 |
| 買取 | 361万円 〜 481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.06万円 / 月 25.92m²の部屋
〜
4.71万円 / 月 25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジュネスヤマカの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュネスヤマカが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2024年12月〜2025年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2013年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンボール2 | 635万円 〜 897万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町110-3 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミルフィーユ | 591万円 〜 838万円 | 静岡県浜松市中央区植松町100-4 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| 野中第6マンション | 525万円 〜 1,043万円 | 静岡県浜松市中央区植松町90-6 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルクユー | 668万円 〜 983万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-11 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーラステージ大蒲公園 | 1,634万円 〜 3,247万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町125-3 |
2005年7月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| ティアラ植松 | 640万円 〜 2,244万円 | 静岡県浜松市中央区植松町1470-26 |
2004年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート大蒲 | 1,465万円 〜 2,585万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町82-1 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーハムレットC | 766万円 〜 1,082万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町691 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| パインベース | 666万円 〜 835万円 | 静岡県浜松市中央区天神町8-8 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェニシアン | 1,196万円 〜 1,618万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| スカイガーデン | 1,184万円 〜 1,683万円 | 静岡県浜松市中央区和田町472-1 |
2006年9月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| あっとほーむ | 720万円 〜 1,055万円 | 静岡県浜松市中央区将監町11-1 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| エステート領家 | 1,189万円 〜 2,277万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目14-24 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア神立 | 1,768万円 〜 3,471万円 | 静岡県浜松市中央区神立町138-2 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| たちばな弐番館 | 865万円 〜 1,180万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-14 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| たちばな壱番館 | 752万円 〜 1,027万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-15 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| FelicegattoWada | 1,258万円 〜 1,985万円 | 静岡県浜松市中央区和田町102-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| グラン・ジャルダン | 833万円 〜 1,197万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレyano | 1,332万円 〜 2,812万円 | 静岡県浜松市中央区参野町69-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンライフ佐藤 | 1,385万円 〜 2,712万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目1-15 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| シニアステージさとう | 1,338万円 〜 1,808万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア上西 | 1,637万円 〜 2,625万円 | 静岡県浜松市中央区上西町900-6 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| アーバンライフ北寺島1 | 1,582万円 〜 2,600万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-1 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
| アーバンライフ北寺島2 | 1,492万円 〜 2,592万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-3 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| カーサベルデ | 1,451万円 〜 3,134万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T.KBUILDING | 747万円 〜 1,171万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルステージ | 1,766万円 〜 2,596万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 |
2005年9月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| イーストウィング | 626万円 〜 4,668万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全20戸 |
| プロムナード1 | 727万円 〜 877万円 | 静岡県浜松市中央区細島町226-1 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| SiestaKitatera | 2,307万円 〜 3,261万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町180-15 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジュネスヤマカ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区三和町210
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/10
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1K 2階
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1K 3階
8/10
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1K 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2004年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区三和町210【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩42分【建物仕様】
築年月：2004年11月(築22年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、エレベーターほか
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