この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,011 万円 27.88m²の部屋
〜1,239 万円 27.88m²の部屋
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エテルノ河原町から近い順に表示しています
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店舗内観
不動産売買は中古物件専門店におまかせ!
株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。
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売買担当スタッフが二人三脚で対応します
売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産歴10年以上のスタッフが対応します
不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員１０年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。
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他社で売れない物件を高価買取します！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エテルノ河原町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
27.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,011万円27.88m²の部屋36万円 / m²
〜1,239万円27.88m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区河原町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区河原町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 804万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 794万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 744万円 | 92.5％ |
| 築25年(11年後) | 693万円 | 86.2％ |
| 築30年(16年後) | 643万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,011万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 999万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 935万円 | 92.5％ |
| 11年後(築25年) | 872万円 | 86.2％ |
| 16年後(築30年) | 808万円 | 79.9％ |
このマンションと、仙台市若林区河原町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,011万円 (27.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,011万円 |
| 買取 | 607万円 〜 809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6万円27.88m²の部屋
〜6.88万円27.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エテルノ河原町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエテルノ河原町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エテルノ河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市若林区河原町にある地上4階建てのマンション「エテルノ河原町」は、最寄駅の仙台市営南北線・河原町駅から歩いて約5分、同線・長町一丁目駅からであれば歩いて約9分という交通の利便性が高い立地です。また、2011年2月に完成を迎えた同マンションでは、RC造りが採用されています。そのため、高い耐久性を持つ構造となっています。
| マンション名称 | エテルノ河原町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月29日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド長町ファーストマークス | 2,933万円 〜 3,865万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-6 |
2010年10月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
| ナイスサンソレイユ長町 | 2,843万円 〜 3,499万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目1-36 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全50戸 |
| オリンピア長町 | 1,238万円 〜 1,530万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-37 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロジュマン長町 | 3,091万円 〜 4,001万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-19 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| chatelet | 1,550万円 〜 2,147万円 | 宮城県仙台市若林区成田町26-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全4戸 |
| GRANDEUR一本杉 | 1,408万円 〜 2,042万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町18-16 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 3,281万円 〜 4,196万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全62戸 |
| プラウド青葉土樋 | 3,033万円 〜 3,943万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール五橋 | 1,157万円 〜 2,826万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路126-1 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ薬師堂 | 1,544万円 〜 2,179万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下5丁目3-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス仙台駅東 | 1,138万円 〜 3,557万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全265戸 |
| ファイン新寺 | 1,219万円 〜 1,680万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チャコールウッドステージ | 1,657万円 〜 3,734万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-5 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャトレ鹿野 | 1,701万円 〜 2,015万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目10-18 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台榴ケ岡 | 3,071万円 〜 3,881万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目27-5 |
2011年10月（築14年） 地上8階 / 全54戸 |
| ナイスブライトピアあすと長町 | 2,659万円 〜 3,157万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全52戸 |
| ザ・レジデンス一番町 | 2,816万円 〜 7,221万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目9-2 |
2010年6月（築15年） 地上29階 / 全244戸 |
| プランドールK | 1,453万円 〜 1,717万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目1-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー榴岡公園桜美邸 | 3,084万円 〜 5,503万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-7 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全98戸 |
| アビタシオングロリエ | 1,559万円 〜 1,848万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目6-8 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,284万円 〜 1,716万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-10 |
2012年12月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| グラン・ドミール一番町 | 1,079万円 〜 4,084万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-2 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全80戸 |
| アマンヴィラス宮千代 | 2,303万円 〜 3,194万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目29-5 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| GranDuo | 1,936万円 〜 2,345万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス一番町 | 1,135万円 〜 1,684万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-28 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリエイション2 | 3,281万円 〜 4,075万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバティー宮千代 | 1,536万円 〜 2,797万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目33-7 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| 高染9館 | 1,250万円 〜 1,517万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ長町南けやき通り | 2,835万円 〜 4,227万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-16 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルフ太子堂 | 1,464万円 〜 1,761万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-51 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
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