兵庫県明石市本町1丁目12-13
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,811 万円 66.01m²の部屋
〜2,573 万円 67.97m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/1ワコーレ明石ヴィストーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ明石ヴィストーレの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,811万円 （27万円 / m²） 66.01m²の部屋
〜2,573万円 （38万円 / m²） 67.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(明石市本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,022万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,980万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,763万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,547万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,811万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,786万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4％ | 1,656万円 |
| 11年後(築30年) | 84.3％ | 1,526万円 |
このマンションと、明石市本町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,811万円 (66.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 43万円 / m² |
ワコーレ明石ヴィストーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.84%、 2年前→1年前：1.76%、 1年前→今年：-0.81% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石ヴィストーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 67.97m² | 3LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,050万円 | 66.01m² | 2LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 2,098万円 | 66.01m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月 |
| 2,130万円 | 66.01m² | 2LDK / 7階 | 2014年8月 |
| 2,180万円 | 66.01m² | 2LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,811万円 |
| 買取 | 1,087万円 〜 1,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.31万円 / 月 66.01m²の部屋
〜
13.57万円 / 月 67.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ明石ヴィストーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石ヴィストーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月 |
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 13万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 12万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ明石センティール | 2,164万円 〜 2,955万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全39戸 |
| ヴィダエクセレンテ明石本町 | 875万円 〜 1,466万円 | 兵庫県明石市本町2丁目6-10 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| ネバーランド明石ハーバービュー | 2,393万円 〜 4,217万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全61戸 |
| リベール明石セントラルコート | 2,220万円 〜 3,032万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石駅前パラッツォ | 2,551万円 〜 3,605万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3 |
2005年12月（築20年） 地上11階 / 全38戸 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,205万円 〜 3,877万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ明石駅前 | 2,845万円 〜 5,206万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全47戸 |
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 | 3,250万円 〜 4,642万円 | 兵庫県明石市桜町2-1 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| ジークレフ明石山下町 | 869万円 〜 3,988万円 | 兵庫県明石市山下町7-27 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| グルーブ明石グランアリーナ | 2,134万円 〜 3,262万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| セレッソコート明石公園通り | 1,785万円 〜 3,081万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-10 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全68戸 |
| フラットワン | 782万円 〜 1,095万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルシード明石フィネスト | 1,671万円 〜 3,007万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドルフ明石シアーレ | 2,190万円 〜 3,840万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,377万円 〜 3,894万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,300万円 〜 3,248万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| ディーレスティア朝霧 | 2,482万円 〜 3,571万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ | 2,548万円 〜 3,761万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全54戸 |
| アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2,449万円 〜 3,510万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全47戸 |
| ネバーランド朝霧 | 2,065万円 〜 3,827万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全85戸 |
| ラ・ウェゾン西明石 | 939万円 〜 1,297万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| クリーモア・藏 | 1,051万円 〜 2,013万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,925万円 〜 4,824万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全64戸 |
| グランアーク舞子 | 2,221万円 〜 3,770万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全40戸 |
| アルファステイツ西明石駅前3 | 1,598万円 〜 4,098万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| グレイスコート | 925万円 〜 1,274万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス西明石駅前 | 2,193万円 〜 3,861万円 | 兵庫県明石市和坂13-2 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全64戸 |
| リゲル | 834万円 〜 1,446万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 2,067万円 〜 2,947万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| リベール西神戸クィーンズ | 1,552万円 〜 2,995万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全45戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ明石本町サイウンカン | 1,701万円 〜 2,323万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-21 |
1991年6月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石センティール | 2,164万円 〜 2,955万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全39戸 |
| ワコーレ明石オーシャンテラス | 3,706万円 〜 5,661万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 |
2018年12月（築7年） 地上15階 / 全28戸 |
| ワコーレ明石マリンプレイス | 2,005万円 〜 2,857万円 | 兵庫県明石市材木町10-25 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| ワコーレ明石リンクス | 2,492万円 〜 3,208万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,915万円 〜 3,094万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| ワコーレ明石ブライトショア | 2,545万円 〜 3,510万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2,603万円 〜 4,266万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,531万円 〜 3,258万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 3,198万円 〜 5,521万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 | 1,876万円 〜 2,748万円 | 兵庫県明石市東野町1922-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 1,952万円 〜 3,088万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ | 1,780万円 〜 2,854万円 | 兵庫県明石市東野町1982-2 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全100戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,377万円 〜 3,894万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,720万円 〜 3,226万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,300万円 〜 3,248万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 2,113万円 〜 3,434万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ・明石アルベージュ | 1,455万円 〜 2,264万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| ワコーレ西明石彩風館 | 2,857万円 〜 3,935万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレハート明舞 | 1,080万円 〜 2,754万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全102戸 |
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,256万円 〜 4,282万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年7月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 2,902万円 〜 5,655万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全64戸 |
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,612万円 〜 4,862万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石パークテラス | 2,896万円 〜 3,808万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 3,065万円 〜 4,131万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全38戸 |
| ワコーレ明石大久保町駅前 | 2,833万円 〜 3,812万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 |
2014年6月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ワコーレ明石ヴィストーレの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ワコーレ明石ヴィストーレから近い順に表示しています
不動産歴27年 取引実績１０００件超
私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。
社員画像
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応
Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2007年2月に竣工したワコーレ明石ヴィストーレは、兵庫県明石市本町にあります。地上15階まで続くこのマンションは、耐震性や耐火性に優れているRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。交通については、山陽電鉄本線の乗り入れる山陽明石駅と、JR東海道・山陽本線が乗り入れる明石駅が最寄駅です。それぞれ徒歩6分ほどでアクセスできます。
| マンション名称 | ワコーレ明石ヴィストーレ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
