この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目9-42
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,119 万円 34.27m²の部屋
〜2,231 万円 48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランブル3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
48m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
48m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,119万円 34.27m²の部屋 33万円 / m²
〜2,231万円 48m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区西舞子)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市垂水区西舞子 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,250万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,215万円 | 97.2% |
築20年(7年後) | 1,126万円 | 90.1% |
築25年(12年後) | 1,037万円 | 82.9% |
築30年(17年後) | 948万円 | 75.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,119万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,088万円 | 97.2% |
7年後 (築20年) | 1,008万円 | 90.1% |
12年後 (築25年) | 928万円 | 82.9% |
17年後 (築30年) | 848万円 | 75.8% |
このマンションと、神戸市垂水区西舞子の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,119万円 (34.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,119万円 |
買取 | 672万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.08万円 34.27m²の部屋
〜9.7万円 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランブル3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.77% 、 2年前→1年前:3.34% 、 1年前→今年:1.62% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市垂水区西舞子にある地上6階建てのグランブル3は、最寄駅の山陽電鉄本線・西舞子駅から歩いて約5分、JR山陽本線・舞子駅からであれば歩いて15分以内という立地のマンションです。同マンションは2012年3月に完成を迎え、構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。また、付近には神戸舞子郵便局や幼稚園・保育園などが設けられています。
マンション名称 | グランブル3 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目9-42 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
西舞子壱番館 | 1,390万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目1-1 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェリス舞子 | 2,354万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目11-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全145戸 |
ディアエスタミオ舞子公園松風館 | 3,048万円 〜 4,592万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-2 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
グルーブ朝霧グランアリーナ | 1,992万円 〜 3,243万円 | 兵庫県明石市朝霧南町1丁目158-5 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレザ・舞子レジデンス | 2,265万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-12 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
アメニティコート明舞 | 1,072万円 〜 2,245万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 |
2011年3月(築14年) 地上13階 / 全60戸 |
ワコーレハート明舞 | 1,019万円 〜 2,515万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全102戸 |
ベルコート垂水霞ヶ丘 | 2,391万円 〜 3,307万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-15 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全35戸 |
アルファシティ神戸五色山参番館 | 2,624万円 〜 5,260万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-19 |
2013年5月(築11年) 地上7階 / 全49戸 |
アルファシティ神戸五色山弐番館 | 2,680万円 〜 3,702万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-31 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全49戸 |
e-GROUV五色山グランドアリーナ | 2,155万円 〜 3,689万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
アビエール海岸通り | 1,542万円 〜 2,352万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-27 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィレッジ高丸アライブ | 2,461万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-1 |
2013年4月(築12年) 地上3階 / 全21戸 |
アルファステイツ大蔵海岸公園 | 2,454万円 〜 4,199万円 | 兵庫県明石市大蔵中町24-9 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全45戸 |
ワコーレ垂水ステーションフラッツ | 2,635万円 〜 3,938万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目2-14 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
垂水川原ミオ | 885万円 〜 1,194万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-22 |
2012年6月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マウントック・ローズ | 807万円 〜 1,159万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2,517万円 〜 3,483万円 | 兵庫県明石市桜町6-25 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全62戸 |
ワコーレ明石リンクス | 2,432万円 〜 3,260万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全34戸 |
パインコート・平磯 | 1,497万円 〜 2,447万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-25 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全20戸 |
リライアンス明石六番館 | 981万円 〜 1,364万円 | 兵庫県明石市本町1丁目9-20 |
2011年5月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リライアンス樽屋町 | 578万円 〜 2,380万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-21 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全16戸 |
Jコート明石駅前 | 805万円 〜 1,255万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-10 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファスマート明石公園 | 2,455万円 〜 3,196万円 | 兵庫県明石市鷹匠町4-8 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全59戸 |
リアルスタイル | 926万円 〜 1,196万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-17 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ明石マイルシティ | 2,460万円 〜 3,346万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全64戸 |
プラシード | 996万円 〜 2,670万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目6-8 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アリアンスレゴ | 1,039万円 〜 2,491万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目5-18 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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