ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市若林区ヴィアーレ新寺

ヴィアーレ新寺はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,385万円 32.04m²の部屋

2,128万円 40.94m²の部屋

所在地 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 連坊駅 徒歩9分
  • JR仙石線 / 榴ケ岡駅 徒歩8分

ヴィアーレ新寺

外観

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ヴィアーレ新寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴィアーレ新寺の売却に強い不動産会社 3社

ヴィアーレ新寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィアーレ新寺から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社永大ハウス工業 若林店
物件から
2.5
  • 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目6−23
  • JR東北本線 仙台駅 南小泉4丁目東下車

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
浜田工業株式会社
物件から
11.8
  • 宮城県多賀城市鶴ケ谷2丁目15-2
  • JR仙石線 多賀城駅 徒歩16分

豊かな住生活の実現をサポートいたします。

在籍する社員が大手ゼネコン・大手ハウスメーカー等で、長く経験を積んだものが多数で、住生活のなやみや心配事に適切なアドバイスをさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 久晴
  • 免許番号宮城県知事(01)第006661号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヴィアーレ新寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

ヴィアーレ新寺9階7.3万円

賃貸募集中

賃料7.3万円

32.04m² 1K 西
6階

ヴィアーレ新寺6階6.5万円

賃貸募集中

賃料6.5万円

32.04m² ワンルーム 西
4階

ヴィアーレ新寺4階6.9万円

賃貸募集中

賃料6.9万円

40.94m² ワンルーム 西
2階

ヴィアーレ新寺2階6.7万円

賃貸募集中

賃料6.7万円

40.94m² ワンルーム 西

ヴィアーレ新寺は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,385万円 32.04m²の部屋 43万円 / m²

2,128万円 40.94m²の部屋 52万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市若林区新寺)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市若林区新寺 / 専有面積:40m² )
変化割合
築18年(現在) 1,295万円 100%
築20年(2年後) 1,260万円 97.3%
築25年(7年後) 1,172万円 90.5%
築30年(12年後) 1,083万円 83.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,385万円 100%
2年後 (築20年) 1,348万円 97.3%
7年後 (築25年) 1,253万円 90.5%
12年後 (築30年) 1,159万円 83.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市若林区新寺の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,385万円 (32.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 32万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,385万円
買取 831万円 〜 1,108万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィアーレ新寺は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.73万円 32.04m²の部屋

9.75万円 40.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴィアーレ新寺周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィアーレ新寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.93% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:-3.39%

宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市若林区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ヴィアーレ新寺の建物、周辺について

宮城県仙台市若林区新寺を所在地とするヴィアーレ新寺は、2007年3月に完成を迎えたRC構造マンションです。地上9階の高さを有する同マンションでは、管理人による定期的な巡回管理が実施されています。なお、最寄駅には徒歩およそ7分でアクセス可能なJR仙石線・榴ヶ岡駅が挙げられるほか、ターミナル駅の仙台駅へも徒歩圏内となっています。

マンション名称 ヴィアーレ新寺
所在地 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 連坊駅 徒歩9分
  • JR仙石線 / 榴ケ岡駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】セブンイレブン 仙台新寺小路店(198m)

    【周辺】セブンイレブン 仙台新寺小路店(198m)

  • 【周辺】仙台榴ケ岡郵便局(649m)

    【周辺】仙台榴ケ岡郵便局(649m)

  • 【周辺】西友 宮城野原店(840m)

    【周辺】西友 宮城野原店(840m)

  • 【周辺】榴岡公園(999m)

    【周辺】榴岡公園(999m)

  • 【周辺】BiVi仙台駅東口(1193m)

    【周辺】BiVi仙台駅東口(1193m)

築年月(築年数) 2007年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階 / 地下1階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月30日]

ヴィアーレ新寺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カスタリア榴ケ岡 1,587万円 〜 3,847万円 宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35 2009年1月(築16年)
地上12階 / 全84戸
スカイテラスmarusyo2号館 1,003万円 〜 1,533万円 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全57戸
スカイテラスmarusyo 1,237万円 〜 1,623万円 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全57戸
パンノワール榴岡 1,462万円 〜 2,274万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 2006年11月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
グラン・エターナ仙台五橋 1,431万円 〜 2,167万円 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全123戸
しゃとれ新寺 1,238万円 〜 1,896万円 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 2006年10月(築18年)
地上7階 / 全24戸
コンフォート榴ヶ岡ステーション 1,145万円 〜 1,420万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22 2007年3月(築18年)
地上13階 / 全36戸
サーティラブ 1,224万円 〜 2,011万円 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 2007年10月(築17年)
地上7階 / 全15戸
ベルカーサー新寺 1,518万円 〜 2,532万円 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 2008年10月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォートEXE連坊Station 1,315万円 〜 4,491万円 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全33戸
パークハウスリシェルテ 2,890万円 〜 5,279万円 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 2006年9月(築18年)
地上15階 / 全133戸
フローレンス連坊小路グランドアーク 3,115万円 〜 5,824万円 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 2008年7月(築16年)
地上11階 / 全162戸
プレノ榴岡 1,090万円 〜 1,360万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 2008年2月(築17年)
地上13階 / 全97戸
グラン・ドミール仙台駅東 1,243万円 〜 2,371万円 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全80戸
パークアクシス仙台 1,550万円 〜 4,798万円 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 2008年3月(築17年)
地上13階 / 全204戸
CITY連坊2 1,602万円 〜 2,416万円 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全30戸
チェンピー榴岡3 1,239万円 〜 2,839万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-18 2006年9月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
シティハウス仙台イーストレジデンス 2,895万円 〜 5,651万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 2006年8月(築18年)
地上14階 / 全38戸
COLORSGARDEN宮城野 1,203万円 〜 1,424万円 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-12 2006年9月(築18年)
地上5階 / 全1戸
ソフィア天神山 2,080万円 〜 3,739万円 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全36戸
ナイスパークフィールド宮城野原公園 2,892万円 〜 3,468万円 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-15 2006年8月(築18年)
地上15階 / 全44戸
ビーナスハイム連坊 1,859万円 〜 2,421万円 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全15戸
RamsesAセンダイエキマエターミナル 2,740万円 〜 3,685万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 2005年7月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
ベルフィミーモ宮城野 1,511万円 〜 1,908万円 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目20-22 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全13戸
ガーデンコート岐阜屋壱番館 979万円 〜 1,590万円 宮城県仙台市若林区成田町81-1 2005年11月(築19年)
地上5階 / 全18戸
パークフラッツ五橋 1,242万円 〜 3,257万円 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 2007年9月(築17年)
地上14階 / 全156戸
ヴィアーレ木ノ下二丁目 1,247万円 〜 2,188万円 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目1-30 2008年3月(築17年)
地上12階 / 全50戸
エルシード 1,637万円 〜 1,945万円 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-4 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
NCRe南鍛冶町 1,105万円 〜 1,781万円 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全98戸
サンヴァーリオ仙台駅東 1,340万円 〜 2,376万円 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-1 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全54戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓ヴィアーレ新寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィアーレ新寺の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィアーレ新寺の売り時ですか?
ヴィアーレ新寺がある仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で8.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.93%、2年前→1年前:2.73%、1年前→今年:-3.39%)
宮城県の直近3年間の変動(10.00%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日