この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,132 万円 24.56m²の部屋
〜1,450 万円 25m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンフォート榴ヶ岡ステーションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
24.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
24.56m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,132万円 24.56m²の部屋 46万円 / m²
〜1,450万円 25m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区榴岡)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区榴岡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 818万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 796万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 740万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 685万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,132万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,102万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築25年) | 1,024万円 | 90.5％ |
| 12年後 (築30年) | 947万円 | 83.7％ |
このマンションと、仙台市宮城野区榴岡の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,132万円 (24.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,132万円 |
| 買取 | 679万円 〜 906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.7万円 24.56m²の部屋
〜7.82万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンフォート榴ヶ岡ステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セントフィールド榴ヶ岡は、宮城県仙台市宮城野区榴岡にあるマンションです。13階建て・RC構造のマンションで、2007年3月に完成しました。交通については、最寄駅としてJR仙石線が乗り入れる榴ヶ岡駅が挙げられ、徒歩およそ3分でアクセスすることができます。また、JR仙石線やJR東北本線などが乗り入れる仙台駅からも徒歩およそ10分で利用可能となっています。
| マンション名称 | コンフォート榴ヶ岡ステーション |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「ミニストップ仙台榴ヶ岡店まで80ｍ」
【周辺】スーパー「みやぎ生協共同組合榴岡店まで480ｍ」
【周辺】ドラックストア「ツルハドラッグ二十人町店まで516ｍ」
【周辺】郵便局「仙台二十人町郵便局まで385ｍ」
【周辺】病院「安田病院まで720ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレノ榴岡 | 1,078万円 〜 1,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全97戸 |
| ソフィア天神山 | 2,055万円 〜 3,809万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| チェンピー榴岡3 | 1,226万円 〜 2,815万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-18 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パンノワール榴岡 | 1,443万円 〜 2,314万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルシード | 1,616万円 〜 1,980万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-4 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Nasic仙台東口 | 1,037万円 〜 2,266万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-19 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全108戸 |
| ヴィアーレ新寺 | 1,367万円 〜 2,167万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| スカイテラスmarusyo2号館 | 989万円 〜 1,560万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| スカイテラスmarusyo | 1,219万円 〜 1,652万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| サンヴァーリオ仙台駅東 | 1,314万円 〜 2,347万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| ピュアナ弓ノ町 | 1,233万円 〜 1,646万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-10 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| COLORSGARDEN宮城野 | 1,185万円 〜 1,445万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-12 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全1戸 |
| レジディア榴岡East | 1,058万円 〜 2,588万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-2 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| altiplano | 1,421万円 〜 1,844万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-10 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| NOSTALGIAGrandDesigh | 1,379万円 〜 1,845万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジディア榴岡West | 1,084万円 〜 2,567万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-1 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| ミゥ・フォリア | 1,400万円 〜 1,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| Leciel | 1,519万円 〜 2,486万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中1-5 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RESIDIA榴ヶ岡公園 | 1,021万円 〜 1,957万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町南目町144 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| belle・crest | 1,168万円 〜 1,572万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-4 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| sunshinestage弐番館 | 1,283万円 〜 1,599万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-12 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| プチヴェール | 1,382万円 〜 2,311万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-20 |
2005年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2,422万円 〜 3,995万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全123戸 |
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,680万円 〜 3,633万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・グランノワール | 2,307万円 〜 3,102万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-13 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| カスタリア榴ケ岡 | 1,362万円 〜 3,799万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35 |
2009年1月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セレーノエストヴィア | 2,712万円 〜 3,621万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-13 |
2005年6月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| フラットリア仙台駅東 | 1,056万円 〜 1,474万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-10 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全40戸 |
| レスペデザ原町 | 954万円 〜 1,998万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-30 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| Hillsidevillage | 1,405万円 〜 1,880万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-11 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
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