ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区サンパーク南八千代

サンパーク南八千代 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区南八千代町9-3

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,204 万円 68.28m²の部屋

2,312 万円 95.67m²の部屋

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  • 【周辺】JR鹿児島本線「黒崎」駅黒崎駅 1336m

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  • 【周辺】鳴水小学校 315m

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  • 【周辺】黒崎中学校 954m

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  • 【周辺】スピナ紅梅店 610m

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  • 【周辺】セブンイレブン八幡清納店 293m

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サンパーク南八千代の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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黒崎駅JR鹿児島本線
21

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンパーク南八千代は売ったらいくら?参考査定価格

1,204万円 (18万円 / m²) 68.28m²の部屋

2,312万円 (24万円 / m²) 95.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

サンパーク南八千代周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク南八千代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.88%、 2年前→1年前:2.04%、 1年前→今年:-2.06%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク南八千代が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,950万円 68.28m² 3LDK / 7階 2024年11月〜2025年2月
1,598万円 85.00m² 4LDK / 8階 2024年2月〜2024年4月
1,698万円 85.00m² 4LDK / 8階 2023年10月〜2024年1月
1,798万円 90.00m² 4LDK / 8階 2023年6月〜2023年9月
1,350万円 85.00m² 4LDK / 8階 2023年4月〜2023年5月
1,698万円 75.77m² 3LDK / 6階 2021年6月〜2021年9月
1,740万円 95.67m² 3LDK / 9階 2015年10月〜2016年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,204万円
買取 722万円 〜 963万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク南八千代は貸したらいくら?参考賃料

7.41万円 / 月 68.28m²の部屋

11.56万円 / 月 95.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパーク南八千代の賃料掲載履歴(6件)

サンパーク南八千代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク南八千代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 71.80m² 3LDK / 8階 2019年3月〜2019年7月
8.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年7月
9万円 / 月 71.80m² 3LDK / 8階 2015年10月〜2015年11月
7.8万円 / 月 68.28m² 3LDK / 6階 2015年1月〜2015年3月
9万円 / 月 68.28m² 3LDK / 6階 2014年11月〜2014年12月
9万円 / 月 68.28m² 3LDK / 6階 2014年7月〜2014年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ソネット黒崎 1,082万円 〜 2,040万円 福岡県北九州市八幡西区南八千代町8-8 1995年4月(築31年)
地上10階 / 全79戸
エクセルマロン紅梅 568万円 〜 871万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目8-20 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全40戸
ミリオンコーポラス紅梅西館 961万円 〜 1,419万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目9-39 1995年4月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
ミリオンコーポラス紅梅東館 681万円 〜 1,182万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目8-26 1995年4月(築31年)
地上7階 / 全21戸
パレスヤチヨ 1,131万円 〜 1,626万円 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-30 1994年2月(築32年)
地上7階 / 全20戸
ダイアパレス桃園公園 618万円 〜 1,283万円 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目3-23 1994年12月(築31年)
地上11階 / 全60戸
メゾンハイシーマ 369万円 〜 741万円 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目2-50 1995年1月(築31年)
地上4階 / 全12戸
サンビレッジ幸神 873万円 〜 1,452万円 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目3-12 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全16戸
ブロッサム筒井通り 1,143万円 〜 2,324万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町12-10 1995年8月(築30年)
地上13階 / 全79戸
エクレール桃園公園 963万円 〜 1,748万円 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目10-10 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全50戸
ギャラン筒井 306万円 〜 483万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全48戸
エステート和光 351万円 〜 583万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町1-1 1995年2月(築31年)
地上7階 / 全1戸
サンライフ東王子 967万円 〜 1,885万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町12-23 1995年2月(築31年)
地上3階 / 全69戸
サニーベール前田 306万円 〜 575万円 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目2-11 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
コーポランド幸神2 848万円 〜 1,246万円 福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-19 1996年2月(築30年)
地上9階 / 全85戸
シティハウス祇園 386万円 〜 583万円 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目1-8 1995年11月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
アメニス桜山寺C棟 738万円 〜 1,292万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-3 1995年11月(築30年)
地上8階 / 全171戸
アメニス桜山寺B-2棟 1,030万円 〜 1,716万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 1995年11月(築30年)
地上11階 / 全171戸
アメニス桜山寺E棟 773万円 〜 1,241万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-8 1995年11月(築30年)
地上9階 / 全26戸
アメニス桜山寺D棟 780万円 〜 1,234万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-7 1995年12月(築30年)
地上9階 / 全171戸
アメニス桜山寺B-1棟 888万円 〜 1,601万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 1995年11月(築30年)
地上14階 / 全172戸
アメニス桜山寺A-1棟 912万円 〜 1,419万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-1 1995年11月(築30年)
地上9階 / 全171戸
アーバンコーポ八幡 949万円 〜 3,135万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目14-14 1993年10月(築32年)
地上12階 / 全61戸
サンアベニューNo.1 469万円 〜 827万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-5 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全30戸
ヴェルデコート青山1番館 1,028万円 〜 2,006万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1 1996年11月(築29年)
地上13階 / 全58戸
ヴェルデコート青山3番館 1,099万円 〜 2,204万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全74戸
ヴェルデコート青山2番館 1,002万円 〜 2,082万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-2 1997年1月(築29年)
地上14階 / 全71戸
オグラ・M・シミズ 462万円 〜 815万円 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全24戸
アークM 388万円 〜 1,335万円 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目5-1 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
ファミール萩原 828万円 〜 1,290万円 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目4-23 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸

