兵庫県明石市大久保町西島328-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,195 万円 68.86m²の部屋
〜2,248 万円 99.99m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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【地図】
4/4サンシティ明石江井ヶ島1の売却に役立つ情報をチェック！
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1,195万円 （17万円 / m²） 68.86m²の部屋
〜2,248万円 （22万円 / m²） 99.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.86m²の部屋の場合 | 99.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,195万円 | 2,248万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万350円 | 80万7,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万350円 | 84万7,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,144万2,127円 | 2,162万9,173円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンシティ明石江井ヶ島1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -5.84%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：-3.35%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ明石江井ヶ島1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,470万円 | 70.62m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 1,498万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 1,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,280万円 | 88.61m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,180万円 | 68.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 670万円 | 68.86m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 1,198万円 | 70.62m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,380万円 | 80.43m² | 4LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,195万円 |
| 買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.47万円 / 月 68.86m²の部屋
〜
13.84万円 / 月 99.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ明石江井ヶ島1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ明石江井ヶ島1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 80.43m² | 4LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 99.99m² | 4LDK / 9階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.04m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.04m² | 4LDK / 5階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 76.04m² | 4LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9万円 / 月 | 80.43m² | 4LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 80.43m² | 4LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 7万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ明石江井ヶ島2 | 1,191万円 〜 1,628万円 | 兵庫県明石市大久保町西島339-1 |
1995年5月（築32年） 地上10階 / 全104戸 |
| ライオンズマンション明石江井ケ島 | 793万円 〜 1,148万円 | 兵庫県明石市大久保町西島227-1 |
1992年5月（築35年） 地上7階 / 全54戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 1,044万円 〜 1,383万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 991万円 〜 1,273万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全175戸 |
| リベール明石江井島I番館 | 1,192万円 〜 1,608万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全175戸 |
| グランプレステージ明石大久保 | 911万円 〜 1,617万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1669-5 |
1995年9月（築31年） 地上12階 / 全125戸 |
| ユートピア魚住 | 904万円 〜 2,902万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目8-11 |
1993年12月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベル・アーバニティ明石魚住 | 1,111万円 〜 1,426万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 |
1994年8月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン2 | 610万円 〜 1,122万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,774万円 〜 2,566万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン | 311万円 〜 1,888万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 |
1994年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第2 | 876万円 〜 1,389万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14 |
1991年12月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレステージ明石魚住駅前2 | 938万円 〜 1,442万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 |
1995年6月（築32年） 地上7階 / 全33戸 |
| サカエマンション | 344万円 〜 650万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレステージ魚住駅前 | 745万円 〜 897万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池5-2 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全37戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,424万円 〜 1,715万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築33年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第3 | 1,181万円 〜 2,162万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全57戸 |
| ステイツ・明石大久保 | 1,769万円 〜 2,348万円 | 兵庫県明石市大久保町福田2丁目1-25 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住2 | 703万円 〜 1,215万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全42戸 |
| パレ・ロワイヤル参番館 | 907万円 〜 1,316万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-10 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セラヴィ | 1,429万円 〜 2,451万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-4 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユーハイム | 574万円 〜 1,256万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-21 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴァンベール大久保 | 1,505万円 〜 2,162万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目9-17 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| リベール明石魚住4 | 979万円 〜 1,368万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション明石大久保第2 | 1,567万円 〜 2,751万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪323-1 |
1994年2月（築33年） 地上9階 / 全75戸 |
| グローバル魚住2 | 1,152万円 〜 1,858万円 | 兵庫県明石市魚住町清水607-2 |
1992年5月（築35年） 地上11階 / 全140戸 |
| プレステージ南大久保 | 856万円 〜 1,423万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木909-1 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全33戸 |
| YKハイツ大久保 | 1,580万円 〜 2,732万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1100-1 |
1993年8月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| プレステージ明石大久保2 | 1,051万円 〜 1,995万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1119-4 |
1992年10月（築34年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランドシャトー西明石 | 698万円 〜 1,328万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木623-1 |
1992年8月（築35年） 地上6階 / 全38戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ明石江井ヶ島2 | 1,191万円 〜 1,628万円 | 兵庫県明石市大久保町西島339-1 |
1995年5月（築32年） 地上10階 / 全104戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 784万円 〜 1,210万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,976万円 〜 3,271万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全117戸 |
| サンシティ明石海浜公園 | 1,622万円 〜 2,898万円 | 兵庫県明石市船上町4-31 |
1996年7月（築31年） 地上8階 / 全85戸 |
| サンシティ朝霧 | 974万円 〜 2,186万円 | 兵庫県明石市東山町1099-1 |
1989年10月（築37年） 地上11階 / 全129戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ明石江井ヶ島1 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町西島328-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
4LDK 1階
2/10
3LDK 3階
3/10
3LDK 4階
4/10
3LDK 4階
5/10
3LDK 4階
6/10
4LDK 5階
7/10
4LDK 6階
8/10
3LDK 8階
9/10
4SLDK 9階
10/10| 築年月（築年数） | 1993年11月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 113戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市大久保町西島328-1【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1993年11月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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