宮城県仙台市若林区元茶畑15-9
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,520 万円 41.3m²の部屋
〜2,494 万円 46.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】エントランス オートロックなので安心です
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【駐車場】
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【地図】周辺地図
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【周辺】セブンイレブン 仙台一高前店（637m）
5/15
【周辺】仙台中央病院（513m）
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【周辺】COOP MIYAGI新寺店（791m）
7/15
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 仙台連坊小路店まで190ｍ
8/15
【周辺】【総合病院】仙台中央病院まで514ｍ
9/15
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台一高前店まで637ｍ
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【周辺】【郵便局】仙台連坊郵便局まで667ｍ
11/15
【周辺】【スーパー】みやぎ生協 新寺店まで809ｍ
12/15
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台宮城野店まで1321ｍ
13/15
【周辺】【ショッピングセンター】S-PAL(エスパル)仙台本館まで1548ｍ
14/15
【周辺】【銀行】七十七銀行南小泉支店まで1167ｍ
15/15CITY連坊2の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,520万円 （37万円 / m²） 41.3m²の部屋
〜2,494万円 （54万円 / m²） 46.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.3m²の部屋の場合 | 46.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,520万円 | 2,494万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万7,600円 | 88万9,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万7,600円 | 92万9,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,458万6,177円 | 2,400万6,811円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市若林区元茶畑)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 973万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 910万円 | 93.5％ |
| 築30年(10年後) | 847万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,520万円 |
| 5年後(築25年) | 93.5％ | 1,421万円 |
| 10年後(築30年) | 87.0％ | 1,322万円 |
このマンションと、仙台市若林区元茶畑の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,520万円 (41.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも54％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 24万円 / m² |
CITY連坊2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.44%、 2年前→1年前：6.43%、 1年前→今年：1.80% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,520万円 |
| 買取 | 912万円 〜 1,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.3万円 / 月 41.3m²の部屋
〜
9.5万円 / 月 46.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CITY連坊2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCITY連坊2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 46.60m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 46.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.30m² | 1R / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.30m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.60m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 46.60m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.30m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.30m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.30m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.30m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 2,939万円 〜 5,885万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築19年） 地上11階 / 全162戸 |
| NCRe南鍛冶町 | 1,104万円 〜 1,912万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全98戸 |
| グラン・エターナ仙台五橋 | 1,358万円 〜 2,237万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全123戸 |
| ガーデンコート岐阜屋壱番館 | 928万円 〜 1,638万円 | 宮城県仙台市若林区成田町81-1 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| サーティラブ | 1,162万円 〜 2,077万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,425万円 〜 4,403万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| カスタリア榴ケ岡 | 1,312万円 〜 4,010万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35 |
2009年1月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークハウスリシェルテ | 2,969万円 〜 6,072万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| ビーナスハイム連坊 | 2,013万円 〜 2,647万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| PolestarMori | 1,141万円 〜 1,647万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町60-2 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス仙台 | 1,681万円 〜 5,216万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グリチネ石名坂 | 1,037万円 〜 1,382万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂52-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,479万円 〜 2,682万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ新寺 | 1,370万円 〜 2,139万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| パークフラッツ五橋 | 1,352万円 〜 3,558万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全156戸 |
| マックス河原町駅 | 951万円 〜 1,258万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町49-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| HF愛宕橋レジデンス | 886万円 〜 2,047万円 | 宮城県仙台市若林区土樋260-1 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全84戸 |
| スカイテラスmarusyo2号館 | 991万円 〜 2,503万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全57戸 |
| スカイテラスmarusyo | 1,223万円 〜 1,634万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全57戸 |
| シティハウス愛宕橋ステーションコート | 2,678万円 〜 3,472万円 | 宮城県仙台市若林区土樋78 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| しゃとれ新寺 | 1,205万円 〜 2,006万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランカーサ仙台五橋 | 1,349万円 〜 4,726万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月（築19年） 地上16階 / 全120戸 |
| グローリオ三百人町 | 2,148万円 〜 3,697万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町161-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| パンノワール榴岡 | 1,444万円 〜 2,273万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト五橋 | 1,339万円 〜 3,604万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全40戸 |
| グラン・ドミール仙台駅東 | 1,172万円 〜 2,515万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| ヴィラマール河原町 | 1,062万円 〜 2,773万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁64-5 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| メゾン・ド・ポラリス | 1,300万円 〜 1,728万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-20 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全8戸 |
| テラス31五橋 | 1,460万円 〜 2,157万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス仙台イーストレジデンス | 2,479万円 〜 5,244万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上6階建てのCITY連坊2は、宮城県仙台市若林区元茶畑を所在地としています。2007年2月に竣工したマンションで、耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。また、同マンションでは管理人による定期的な巡回が実施されています。最寄りとなる駅は仙台市営南北線の五橋駅で、徒歩およそ11分の場所にあります。
| マンション名称 | CITY連坊2 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区元茶畑15-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/23
1R 2階
2/23
1LDK 2階
3/23
1K 3階
4/23
1LDK 3階
5/23
1LDK 3階
6/23
1K 3階
7/23
1K 3階
8/23
1LDK 4階
9/23
1LDK 4階
10/23
1LDK 4階
11/23
1LDK 4階
12/23
1K 4階
13/23
1LDK 5階
14/23
1LDK 5階
15/23
1R 5階
16/23
1R 5階
17/23
1LDK 5階
18/23
1K 6階
19/23
1LDK 6階
20/23
1K 6階
21/23
1K 6階
22/23
1K 6階
23/23| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市若林区元茶畑15-9【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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