この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
600万円 25.92m²の部屋
〜816万円 25.92m²の部屋
所在地 | 静岡県浜松市中央区大蒲町110-3 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
600万円 25.92m²の部屋 23万円 / m²
〜816万円 25.92m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区大蒲町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (浜松市中央区大蒲町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築20年(現在) | 753万円 | 100% |
築25年(5年後) | 655万円 | 86.9% |
築30年(10年後) | 556万円 | 73.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 600万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 522万円 | 86.9% |
10年後 (築30年) | 443万円 | 73.8% |
このマンションと、浜松市中央区大蒲町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
600万円 (25.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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23万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 600万円 |
買取 | 360万円 〜 480万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.18万円 25.92m²の部屋
〜4.66万円 25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャンボール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.14% 、 2年前→1年前:3.60% 、 1年前→今年:1.83% )
静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャンボール2 |
---|---|
所在地 | 静岡県浜松市中央区大蒲町110-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】静岡銀行名塚支店 徒歩25分。 1940m
【周辺】浜松飯田郵便局 徒歩18分。 1370m
【周辺】独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院 徒歩21分。 1610m
【周辺】COSTCO浜松 徒歩20分。 1600m
【周辺】杏林堂薬局和田店 徒歩11分。 880m
【周辺】ファミリーマート浜松大蒲町店 徒歩7分。 560m
【周辺】セブンイレブン浜松アリーナ前店 徒歩9分。 660m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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サーラステージ大蒲公園 | 1,682万円 〜 3,219万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町125-3 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
グラン・コート大蒲 | 1,321万円 〜 2,119万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町82-1 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネスヤマカ | 539万円 〜 736万円 | 静岡県浜松市中央区三和町210 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
ミルフィーユ | 558万円 〜 760万円 | 静岡県浜松市中央区植松町100-4 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ティアラ植松 | 603万円 〜 1,625万円 | 静岡県浜松市中央区植松町1470-26 |
2004年4月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイガーデン | 1,125万円 〜 1,537万円 | 静岡県浜松市中央区和田町472-1 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
野中第6マンション | 495万円 〜 944万円 | 静岡県浜松市中央区植松町90-6 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全18戸 |
サニーハムレットC | 728万円 〜 990万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町691 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
サーパス東浜松 | 1,875万円 〜 3,081万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町439-1 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全57戸 |
ベルクユー | 641万円 〜 902万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
FelicegattoWada | 1,195万円 〜 1,839万円 | 静岡県浜松市中央区和田町102-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
あっとほーむ | 736万円 〜 961万円 | 静岡県浜松市中央区将監町11-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・シェモア神立 | 1,883万円 〜 3,384万円 | 静岡県浜松市中央区神立町138-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全40戸 |
パインベース | 614万円 〜 794万円 | 静岡県浜松市中央区天神町8-8 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
フェニシアン | 1,022万円 〜 1,335万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
ウィスティリア上西 | 1,618万円 〜 2,474万円 | 静岡県浜松市中央区上西町900-6 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全53戸 |
たちばな壱番館 | 648万円 〜 855万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-15 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
たちばな弐番館 | 743万円 〜 981万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-14 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションリッツ | 610万円 〜 837万円 | 静岡県浜松市中央区安松町25-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
アルタミラ2 | 520万円 〜 693万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町530-9 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
Esperanza | 1,125万円 〜 1,483万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
グラン・ジャルダン | 784万円 〜 1,078万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 |
2006年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カモミールガーデン | 534万円 〜 721万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町264-1 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
アーバンライフ佐藤 | 1,537万円 〜 2,866万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目1-15 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
シニアステージさとう | 1,161万円 〜 1,568万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブライトタウン曳馬南公園 | 1,730万円 〜 2,921万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月(築19年) 地上9階 / 全50戸 |
T.KBUILDING | 648万円 〜 983万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
カーサベルデ | 1,191万円 〜 2,739万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルステージ | 1,543万円 〜 2,285万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
サンフォーレyano | 1,279万円 〜 2,583万円 | 静岡県浜松市中央区参野町69-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
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