この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区神南辺町1丁18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
727 万円 21.27m²の部屋
〜999 万円 23m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
727万円 21.27m²の部屋 34万円 / m²
〜999万円 23m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区神南辺町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区神南辺町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 642万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 596万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 550万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 727万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 674万円 | 92.8％ |
| 10年後 (築30年) | 622万円 | 85.6％ |
このマンションと、堺市堺区神南辺町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
727万円 (21.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 727万円 |
| 買取 | 436万円 〜 581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.48万円 21.27m²の部屋
〜5.39万円 23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーサンビュー神南辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーサンビュー神南辺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区神南辺町1丁18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【弁当】ほっともっと 堺材木町店まで311ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ堺駅前店まで367ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堺材木町西店まで364ｍ
【周辺】【郵便局】堺戎島郵便局まで303ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 堺駅前店まで436ｍ
【周辺】【公園】ザビエル公園まで451ｍ
【周辺】【スーパー】ダイエー 堺店まで458ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堺山本町店まで480ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】プラットプラットまで485ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南海堺駅前店まで533ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 南海堺店まで485ｍ
【周辺】【弁当】本家かまどやザビエル公園前店まで604ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン堺店まで540ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 堺プラットプラット店まで540ｍ
【周辺】【銭湯】トキワ温泉まで611ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックス コーヒー 堺プラットプラット店まで747ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 南海堺駅店まで706ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 堺駅前アーバンコンフォート | 2,386万円 〜 4,011万円 | 大阪府堺市堺区戎島町3丁22-4 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全227戸 |
| サンコーヴァンテアン堺大小路通り | 2,470万円 〜 3,374万円 | 大阪府堺市堺区市之町西2丁2-16 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ドルチェ市之町 | 887万円 〜 1,118万円 | 大阪府堺市堺区市之町西2丁2-24 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| 堺大小路ガーデンハウス | 2,492万円 〜 3,617万円 | 大阪府堺市堺区市之町西2丁1-9 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全117戸 |
| グランリーオ | 1,404万円 〜 1,913万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁4-16 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| KAISEI堺 | 1,290万円 〜 1,853万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁2-15 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全53戸 |
| プロパレス堺駅前ピラーステージ | 2,258万円 〜 2,947万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-24 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| リベールシティ堺錦之町 | 2,153万円 〜 3,167万円 | 大阪府堺市堺区錦之町西1丁1-26 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全55戸 |
| エル・アバンダント堺 | 2,280万円 〜 3,330万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁3-9 |
2004年10月（築20年） 地上13階 / 全42戸 |
| バンベール堺フェニックス通り | 2,315万円 〜 3,468万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁1-18 |
2002年6月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| ペルル堺ウイングタワー | 2,199万円 〜 4,539万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東2丁1-33 |
2004年9月（築20年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| コンフォート23 | 1,037万円 〜 1,377万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁14-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| シルフィード堺東 | 2,017万円 〜 3,112万円 | 大阪府堺市堺区南向陽町1丁1-32 |
2004年9月（築20年） 地上15階 / 全41戸 |
| シティーコート堺東 | 949万円 〜 1,489万円 | 大阪府堺市堺区南花田口町1丁1-9 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロネスタ堺東 | 2,130万円 〜 3,214万円 | 大阪府堺市堺区南庄町2丁2-2 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| フリア堺 | 2,377万円 〜 4,076万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁6-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全144戸 |
| 堺東シティタワー | 2,423万円 〜 4,948万円 | 大阪府堺市堺区北瓦町1丁4-16 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全89戸 |
| サザンクレスト堺東 | 846万円 〜 2,886万円 | 大阪府堺市堺区南花田口町2丁3-10 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| OPH大浜 | 1,556万円 〜 2,474万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁6-10 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アネックス寿 | 951万円 〜 2,809万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2-13 |
2004年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフェルムドヌール | 2,096万円 〜 3,841万円 | 大阪府堺市堺区南田出井町1丁4-7 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| PHOENIXサカイヒガシ | 1,915万円 〜 4,023万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁4-6 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全50戸 |
| ワイズアーク堺東 | 1,295万円 〜 2,568万円 | 大阪府堺市堺区五月町1-1 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| ディークラディア堺浅香山 | 2,275万円 〜 4,083万円 | 大阪府堺市堺区今池町4丁3-17 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| ディークラディア堺北三国ケ丘 | 2,496万円 〜 3,837万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-5 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全22戸 |
| ベル・コリーヌ | 1,024万円 〜 1,785万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-23 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全32戸 |
| リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り | 3,077万円 〜 3,875万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町1丁5-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全153戸 |
| PARKSOUTH | 1,164万円 〜 1,385万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目8-25 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルク住之江公園 | 2,508万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-11 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全32戸 |
| デルファーレ堺浅香山 | 1,936万円 〜 2,822万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁4-10 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
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