ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市住之江区グランアッシュ住之江

グランアッシュ住之江はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市住之江区新北島8丁目1-17

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,123 万円 75m²の部屋

3,016 万円 82.23m²の部屋

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グランアッシュ住之江の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランアッシュ住之江の売却に強い不動産会社 10社

グランアッシュ住之江の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランアッシュ住之江から近い順に表示しています

ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
1.5
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(2)第57915号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第061277号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社グリーンハウジング
物件から
6.2
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
6.7
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
7.5
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
8.6
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
株式会社K’s不動産
物件から
8.8
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
11.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号

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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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グランアッシュ住之江は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,123万円 75m²の部屋 28万円 / m²

3,016万円 82.23m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住之江区新北島)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市住之江区新北島 / 専有面積:70m² )
変化割合
築19年(現在) 2,396万円 100%
築20年(1年後) 2,359万円 98.4%
築25年(6年後) 2,166万円 90.4%
築30年(11年後) 1,974万円 82.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,123万円 100%
1年後 (築20年) 2,090万円 98.4%
6年後 (築25年) 1,920万円 90.4%
11年後 (築30年) 1,749万円 82.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住之江区新北島の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,123万円 (75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ住之江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 82.23m² 4LDK / 9階 2020年12月〜2021年3月
2,780万円 82.23m² 4LDK / 9階 2020年4月〜2020年11月
2,480万円 75.00m² 3LDK / 9階 2019年9月〜2019年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,123万円
買取 1,274万円 〜 1,698万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランアッシュ住之江は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

12.1万円 75m²の部屋

14.23万円 82.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランアッシュ住之江周辺の中古マンション価格推移情報

グランアッシュ住之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住之江区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランアッシュ住之江
所在地 大阪府大阪市住之江区新北島8丁目1-17
交通
  • Osaka Metro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩17分
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】大和川北公園 徒歩 約2分(約110m)

    【周辺】大和川北公園 徒歩 約2分(約110m)

  • 【周辺】TSUTAYA住之江店 徒歩 約5分(約350m)

    【周辺】TSUTAYA住之江店 徒歩 約5分(約350m)

  • 【周辺】GEO大阪住之江店 徒歩 約4分(約300m)

    【周辺】GEO大阪住之江店 徒歩 約4分(約300m)

  • 【周辺】2nd STREET大阪住之江店 徒歩 約4分(約280m)

    【周辺】2nd STREET大阪住之江店 徒歩 約4分(約280m)

  • 【周辺】新北島西公園 徒歩 約7分(約500m)

    【周辺】新北島西公園 徒歩 約7分(約500m)

  • 【周辺】ジャパン住之江店 徒歩 約3分(約240m)

    【周辺】ジャパン住之江店 徒歩 約3分(約240m)

  • 【周辺】住之江郵便局 徒歩 約8分(約600m)

    【周辺】住之江郵便局 徒歩 約8分(約600m)

  • 【周辺】新北島保育所 徒歩 約10分(約800m)

    【周辺】新北島保育所 徒歩 約10分(約800m)

  • 【周辺】住之江ショッピングプラザ 徒歩 約9分(約700m)

    【周辺】住之江ショッピングプラザ 徒歩 約9分(約700m)

  • 【周辺】ベル・リーガルテニスクラブ 徒歩 約15分(約1200m)

    【周辺】ベル・リーガルテニスクラブ 徒歩 約15分(約1200m)

築年月(築年数) 2005年6月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 83戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

グランアッシュ住之江の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォレストインサイド2 539万円 〜 862万円 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-16 2004年1月(築21年)
地上6階 / 全32戸
アルス住之江公園 2,107万円 〜 3,323万円 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2-28 2006年7月(築18年)
地上11階 / 全80戸
レピア住之江 1,836万円 〜 3,009万円 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3-10 2003年8月(築21年)
地上15階 / 全84戸
アネックス六兵衛三番館 1,921万円 〜 4,048万円 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-21 2006年9月(築18年)
地上8階 / 全32戸
マジェス住之江公園 2,226万円 〜 3,496万円 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-24 2003年10月(築21年)
地上12階 / 全62戸
PARKSOUTH 1,164万円 〜 1,385万円 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目8-25 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
Brillia住之江公園 2,318万円 〜 3,249万円 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目4-33 2006年11月(築18年)
地上15階 / 全104戸
パークシティ大阪サウスガーデンズコート 2,531万円 〜 4,182万円 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2-56 2004年2月(築21年)
地上14階 / 全325戸
エルシア東加賀屋 2,491万円 〜 3,109万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6-7 2006年4月(築19年)
地上10階 / 全27戸
プレファシオ住吉公園 1,601万円 〜 2,665万円 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16 2007年5月(築17年)
地上10階 / 全24戸
プライムスクエア住吉公園 2,669万円 〜 3,113万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 2003年7月(築21年)
地上11階 / 全30戸
バウハウス 691万円 〜 995万円 大阪府大阪市住之江区安立3丁目9-12 2006年7月(築18年)
地上7階 / 全31戸
パークヴィラ住吉大社 1,846万円 〜 2,329万円 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 2007年1月(築18年)
地上8階 / 全21戸
ネバーランド住吉大社駅前 2,400万円 〜 3,174万円 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38 2004年11月(築20年)
地上8階 / 全22戸
アファームド1フランディル 980万円 〜 2,463万円 大阪府堺市堺区北半町東1-7 2006年8月(築18年)
地上4階 / 全14戸
オーサンビュー神南辺 727万円 〜 999万円 大阪府堺市堺区神南辺町1丁18 2004年6月(築20年)
地上5階 / 全16戸
堺駅前アーバンコンフォート 2,386万円 〜 4,011万円 大阪府堺市堺区戎島町3丁22-4 2003年7月(築21年)
地上15階 / 全227戸
グランコート住吉大社南 2,283万円 〜 3,027万円 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 2004年10月(築20年)
地上10階 / 全36戸
エステムコートヴェルデパーク 1,986万円 〜 2,942万円 大阪府大阪市西成区南津守7丁目10-19 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全44戸
チエロ・マレ東粉浜2 852万円 〜 1,198万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 2005年5月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
エル・アバンダント堺 2,280万円 〜 3,331万円 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁3-9 2004年10月(築20年)
地上13階 / 全42戸
エスリード住吉清水丘 2,059万円 〜 3,565万円 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 2007年1月(築18年)
地上11階 / 全35戸
プロパレス堺駅前ピラーステージ 2,258万円 〜 2,947万円 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-24 2003年11月(築21年)
地上10階 / 全26戸
サザンクレスト堺 1,025万円 〜 1,367万円 大阪府堺市堺区栄橋町1丁8-3 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全80戸
グランリーオ 1,404万円 〜 1,913万円 大阪府堺市堺区栄橋町1丁4-16 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全51戸
プライムス堺駅前フェニックス通り 1,012万円 〜 1,685万円 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁1-15 2006年7月(築18年)
地上12階 / 全44戸
オアシス堺 763万円 〜 1,161万円 大阪府堺市堺区栄橋町1丁6-19 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
KAISEI堺 1,290万円 〜 1,853万円 大阪府堺市堺区栄橋町1丁2-15 2005年4月(築20年)
地上10階 / 全53戸
レクシア栄橋 767万円 〜 1,150万円 大阪府堺市堺区栄橋町1丁1-14 2006年8月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
シャトールナ 1,477万円 〜 1,936万円 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-27 2004年10月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸

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グランアッシュ住之江がある大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で10.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.90%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:1.66%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日