兵庫県明石市大久保町江井島707-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,123 万円 69.26m²の部屋
〜1,786 万円 84.27m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】「江井島小学校」徒歩2分でお子様の登下校も安心
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】【小学校】明石市立江井島小学校まで130ｍ
5/9
【周辺】【中学校】明石市立江井島中学校まで750ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】エーコープ 江井ケ島店まで430ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石江井ヶ島駅前店まで320ｍ
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【周辺】【総合病院】西江井島病院まで780ｍ
9/9サンシティ明石江井ケ島南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ明石江井ケ島南の売却に役立つ情報をチェック！
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1,123万円 （16万円 / m²） 69.26m²の部屋
〜1,786万円 （21万円 / m²） 84.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(明石市大久保町江井島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,507万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,482万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,123万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,104万円 |
このマンションと、明石市大久保町江井島の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,123万円 (69.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 22万円 / m² |
サンシティ明石江井ケ島南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：1.63%、 1年前→今年：-3.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ明石江井ケ島南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,850万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 750万円 | 72.52m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,280万円 | 73.69m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 790万円 | 73.69m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 810万円 | 72.52m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年8月 |
| 900万円 | 72.52m² | 3LDK / 8階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,123万円 |
| 買取 | 674万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.07万円 / 月 69.26m²の部屋
〜
9.52万円 / 月 84.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ明石江井ケ島南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ明石江井ケ島南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.52m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 72.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 8万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 8万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月 |
| 8万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ江井島駅前 | 1,068万円 〜 1,686万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島868 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 976万円 〜 1,273万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 1,027万円 〜 1,383万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全175戸 |
| オーシャンビュー江井ケ島 | 845万円 〜 1,203万円 | 兵庫県明石市大久保町西島438-1 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島2 | 1,161万円 〜 1,611万円 | 兵庫県明石市大久保町西島339-1 |
1995年5月（築31年） 地上10階 / 全104戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,113万円 〜 1,481万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| プレステージ江井島駅前2 | 1,169万円 〜 1,637万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
| コスモグレイス.1 | 790万円 〜 1,064万円 | 兵庫県明石市大久保町西島401 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石大久保5 | 901万円 〜 1,420万円 | 兵庫県明石市大久保町西島86-1 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全89戸 |
| アルファステイツ明石大久保 | 1,093万円 〜 1,801万円 | 兵庫県明石市大久保町西島673 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全46戸 |
| グランプレステージ明石大久保 | 969万円 〜 1,736万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1669-5 |
1995年8月（築31年） 地上12階 / 全125戸 |
| プレステージ明石大久保4 | 1,143万円 〜 2,307万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1646-1 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全48戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,707万円 〜 2,370万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーシャン | 840万円 〜 1,134万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,703万円 〜 2,484万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサベガ | 1,527万円 〜 2,052万円 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'プラザ明石弐番館 | 1,964万円 〜 2,982万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,894万円 〜 2,944万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全117戸 |
| ネオハイツ明石・魚住 | 837万円 〜 1,165万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| オーズタウンウエストスクエア3番館 | 2,582万円 〜 4,225万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-3 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全328戸 |
| オーズタウンウエストスクエア4番館 | 2,556万円 〜 3,841万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| オーズタウンウエストスクエア2番館 | 2,616万円 〜 4,266万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住駅前2 | 913万円 〜 1,230万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全33戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,170万円 〜 1,702万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築29年） 地上15階 / 全153戸 |
| オーズタウンウエストスクエア1番館 | 2,856万円 〜 4,668万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| プレステージ魚住駅前3 | 1,156万円 〜 1,556万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| プレステージ大久保駅前 | 1,754万円 〜 2,509万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| ロワイヤル明石魚住 | 1,156万円 〜 1,603万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 2,516万円 〜 3,440万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全60戸 |
| ヴィルヌーブ大久保 | 1,753万円 〜 2,329万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ明石江井ヶ島1 | 1,173万円 〜 2,246万円 | 兵庫県明石市大久保町西島328-1 |
1993年11月（築33年） 地上9階 / 全113戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島2 | 1,161万円 〜 1,611万円 | 兵庫県明石市大久保町西島339-1 |
1995年5月（築31年） 地上10階 / 全104戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,894万円 〜 2,944万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全117戸 |
| サンシティ明石海浜公園 | 1,739万円 〜 3,070万円 | 兵庫県明石市船上町4-31 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全85戸 |
| サンシティ朝霧 | 1,015万円 〜 2,356万円 | 兵庫県明石市東山町1099-1 |
1989年10月（築37年） 地上11階 / 全128戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ明石江井ケ島南 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町江井島707-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
3LDK 1階
3/11
3LDK 1階
4/11
3LDK 2階
5/11
3LDK 2階
6/11
3LDK 2階
7/11
2LDK 3階
8/11
3LDK 3階
9/11
4LDK 4階
10/11
3LDK 8階
11/11| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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