ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市若林区ダイアパレス若林

ダイアパレス若林はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,696万円 66.1m²の部屋

2,995万円 90.46m²の部屋

所在地 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 薬師堂駅 徒歩23分
  • 仙台市営南北線 / 仙台駅 バス13分 一本杉町東下車 徒歩13分

ダイアパレス若林

外観

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ダイアパレス若林の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス若林の売却に強い不動産会社 3社

ダイアパレス若林の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス若林から近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 若林店
物件から
0.4
  • 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目6−23
  • JR東北本線 仙台駅 南小泉4丁目東下車

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
4.2
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
浜田工業株式会社
物件から
11.2
  • 宮城県多賀城市鶴ケ谷2丁目15-2
  • JR仙石線 多賀城駅 徒歩16分

豊かな住生活の実現をサポートいたします。

在籍する社員が大手ゼネコン・大手ハウスメーカー等で、長く経験を積んだものが多数で、住生活のなやみや心配事に適切なアドバイスをさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者濱田 久晴
  • 免許番号宮城県知事(01)第006661号

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ダイアパレス若林は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,696万円 66.1m²の部屋 26万円 / m²

2,995万円 90.46m²の部屋 33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市若林区遠見塚)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市若林区遠見塚 / 専有面積:70m² )
変化割合
築28年(現在) 2,138万円 100%
築30年(2年後) 2,073万円 96.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,696万円 100%
2年後 (築30年) 1,644万円 96.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市若林区遠見塚の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,696万円 (66.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 31万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス若林が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 74.00m² 3LDK / 5階 2023年12月〜2024年2月
1,880万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年2月
1,950万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
1,980万円 66.10m² 3LDK / 4階 2020年8月〜2021年2月
2,000万円 66.10m² 3LDK / 4階 2020年6月〜2020年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,696万円
買取 1,018万円 〜 1,357万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス若林は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.75万円 66.1m²の部屋

9.84万円 90.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ダイアパレス若林周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス若林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.93% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:-3.39%

宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市若林区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ダイアパレス若林
所在地 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 薬師堂駅 徒歩23分
  • 仙台市営南北線 / 仙台駅 バス13分 一本杉町東下車 徒歩13分
  • 【外観】ダイアパレス若林 外観です。

    【外観】ダイアパレス若林 外観です。

  • 【周辺】遠見塚小学校 徒歩2分(約150m)

    【周辺】遠見塚小学校 徒歩2分(約150m)

  • 【周辺】南小泉中学校 徒歩17分(約1300m)

    【周辺】南小泉中学校 徒歩17分(約1300m)

  • 【周辺】コープ南小泉店 徒歩14分(約1100m)

    【周辺】コープ南小泉店 徒歩14分(約1100m)

  • 【周辺】ローソン仙台南小泉4丁目店 徒歩10分(約750m)

    【周辺】ローソン仙台南小泉4丁目店 徒歩10分(約750m)

  • 【周辺】サンドラッグ南小泉店 徒歩7分(約500m)

    【周辺】サンドラッグ南小泉店 徒歩7分(約500m)

  • 【周辺】ヨークベニマル遠見塚店 徒歩10分(約800m)

    【周辺】ヨークベニマル遠見塚店 徒歩10分(約800m)

  • 【周辺】ダイシン南小泉店 徒歩13分(約1000m)

    【周辺】ダイシン南小泉店 徒歩13分(約1000m)

  • 【周辺】コボスタ宮城 徒歩39分(約3100m)

    【周辺】コボスタ宮城 徒歩39分(約3100m)

  • 【周辺】遠見塚郵便局 徒歩12分(約900m)

    【周辺】遠見塚郵便局 徒歩12分(約900m)

