宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,128 万円 57.02m²の部屋
〜4,367 万円 89.79m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】西友五橋店 徒歩7分。 450m
2/11
【周辺】セブンイレブン仙台土樋店 徒歩4分。 280m
3/11
【周辺】ツルハドラッグ仙台荒町店 徒歩6分。 450m
4/11
【周辺】仙台市立荒町小学校 徒歩3分。 190m
5/11
【周辺】仙台市立五橋中学校 徒歩9分。 650m
6/11
【周辺】ファニーハート保育園 徒歩4分。 280m
7/11
【周辺】JR仙台病院 徒歩14分。 1000m
8/11
【周辺】仙台越路郵便局 徒歩5分。 350m
9/11
【周辺】七十七銀行荒町支店 徒歩1分。 83m
10/11
【周辺】五橋公園 徒歩13分。 900m
11/11ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
65.23m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 仙台大和町 株式会社パルネスト | ||||||
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2,128万円 （37万円 / m²） 57.02m²の部屋
〜4,367万円 （49万円 / m²） 89.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.02m²の部屋の場合 | 89.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,128万円 | 4,367万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万8,240円 | 150万7,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万8,240円 | 154万7,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,046万2,016円 | 4,211万9,959円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市若林区土樋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,886万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,783万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,128万円 |
| 4年後(築30年) | 94.6％ | 2,012万円 |
このマンションと、仙台市若林区土樋の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,128万円 (57.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,349万円 | 65.23m² | 3LDK / 13階 | 2026年3月 |
| 3,480万円 | 65.23m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 3,380万円 | 65.23m² | 3LDK / 13階 | 2026年2月 |
| 2,580万円 | 65.23m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 2,290万円 | 60.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,390万円 | 60.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,128万円 |
| 買取 | 1,277万円 〜 1,702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.52万円 / 月 57.02m²の部屋
〜
16.37万円 / 月 89.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 57.02m² | 2LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 五橋シティハウス | 1,199万円 〜 3,956万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1 |
2001年6月（築25年） 地上13階 / 全44戸 |
| グラン・ブルー広瀬 | 744万円 〜 1,146万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-20 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 広瀬川シティハウス | 2,510万円 〜 3,308万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-14 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全23戸 |
| ネオグランデ広瀬川 | 2,001万円 〜 3,428万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-3 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| サンメゾン土樋 | 929万円 〜 1,228万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-27 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 越路ハイツ | 928万円 〜 1,446万円 | 宮城県仙台市太白区越路26-14 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| メズューセラ五橋 | 1,387万円 〜 3,732万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-10 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| メゾン桂 | 1,143万円 〜 1,479万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-21 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンシティ五橋 | 677万円 〜 1,723万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア | 2,896万円 〜 4,443万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂84-1 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全98戸 |
| ラ・ステートハウス | 802万円 〜 1,121万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,057万円 〜 1,395万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| Aone | 899万円 〜 1,512万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| WTRマンション | 904万円 〜 1,111万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁52-5 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレアード舟丁 | 2,096万円 〜 3,102万円 | 宮城県仙台市若林区堰場12-5 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CITY連坊7 | 879万円 〜 1,518万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五ツ橋通 | 2,114万円 〜 3,853万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-18 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全32戸 |
| CITY連坊 | 890万円 〜 1,945万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| パークハウス米ヶ袋 | 1,933万円 〜 3,173万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-24 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション米ケ袋二丁目 | 1,472万円 〜 1,904万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-45 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ドエルE-8 | 1,160万円 〜 3,347万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| ナイスアーバン新寺小路 | 2,157万円 〜 4,306万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| とみれじでんす | 771万円 〜 1,090万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレス仙台 | 803万円 〜 1,027万円 | 宮城県仙台市若林区畳屋丁14-2 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 米ケ袋パークスクエア広畔 | 2,313万円 〜 5,415万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-8 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,050万円 〜 1,523万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全72戸 |
| ラ・シール仙台 | 1,619万円 〜 4,563万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-3 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全40戸 |
| ヴィンダーバール愛 | 847万円 〜 1,329万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町67 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート河原町 | 728万円 〜 903万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-7 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| シャル一番町 | 778万円 〜 1,236万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-17 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/8
2LDK 4階
2/8
3LDK 4階
3/8
2LDK 4階
4/8
3LDK 9階
5/8
2LDK 11階
6/8
2LDK 13階
7/8
3LDK 13階
8/8| 築年月（築年数） | 2000年8月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-6【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 五橋駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2000年8月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実ほか
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