宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,366 万円 36.26m²の部屋
〜3,925 万円 72.47m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】【公園】連坊あづま公園まで699ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台一高前店まで647ｍ
5/8
【周辺】【郵便局】仙台連坊郵便局まで661ｍ
6/8
【周辺】【駅】連坊まで585ｍ
7/8
【周辺】【スーパー】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店まで841ｍ
8/8カスタリア榴ケ岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カスタリア榴ケ岡の売却に役立つ情報をチェック！
カスタリア榴ケ岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
59.39m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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1,366万円 （38万円 / m²） 36.26m²の部屋
〜3,925万円 （54万円 / m²） 72.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(仙台市若林区新寺)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,434万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,381万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,291万円 | 90.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,200万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,366万円 |
| 3年後(築20年) | 96.3％ | 1,315万円 |
| 8年後(築25年) | 90.0％ | 1,229万円 |
| 13年後(築30年) | 83.7％ | 1,143万円 |
このマンションと、仙台市若林区新寺の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,366万円 (36.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
カスタリア榴ケ岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.41%、 2年前→1年前：3.84%、 1年前→今年：3.33% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,366万円 |
| 買取 | 820万円 〜 1,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.8万円 / 月 36.26m²の部屋
〜
16.96万円 / 月 72.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カスタリア榴ケ岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカスタリア榴ケ岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 59.39m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 48.24m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 10万円 / 月 | 48.24m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 15.4万円 / 月 | 68.92m² | 2LDK / 11階 | 2024年12月 |
| 13.4万円 / 月 | 68.92m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年7月 |
| 10万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 11万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 10万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 13.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 12.1万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 12.1万円 / 月 | 59.39m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 42.38m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.24m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 12階 | 2018年3月〜2019年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 59.39m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 59.39m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.39m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 10階 | 2018年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィアーレ新寺 | 1,419万円 〜 2,217万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| グラン・エターナ仙台五橋 | 1,418万円 〜 2,201万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全123戸 |
| ファイン新寺 | 1,236万円 〜 1,670万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーティラブ | 1,213万円 〜 2,044万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 3,046万円 〜 5,755万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築18年） 地上11階 / 全162戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,423万円 〜 4,859万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全33戸 |
| CITY連坊2 | 1,587万円 〜 2,454万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,534万円 〜 2,623万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール五橋 | 1,166万円 〜 2,788万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路126-1 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス仙台駅東 | 1,154万円 〜 3,541万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全265戸 |
| パークアクシス仙台 | 1,678万円 〜 5,146万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール仙台駅東 | 1,295万円 〜 2,543万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| コンフォート榴ヶ岡ステーション | 1,169万円 〜 1,478万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ビーナスハイム連坊 | 1,992万円 〜 2,598万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズタワー榴岡公園桜美邸 | 3,099万円 〜 5,505万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-7 |
2011年1月（築15年） 地上20階 / 全98戸 |
| プレノ榴岡 | 1,116万円 〜 1,419万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全97戸 |
| NCRe南鍛冶町 | 1,089万円 〜 1,917万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全98戸 |
| パークフラッツ五橋 | 1,331万円 〜 3,488万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全156戸 |
| chatelet | 1,570万円 〜 2,133万円 | 宮城県仙台市若林区成田町26-3 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全4戸 |
| グランカーサ仙台五橋 | 1,359万円 〜 4,642万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月（築19年） 地上16階 / 全120戸 |
| ソフィア天神山 | 2,128万円 〜 3,885万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヴィアーレ木ノ下二丁目 | 1,266万円 〜 2,270万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目1-30 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全50戸 |
| ベルフィミーモ宮城野 | 1,567万円 〜 1,968万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目20-22 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| テラス31五橋 | 1,466万円 〜 2,148万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリオ三百人町 | 2,229万円 〜 3,620万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町161-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| パークハウス仙台五橋タワー | 3,806万円 〜 6,852万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
2007年11月（築19年） 地上23階 / 全127戸 |
| シティータワー仙台五橋 | 4,586万円 〜 6,243万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 |
2008年5月（築18年） 地上28階 / 全184戸 |
| サンヴァーリオ仙台駅東 | 1,389万円 〜 2,537万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-1 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| NOSTALGIAGrandDesigh | 1,459万円 〜 1,996万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-10 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリチネ石名坂 | 1,027万円 〜 1,391万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂52-5 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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売却をしっかりサポート。買い取り制度有り
私たちの会社は創立４６周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。
店舗内観
創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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全国700店舗以上のハウスドゥです♪
とりあえず金額を知りたい、自分の家の価値はいくらなんだろう等、お気軽にお問い合わせください。
当社ハウスリースバックもございますので、今のお家に住みながら売却したい！などもお申しつけください♪
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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専門家が最後までサポート致します!
当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。
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『選べる売却』期間or価格or秘密
仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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次世代不動産エージェントファーム
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「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上12階建てのカスタリア榴ケ岡は、宮城県仙台市若林区新寺を所在地とするマンションです。最寄駅であるJR仙石線・榴ヶ岡駅からは徒歩8分ほどの距離になります。このマンションは耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造で構成され、建てられたのは2009年1月のことです。また、建物内では管理人による定期的な巡回管理が行われています。
| マンション名称 | カスタリア榴ケ岡 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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71/71| 築年月（築年数） | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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