この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
928 万円 29.84m²の部屋
〜1,316 万円 31.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
928万円 29.84m²の部屋 31万円 / m²
〜1,316万円 31.74m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区中道)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市垂水区中道 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 837万円 | 100% |
築20年(5年後) | 775万円 | 92.6% |
築25年(10年後) | 714万円 | 85.3% |
築30年(15年後) | 652万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 928万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 859万円 | 92.6% |
10年後 (築25年) | 791万円 | 85.3% |
15年後 (築30年) | 723万円 | 77.9% |
このマンションと、神戸市垂水区中道の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
928万円 (29.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 928万円 |
買取 | 557万円 〜 742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.09万円 29.84m²の部屋
〜7.54万円 31.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セジュール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.77% 、 2年前→1年前:3.34% 、 1年前→今年:1.62% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セジュールは、兵庫県神戸市垂水区中道にあるマンションです。近接するJR山陽本線・垂水駅、山陽電鉄本線・山陽垂水駅からは、いずれも徒歩9分の立地となります。同マンションは2009年2月に完成し、構造は地上5階建て・RC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。加えて、管理人による定期的な巡回管理が実施されています。
マンション名称 | セジュール |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】中華料理餃子の王将レバンテ垂水店まで598m
【周辺】その他垂水スポーツガーデンまで713m
【周辺】スイーツミスタードーナツ垂水ショップまで604m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パインコート・平磯 | 1,497万円 〜 2,447万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-25 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全20戸 |
ワコーレ垂水ステーションフラッツ | 2,635万円 〜 3,938万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目2-14 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェニックスK2 | 1,281万円 〜 4,191万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目3-21 |
2008年10月(築16年) 地上12階 / 全48戸 |
ラ・メール垂水 | 921万円 〜 1,288万円 | 兵庫県神戸市垂水区神田町3-18 |
2009年6月(築15年) 地上8階 / 全29戸 |
リブコート垂水駅前プライムブルー | 3,029万円 〜 3,931万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目7-7 |
2009年12月(築15年) 地上14階 / 全84戸 |
ワコーレウォータービュー垂水 | 2,946万円 〜 4,425万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全65戸 |
アビエール海岸通り | 1,542万円 〜 2,352万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-27 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
e-GROUV五色山グランドアリーナ | 2,155万円 〜 3,689万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル | 2,154万円 〜 2,929万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
垂水アーバンコンフォートリアヒルズ | 1,907万円 〜 4,854万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全235戸 |
アルファシティ神戸五色山弐番館 | 2,680万円 〜 3,702万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-31 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全49戸 |
ルネ・ヒルトップフラッツ | 1,810万円 〜 3,035万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全99戸 |
ディアエスタミオ舞子の丘 | 2,017万円 〜 4,182万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全62戸 |
ディアエスタミオ舞子公園松風館 | 3,048万円 〜 4,592万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-2 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
リヴァージュ北舞子 | 1,222万円 〜 1,900万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
アルファステイツ西舞子 | 2,068万円 〜 4,873万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月(築15年) 地上8階 / 全49戸 |
西舞子壱番館 | 1,390万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目1-1 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランズ名谷 | 1,669万円 〜 2,573万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全72戸 |
グランアーク舞子 | 2,341万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全40戸 |
ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,344万円 〜 3,187万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全30戸 |
コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,887万円 〜 4,429万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全64戸 |
アメニティコート明舞 | 1,072万円 〜 2,245万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 |
2011年3月(築14年) 地上13階 / 全60戸 |
リブコートオリジン | 1,799万円 〜 3,479万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1 |
2009年1月(築16年) 地上21階 / 全305戸 |
ワコーレハート明舞 | 1,019万円 〜 2,515万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全102戸 |
ワコーレ須磨潮見台レジデンス | 2,051万円 〜 4,180万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 |
2009年2月(築16年) 地上3階 / 全32戸 |
カシータ須磨ヒルズ | 2,878万円 〜 3,874万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6 |
2008年6月(築16年) 地上3階 / 全40戸 |
ディアエスタミオ須磨高倉 | 2,863万円 〜 3,341万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全53戸 |
AURA須磨2 | 778万円 〜 2,069万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
ワコーレ明石大蔵 | 2,399万円 〜 3,063万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ | 2,779万円 〜 4,534万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全42戸 |
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