ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ワコーレ明石ヴィストーレ

ワコーレ明石ヴィストーレはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市本町1丁目12-13

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,824 万円 66.01m²の部屋

2,580 万円 67.97m²の部屋

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1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ワコーレ明石ヴィストーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレ明石ヴィストーレの売却に強い不動産会社 9社

ワコーレ明石ヴィストーレの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ明石ヴィストーレから近い順に表示しています

株式会社日住サービス 明石店
物件から
0.3
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
0.6
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
1.8
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
6.4
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
46.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ワコーレ明石ヴィストーレは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,824万円66.01m²の部屋28万円 / m²

2,580万円67.97m²の部屋38万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市本町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市本町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築18年(現在) 2,357万円 100%
築20年(2年後) 2,294万円 97.3%
築25年(7年後) 2,130万円 90.4%
築30年(12年後) 1,967万円 83.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,824万円 100%
2年後(築20年) 1,774万円 97.3%
7年後(築25年) 1,648万円 90.4%
12年後(築30年) 1,522万円 83.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市本町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,824万円 (66.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石ヴィストーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,000万円 67.97m² 3LDK / 11階 2015年12月〜2016年1月
2,050万円 66.01m² 2LDK / 7階 2014年10月〜2015年2月
2,098万円 66.01m² 2LDK / 7階 2014年9月
2,130万円 66.01m² 2LDK / 7階 2014年8月
2,180万円 66.01m² 2LDK / 7階 2014年4月〜2014年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,824万円
買取 1,095万円 〜 1,459万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ明石ヴィストーレは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

11.25万円66.01m²の部屋

13.53万円67.97m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレ明石ヴィストーレの賃料掲載履歴(6件)

ワコーレ明石ヴィストーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石ヴィストーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 67.00m² 2LDK / 8階 2024年4月〜2024年8月
14.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 11階 2023年8月
13万円 / 月 67.00m² 3LDK / 11階 2022年4月〜2022年5月
13万円 / 月 67.97m² 3LDK / 11階 2021年5月〜2021年6月
12万円 / 月 67.97m² 3LDK / 11階 2016年2月
11万円 / 月 67.97m² 3LDK / 11階 2014年3月〜2014年5月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
35

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ワコーレ明石ヴィストーレ周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ明石ヴィストーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ワコーレ明石ヴィストーレの建物、周辺について

2007年2月に竣工したワコーレ明石ヴィストーレは、兵庫県明石市本町にあります。地上15階まで続くこのマンションは、耐震性や耐火性に優れているRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。交通については、山陽電鉄本線の乗り入れる山陽明石駅と、JR東海道・山陽本線が乗り入れる明石駅が最寄駅です。それぞれ徒歩6分ほどでアクセスできます。

マンション名称 ワコーレ明石ヴィストーレ
所在地 兵庫県明石市本町1丁目12-13
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩6分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

築年月(築年数) 2007年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 69戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

分譲賃貸

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ワコーレ明石ヴィストーレの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ明石センティール 2,179万円 〜 2,964万円 兵庫県明石市本町1丁目8-21 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全39戸
ヴィダエクセレンテ明石本町 873万円 〜 1,463万円 兵庫県明石市本町2丁目6-10 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全15戸
ネバーランド明石ハーバービュー 2,387万円 〜 4,226万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 2006年10月(築19年)
地上14階 / 全61戸
リベール明石セントラルコート 2,236万円 〜 3,042万円 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 2005年4月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
プレステージ明石駅前パラッツォ 2,548万円 〜 3,622万円 兵庫県明石市東仲ノ町3 2005年12月(築19年)
地上11階 / 全38戸
デュオプレステージ明石東仲ノ町 2,147万円 〜 3,790万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸
アルファステイツ明石駅前 2,831万円 〜 5,202万円 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 2006年1月(築19年)
地上13階 / 全47戸
ディアエスタミオ明石時の壱番館 3,290万円 〜 4,388万円 兵庫県明石市桜町2-1 2009年2月(築16年)
地上12階 / 全32戸
ジークレフ明石山下町 871万円 〜 4,005万円 兵庫県明石市山下町7-27 2006年8月(築19年)
地上6階 / 全23戸
グルーブ明石グランアリーナ 2,177万円 〜 3,307万円 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全12戸
セレッソコート明石公園通り 1,803万円 〜 3,109万円 兵庫県明石市鷹匠町5-10 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全68戸
フラットワン 781万円 〜 1,090万円 兵庫県明石市人丸町5-48 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ソルシード明石フィネスト 1,671万円 〜 2,994万円 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 2008年7月(築17年)
地上9階 / 全24戸
ドルフ明石シアーレ 2,174万円 〜 3,785万円 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全33戸
ワコーレ明石太寺 2,544万円 〜 3,887万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 2009年1月(築16年)
地上6階 / 全20戸
ワコーレ明石大蔵 2,699万円 〜 3,477万円 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 2008年10月(築17年)
地上6階 / 全48戸
ディーレスティア朝霧 2,630万円 〜 3,449万円 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全29戸
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 2,739万円 〜 3,725万円 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全54戸
アルファステイツ朝霧ヒルズ 2,475万円 〜 3,352万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 2006年1月(築19年)
地上9階 / 全47戸
ネバーランド朝霧 1,919万円 〜 3,447万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全85戸
ラ・ウェゾン西明石 954万円 〜 1,315万円 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全14戸
クリーモア・藏 1,072万円 〜 2,038万円 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
コモン舞子6ザ・ヒルズ 2,809万円 〜 4,323万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全64戸
グランアーク舞子 2,326万円 〜 3,819万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 2008年5月(築17年)
地上8階 / 全40戸
アルファステイツ西明石駅前3 1,490万円 〜 3,789万円 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 2006年10月(築19年)
地上10階 / 全27戸
グレイスコート 933万円 〜 1,279万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス西明石駅前 2,249万円 〜 3,934万円 兵庫県明石市和坂13-2 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全64戸
リゲル 849万円 〜 1,465万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 2007年10月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ西明石駅前4 2,072万円 〜 2,949万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 2007年7月(築18年)
地上15階 / 全54戸
リベール西神戸クィーンズ 1,605万円 〜 2,866万円 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 2008年1月(築17年)
地上9階 / 全45戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ワコーレ明石ヴィストーレを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ワコーレ明石ヴィストーレがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で18.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:-0.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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