静岡県浜松市中央区大蒲町110-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
586 万円 25.92m²の部屋
〜710 万円 25.92m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】静岡銀行名塚支店 徒歩25分。 1940m
4/10
【周辺】浜松飯田郵便局 徒歩18分。 1370m
5/10
【周辺】独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院 徒歩21分。 1610m
6/10
【周辺】COSTCO浜松 徒歩20分。 1600m
7/10
【周辺】杏林堂薬局和田店 徒歩11分。 880m
8/10
【周辺】ファミリーマート浜松大蒲町店 徒歩7分。 560m
9/10
【周辺】セブンイレブン浜松アリーナ前店 徒歩9分。 660m
10/10シャンボール2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャンボール2の売却に役立つ情報をチェック！
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586万円 （23万円 / m²） 25.92m²の部屋
〜710万円 （27万円 / m²） 25.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.92m²の部屋の場合 | 25.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 586万円 | 710万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 548万9,835円 | 673万779円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(浜松市中央区大蒲町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 649万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 601万円 | 92.6％ |
| 築30年(8年後) | 519万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 586万円 |
| 3年後(築25年) | 92.6％ | 542万円 |
| 8年後(築30年) | 79.8％ | 468万円 |
このマンションと、浜松市中央区大蒲町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
586万円 (25.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 32万円 / m² |
シャンボール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 586万円 |
| 買取 | 352万円 〜 469万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.2万円 / 月 25.92m²の部屋
〜
4.7万円 / 月 25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャンボール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンボール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーラステージ大蒲公園 | 1,522万円 〜 2,693万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町125-3 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| グラン・コート大蒲 | 1,248万円 〜 1,939万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町82-1 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネスヤマカ | 563万円 〜 683万円 | 静岡県浜松市中央区三和町210 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| ミルフィーユ | 601万円 〜 729万円 | 静岡県浜松市中央区植松町100-4 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ティアラ植松 | 640万円 〜 1,947万円 | 静岡県浜松市中央区植松町1470-26 |
2004年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデン | 974万円 〜 1,195万円 | 静岡県浜松市中央区和田町472-1 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| 野中第6マンション | 537万円 〜 915万円 | 静岡県浜松市中央区植松町90-6 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| サニーハムレットC | 617万円 〜 772万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町691 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス東浜松 | 1,643万円 〜 2,506万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町439-1 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全57戸 |
| ベルクユー | 658万円 〜 964万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-11 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| FelicegattoWada | 1,058万円 〜 1,461万円 | 静岡県浜松市中央区和田町102-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| あっとほーむ | 708万円 〜 1,033万円 | 静岡県浜松市中央区将監町11-1 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・シェモア神立 | 1,719万円 〜 3,359万円 | 静岡県浜松市中央区神立町138-2 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| パインベース | 651万円 〜 824万円 | 静岡県浜松市中央区天神町8-8 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェニシアン | 1,136万円 〜 1,578万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウィスティリア上西 | 1,598万円 〜 2,550万円 | 静岡県浜松市中央区上西町900-6 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| たちばな壱番館 | 716万円 〜 1,003万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-15 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| たちばな弐番館 | 822万円 〜 1,152万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-14 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションリッツ | 732万円 〜 902万円 | 静岡県浜松市中央区安松町25-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルタミラ2 | 586万円 〜 827万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町530-9 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| Esperanza | 1,221万円 〜 1,709万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・ジャルダン | 823万円 〜 1,176万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カモミールガーデン | 597万円 〜 851万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町264-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| エステート領家 | 1,169万円 〜 2,227万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目14-24 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ佐藤 | 1,371万円 〜 2,672万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目1-15 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| シニアステージさとう | 1,199万円 〜 1,687万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,656万円 〜 2,972万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全50戸 |
| T.KBUILDING | 712万円 〜 1,146万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| カーサベルデ | 1,385万円 〜 3,073万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ | 1,768万円 〜 2,585万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャンボール2 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区大蒲町110-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/11
1K 1階
2/11
1K 1階
3/11
1K 2階
4/11
1K 2階
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6/11
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8/11
1K 3階
9/11
1K 4階
10/11
1K 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2005年3月(築22年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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