築年月(築年数) 1996年9月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ダイアパレス若林の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネオハイツ中倉2 1,546万円 〜 2,357万円 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全57戸
野村ステイツ若林 1,689万円 〜 2,310万円 宮城県仙台市若林区若林5丁目9-25 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全30戸
ライオンズマンション沖野 1,460万円 〜 2,036万円 宮城県仙台市若林区沖野2丁目9-40 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全38戸
ライオンズマンション大和町二丁目 1,890万円 〜 2,238万円 宮城県仙台市若林区大和町2丁目14-15 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全24戸
グランコート若林 1,396万円 〜 1,728万円 宮城県仙台市若林区若林5丁目4-58 1995年7月(築29年)
地上9階 / 全63戸
シティハイツ41 722万円 〜 983万円 宮城県仙台市若林区保春院前丁41 1997年5月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン薬師堂 1,591万円 〜 2,721万円 宮城県仙台市若林区大和町1丁目8-1 1995年8月(築29年)
地上7階 / 全64戸
リエス若林 477万円 〜 659万円 宮城県仙台市若林区若林7丁目5-10 1995年3月(築30年)
地上6階 / 全32戸
エクセレント白萩 1,611万円 〜 2,097万円 宮城県仙台市若林区白萩町37-30 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グレース沖野 1,261万円 〜 1,643万円 宮城県仙台市若林区沖野6丁目5-16 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全20戸
ライオンズマンション若林第2 1,344万円 〜 2,228万円 宮城県仙台市若林区若林2丁目5-44 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全40戸
グランマーレKMK 988万円 〜 1,337万円 宮城県仙台市若林区大和町5丁目5-15 1998年8月(築26年)
地上7階 / 全30戸
エトワール河原町 1,689万円 〜 2,569万円 宮城県仙台市若林区古城1丁目2-1 1995年6月(築29年)
地上13階 / 全96戸
レジデンス大和3番館 857万円 〜 1,110万円 宮城県仙台市若林区大和町5丁目18-18 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ナイスアーバン大和町ステイツ 1,759万円 〜 2,561万円 宮城県仙台市若林区大和町4丁目2-1 1995年11月(築29年)
地上14階 / 全132戸
ライオンズマンション若林一丁目 1,810万円 〜 2,620万円 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-45 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全23戸
ネオハイツ大和の辻 2,102万円 〜 2,546万円 宮城県仙台市若林区大和町4丁目25-22 1996年9月(築28年)
地上14階 / 全62戸
ダイアパレス大和通り 1,582万円 〜 2,685万円 宮城県仙台市若林区大和町4丁目9-5 1996年2月(築29年)
地上14階 / 全154戸
ライオンズマンション成田町 1,428万円 〜 2,615万円 宮城県仙台市若林区成田町127-1 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全45戸
ナイスアーバン大和町サニーコート 1,426万円 〜 2,015万円 宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17 1998年9月(築26年)
地上7階 / 全42戸
エクレール椌木通 1,823万円 〜 2,394万円 宮城県仙台市若林区椌木通61-2 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全28戸
ロイヤルヒルズ文化町 645万円 〜 1,086万円 宮城県仙台市若林区文化町2-17 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
クレールコート 889万円 〜 2,297万円 宮城県仙台市若林区三百人町27 1997年5月(築27年)
地上5階 / 全25戸
グリーンハイツ若林2 875万円 〜 1,054万円 宮城県仙台市若林区若林2丁目2-1 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全7戸
エルスタンザ河原町 882万円 〜 1,089万円 宮城県仙台市若林区河原町2丁目11-14 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全20戸
ヴィラエスキーナ 777万円 〜 1,025万円 宮城県仙台市若林区三百人町29 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全16戸
SSK若林 1,549万円 〜 1,974万円 宮城県仙台市若林区若林1丁目2-11 1998年4月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンハイツ若林 937万円 〜 1,853万円 宮城県仙台市若林区若林2丁目1-16 1996年9月(築28年)
地上4階 / 全8戸
チサンマンション長町東 1,777万円 〜 2,374万円 宮城県仙台市太白区八本松1丁目12-22 1994年12月(築30年)
地上9階 / 全33戸
グランヴィア河原町 964万円 〜 1,795万円 宮城県仙台市若林区河原町2丁目1-3 1998年3月(築27年)
地上12階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ダイアパレス若林を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス若林の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス若林の売り時ですか?
ダイアパレス若林がある仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で8.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.93%、2年前→1年前:2.73%、1年前→今年:-3.39%)
宮城県の直近3年間の変動(10.00%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日