価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市東山町1099-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,081 万円 66.58m²の部屋
〜2,350 万円 107.5m²の部屋
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売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンシティ朝霧の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,250万円 |
73.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格1,470万円 |
77.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,250万円 |
66.58m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,081万円 66.58m²の部屋 16万円 / m²
〜2,350万円 107.5m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ朝霧が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 1,470万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 700万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,299万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,350万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 1,399万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 1,450万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,499万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,600万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,499万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 750万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,550万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月 |
| 1,599万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 1,649万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 830万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 1,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,480万円 | 91.25m² | 4LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,080万円 | 77.70m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月 |
| 1,230万円 | 73.60m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,198万円 | 73.60m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,230万円 | 73.60m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,080万円 | 66.58m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月 |
| 1,180万円 | 66.58m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 1,430万円 | 107.50m² | 4LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,198万円 | 75.25m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 1,460万円 | 107.50m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 1,490万円 | 107.50m² | 4LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,580万円 | 107.50m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 1,430万円 | 107.50m² | 4LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 1,580万円 | 107.50m² | 4LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,380万円 | 91.25m² | 4LDK / 11階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 990万円 | 77.70m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 1,190万円 | 77.70m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 1,250万円 | 77.70m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 1,080万円 | 91.04m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月 |
| 990万円 | 77.70m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月 |
| 790万円 | 71.12m² | 3LDK / 11階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 980万円 | 91.04m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 680万円 | 71.12m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2013年4月 |
| 780万円 | 73.60m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 880万円 | 71.12m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月〜2012年7月 |
| 650万円 | 73.60m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 690万円 | 66.55m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2012年5月 |
| 890万円 | 66.58m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 990万円 | 66.58m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,081万円 |
| 買取 | 649万円 〜 865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.2万円 66.58m²の部屋
〜11.16万円 107.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシティ朝霧周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ朝霧 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市東山町1099-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】松が丘小学校 480m
| 築年月（築年数） | 1989年10月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマリン大蔵谷 | 337万円 〜 591万円 | 兵庫県明石市松が丘北町4-8 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全5戸 |
| ベルヴィル朝霧 | 786万円 〜 1,659万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-9 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全44戸 |
| プロムナード堀田 | 450万円 〜 597万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ今寺 | 281万円 〜 424万円 | 兵庫県神戸市西区今寺4-8 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全58戸 |
| モンテメール学園前 | 338万円 〜 479万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-8-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| ジュネスタチバナ | 270万円 〜 379万円 | 兵庫県神戸市西区大津和3丁目1-10 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全88戸 |
| サン・ヒルズ | 278万円 〜 385万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目7-3 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クローバメゾン伊川谷 | 406万円 〜 939万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-15 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル2番館 | 937万円 〜 1,476万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-4 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランシューF | 327万円 〜 441万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬254-2 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトル大津和 | 875万円 〜 1,142万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-8 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全25戸 |
| グリーンハイツ大津和 | 907万円 〜 1,235万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-10 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kヒルズ | 324万円 〜 444万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナパルク | 282万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目9-1 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| ビューハイツ | 1,040万円 〜 1,518万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬942 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| ユニックス神戸西 | 175万円 〜 297万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-1 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全64戸 |
| バンドーム大津和 | 378万円 〜 1,127万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目3-13 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザウエスティ神戸 | 988万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目8-7 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全39戸 |
| ネオハイツ神陵台 | 1,298万円 〜 4,949万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45-1 |
1991年9月（築33年） 地上7階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 | 1,103万円 〜 1,937万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1630-46 |
1989年11月（築35年） 地上6階 / 全43戸 |
| コスモ舞子坂 | 881万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目1-25 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全157戸 |
| サイプレス | 879万円 〜 1,221万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目21-5 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全21戸 |
| スチューデントビラウィング | 244万円 〜 373万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬311-4 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟 | 1,013万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築34年） 地上12階 / 全582戸 |
| ビレッジ清水が丘 | 843万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目3-7 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全27戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸A棟 | 814万円 〜 1,104万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築34年） 地上11階 / 全582戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸E棟 | 1,154万円 〜 1,580万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築34年） 地上11階 / 全582戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸B棟 | 927万円 〜 1,708万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築34年） 地上14階 / 全162戸 |
| ステューディオ46 | 347万円 〜 513万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目1-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸C棟 | 940万円 〜 1,480万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築34年） 地上7階 / 全582戸 |
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