北九州市八幡西区にある『サンパーク』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンパーク紅梅 1,332万円 〜 2,001万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 2006年7月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
サンパーク岡田町 1,250万円 〜 2,228万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全53戸
サンパーク黒崎中央イクシア 1,807万円 〜 2,811万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 2014年1月(築12年)
地上14階 / 全68戸
サンパーク西鳴水 900万円 〜 2,283万円 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全154戸
サンパーク幸神ブリオ 1,433万円 〜 2,618万円 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 2013年8月(築12年)
地上8階 / 全40戸
サンパーク青山テラス 1,551万円 〜 3,396万円 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 2012年8月(築13年)
地上6階 / 全63戸
サンパーク南王子 1,216万円 〜 1,898万円 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 2001年6月(築24年)
地上9階 / 全38戸
サンパーク青山 1,375万円 〜 3,137万円 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 2006年5月(築19年)
地上14階 / 全96戸
サンパーク鉄王 937万円 〜 3,162万円 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 2009年9月(築16年)
地上15階 / 全190戸
サンパーク鷹の巣2 1,324万円 〜 2,575万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 2004年3月(築22年)
地上13階 / 全36戸
サンパークタカノス3 1,688万円 〜 3,042万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 2015年4月(築11年)
地上10階 / 全27戸
サンパーク引野2 837万円 〜 1,837万円 福岡県北九州市八幡西区市瀬1丁目1-7 1996年9月(築29年)
地上8階 / 全60戸
サンパーク鷹の巣 1,673万円 〜 2,552万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 2015年4月(築11年)
地上10階 / 全27戸
サンパーク相生 1,038万円 〜 1,583万円 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 2001年8月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
サンパーク引野 952万円 〜 1,550万円 福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目1-2 1994年2月(築32年)
地上8階 / 全42戸
サンパーク本城東 1,023万円 〜 1,749万円 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 1998年9月(築27年)
地上8階 / 全36戸
サンパーク三ヶ森3 1,558万円 〜 2,340万円 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 2008年10月(築17年)
地上13階 / 全60戸
サンパーク永犬丸 1,307万円 〜 2,026万円 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 2001年4月(築25年)
地上8階 / 全25戸
サンパーク三ヶ森 1,397万円 〜 1,661万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12 2001年3月(築25年)
地上12階 / 全47戸
サンパーク三ヶ森2 1,404万円 〜 1,829万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目4-24 2005年2月(築21年)
地上11階 / 全37戸
サンパーク折尾東 919万円 〜 1,214万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 1997年9月(築28年)
地上10階 / 全37戸
サンパーク折尾 1,072万円 〜 1,772万円 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56 1995年9月(築30年)
地上10階 / 全38戸
サンパーク折尾2 1,299万円 〜 2,265万円 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 2000年4月(築26年)
地上14階 / 全62戸
サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ 1,091万円 〜 2,356万円 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3 2009年8月(築16年)
地上8階 / 全87戸
サンパーク浅川グラッセ 1,328万円 〜 2,906万円 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14 2012年7月(築13年)
地上13階 / 全75戸
サンパーク木屋瀬2 719万円 〜 1,572万円 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-17 1992年5月(築33年)
地上7階 / 全56戸
サンパーク木屋瀬3 836万円 〜 1,644万円 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-18 1994年10月(築31年)
地上8階 / 全55戸
サンパーク木屋瀬 675万円 〜 1,155万円 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4丁目2-1 1990年1月(築36年)
地上7階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンパーク南八千代の売却に強い不動産会社 11社

サンパーク南八千代の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク南八千代から近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
0.8
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
4.0
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
4.5
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
5.7
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
株式会社北九州不動産
物件から
6.8
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
6.9
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
株式会社TAKAI不動産
物件から
8.0
  • 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-19
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分
  • 代表者高井 敬輔
  • 免許番号福岡県知事(01)第020737号
株式会社福岡地所
物件から
10.1
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
10.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
44.9
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

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  • 代表者江口 亮介
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株式会社HI’s
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445.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
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サンパーク南八千代の物件概要

マンション名称 サンパーク南八千代
所在地 福岡県北九州市八幡西区南八千代町9-3
交通
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩17分
  • 筑豊電気鉄道 / 黒崎駅前駅 徒歩19分
築年月(築年数) 1995年6月(築30年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 31戸
管理人 管理形態 一部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンパーク南八千代を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパーク南八千代の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパーク南八千代の売り時ですか?
サンパーク南八千代がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で4.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.88%、2年前→1年前:2.04%、1年前→今年:-2.06%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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