この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,503万円 55.8m²の部屋
〜3,185万円 85.5m²の部屋
所在地 | 兵庫県明石市田町2丁目7-16 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,503万円 55.8m²の部屋 27万円 / m²
〜3,185万円 85.5m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (明石市田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 1,784万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,700万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,503万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,432万円 | 95.3% |
このマンションと、明石市田町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,503万円 (55.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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27万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 55.80m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
1,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年9月 |
2,180万円 | 84.60m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,180万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月 |
2,280万円 | 85.50m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,190万円 | 55.80m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月 |
1,280万円 | 55.80m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年2月 |
1,460万円 | 67.05m² | 3LDK / 10階 | 2011年8月 |
1,750万円 | 84.60m² | 4LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,503万円 |
買取 | 902万円 〜 1,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.07万円 55.8m²の部屋
〜12.49万円 85.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション明石田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.87% 、 2年前→1年前:10.38% 、 1年前→今年:1.79% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション明石田町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市田町2丁目7-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランスは開放感があります
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】明石市立林小学校まで720m
【周辺】【中学校】明石市立衣川中学校まで400m
【周辺】【公園】一番町公園まで917m
【周辺】【公園】望海浜公園まで300m
【周辺】【公園】船上東公園まで219m
【周辺】【スーパー】マルアイ 硯町店まで860m
【周辺】【スーパー】プチマルシェ西新町店まで200m
【周辺】【ショッピングセンター】アスピア明石まで1840m
【周辺】【ショッピングセンター】パピオス明石まで1650m
【周辺】【その他】魚の棚まで1590m
【周辺】【総合病院】王子回生病院まで1030m
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 明石新明店まで460m
【周辺】【駅】山電 明石駅まで1920m
【周辺】【駅】山電 林崎松江海岸駅まで1550m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 118戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンシティ明石海浜公園 | 1,704万円 〜 2,951万円 | 兵庫県明石市船上町4-31 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全85戸 |
リヴェール西新町 | 1,384万円 〜 1,970万円 | 兵庫県明石市田町1丁目10-25 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
サーパス明石第2 | 1,659万円 〜 2,309万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目6-17 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全81戸 |
サングレース明石 | 1,723万円 〜 2,340万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全48戸 |
ライオンズマンション明石 | 1,422万円 〜 2,136万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目2-22 |
1996年9月(築28年) 地上10階 / 全73戸 |
ボヌール西新町 | 561万円 〜 782万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
ル・セール明石 | 1,566万円 〜 2,442万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
リベール明石硯町 | 1,645万円 〜 2,733万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月(築27年) 地上13階 / 全71戸 |
ウィステリア明石 | 1,307万円 〜 1,992万円 | 兵庫県明石市樽屋町9-15 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全31戸 |
オークヒルズ山口 | 1,370万円 〜 2,526万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-15 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレスエイト | 603万円 〜 860万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-10 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
リベール明石1 | 2,001万円 〜 2,604万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
エンゼラート明石 | 1,721万円 〜 2,533万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 |
1997年4月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルゲンハイツ明石 | 491万円 〜 877万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-20 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全32戸 |
ワコーレ明石マリンプレイス | 2,077万円 〜 2,625万円 | 兵庫県明石市材木町10-25 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全34戸 |
昴大明石 | 1,210万円 〜 1,645万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレステージ明石松江海岸 | 868万円 〜 1,268万円 | 兵庫県明石市南貴崎町1-53 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
プレステージ明石本町2 | 1,695万円 〜 2,542万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-10 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
パークコートたかしょう | 1,665万円 〜 2,282万円 | 兵庫県明石市鷹匠町9-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
セルサス明石壱番館 | 564万円 〜 757万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-27 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
ランテルナM2 | 713万円 〜 974万円 | 兵庫県明石市本町2丁目1-15 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
藤和シティホームズ明石駅前 | 1,524万円 〜 2,497万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目8-1 |
1998年1月(築27年) 地上14階 / 全77戸 |
プレステージ明石本町 | 1,439万円 〜 2,220万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-5 |
1997年10月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
東急ドエル・アルス明石エスタシア | 2,145万円 〜 3,287万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27 |
1997年6月(築27年) 地上13階 / 全46戸 |
サンタウン・明石ウエスト | 1,690万円 〜 2,823万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目3-16 |
1996年3月(築29年) 地上13階 / 全59戸 |
シーサイドパストラル林崎2 | 1,359万円 〜 3,090万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-6 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーサイドパストラル林崎 | 1,451万円 〜 2,075万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-1 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ明石ハーバービュー | 1,597万円 〜 2,274万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目3-6 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
アメニティーコート西明石1号棟 | 1,813万円 〜 2,770万円 | 兵庫県明石市和坂123-5 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アメニティーコート西明石2号棟 | 1,813万円 〜 2,770万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-2 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全72戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください