ホームズマンション売却プライスマップ福岡県北九州市八幡西区ヴェルデコート青山3番館

ヴェルデコート青山3番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,186 万円 71.39m²の部屋

2,291 万円 93.88m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ヴェルデコート青山3番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルデコート青山3番館の売却に強い不動産会社 9社

ヴェルデコート青山3番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルデコート青山3番館から近い順に表示しています

株式会社エステートプラン
物件から
0.6
  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目17-4
  • 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩3分

【北九州・中間エリア】売買専門!

各地域ごとの専門スタッフがお客様の目線に立ってより良いご提案をさせて頂きます。税金のこと、相続のこと、売却の流れや諸経費等、ご不明な点は何でもお気軽にご相談ください!誠実かつ親身な対応を社員一同心がけております。地域専門スタッフならではの情報量とスピードで、きっとお客様のお役に立ちます!

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 健一
  • 免許番号福岡県知事(04)第015205号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
1.3
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
3.5
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
6.0
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社北九州不動産
物件から
8.9
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
11.5
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
12.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、(1)『買いたいお客様の充実』、(2)『詳しい提案力』、(3)『地域No.1の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
12.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社情報サービス福岡
物件から
43.4
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35
  • JR鹿児島本線 竹下駅 博多ミスト下車 徒歩2分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヴェルデコート青山3番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

ヴェルデコート青山3番館3階1,550万円

売出し中

価格1,550万円

81.34m² 4LDK 西

ヴェルデコート青山3番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,186万円 71.39m²の部屋 17万円 / m²

2,291万円 93.88m²の部屋 24万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区萩原)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市八幡西区萩原 / 専有面積:70m² )
変化割合
築28年(現在) 1,345万円 100%
築30年(2年後) 1,271万円 94.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,186万円 100%
2年後 (築30年) 1,121万円 94.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区萩原の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,186万円 (71.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 19万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコート青山3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,690万円 81.00m² 4LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
1,750万円 81.00m² 4LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月
1,890万円 81.00m² 4LDK / 3階 2023年11月
1,980万円 81.00m² 4LDK / 3階 2023年10月
1,490万円 71.00m² 3LDK / 7階 2023年4月
1,590万円 71.00m² 3LDK / 7階 2023年3月
1,698万円 87.52m² 4LDK / 5階 2020年2月
1,619万円 87.52m² 4LDK / 5階 2020年1月
1,599万円 87.52m² 4LDK / 5階 2019年12月
1,499万円 87.52m² 4LDK / 5階 2019年10月〜2019年11月
1,599万円 87.52m² 4LDK / 5階 2019年8月〜2019年9月
1,619万円 87.52m² 4LDK / 5階 2019年7月
1,648万円 87.52m² 4LDK / 5階 2019年6月
1,698万円 87.52m² 4LDK / 5階 2019年2月〜2019年5月
1,310万円 73.79m² 3LDK / 6階 2018年5月〜2018年8月
1,530万円 93.83m² 4LDK / 7階 2018年5月〜2018年6月
1,780万円 93.88m² 4LDK / 7階 2018年3月〜2018年4月
1,980万円 99.39m² 4LDK / 7階 2018年1月〜2018年2月
2,078万円 93.83m² 4LDK / 7階 2017年12月
1,780万円 93.88m² 4LDK / 7階 2017年7月〜2017年11月
2,390万円 99.39m² 4LDK / 7階 2016年8月〜2017年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,186万円
買取 712万円 〜 949万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルデコート青山3番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

7.45万円 71.39m²の部屋

10.6万円 93.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴェルデコート青山3番館周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルデコート青山3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.24% 、 2年前→1年前:5.05% 、 1年前→今年:2.13%

福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヴェルデコート青山3番館
所在地 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩5分
  • 【外観】 

    【外観】 

  • 【周辺】北九州市立青山小学校(588m)

    【周辺】北九州市立青山小学校(588m)

築年月(築年数) 1997年3月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 74戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設・新日本製鐵・山九工事共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ヴェルデコート青山3番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルデコート青山4番館 1,096万円 〜 1,989万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-4 1998年1月(築27年)
地上13階 / 全58戸
ヴェルデコート青山1番館 1,072万円 〜 2,014万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1 1996年11月(築28年)
地上13階 / 全58戸
ヴェルデコート青山2番館 1,069万円 〜 2,135万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-2 1997年1月(築28年)
地上14階 / 全71戸
ファミール萩原 924万円 〜 1,412万円 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目4-23 1995年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
アーベインルネス穴生4号棟 902万円 〜 1,331万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-4 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
アーベインルネス穴生3号棟 894万円 〜 1,352万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-3 1997年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ルシヨン穴生 986万円 〜 1,981万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目5-5 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全43戸
サンファミール穴生 1,036万円 〜 2,068万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-18 1996年12月(築28年)
地上10階 / 全33戸
アメニス桜山寺B-1棟 1,013万円 〜 1,807万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 1995年11月(築29年)
地上14階 / 全172戸
アメニス桜山寺A-1棟 989万円 〜 1,520万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-1 1995年11月(築29年)
地上9階 / 全171戸
アメニス桜山寺B-2棟 1,121万円 〜 1,830万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 1995年11月(築29年)
地上11階 / 全171戸
アメニス桜山寺C棟 764万円 〜 1,326万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-3 1995年11月(築29年)
地上8階 / 全171戸
アメニス桜山寺E棟 796万円 〜 1,273万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-8 1995年11月(築29年)
地上9階 / 全26戸
アメニス桜山寺D棟 808万円 〜 1,262万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-7 1995年12月(築29年)
地上9階 / 全171戸
パークサイド萩原 757万円 〜 1,310万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目3-13 1997年1月(築28年)
地上8階 / 全38戸
ドゥ・マ・テール穴生 1,267万円 〜 2,785万円 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目1-30 1998年3月(築27年)
地上13階 / 全104戸
エトワール穴生 402万円 〜 684万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目17-10 1998年4月(築27年)
地上4階 / 全14戸
エスポワール鷹の巣 989万円 〜 1,502万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全9戸
東洋レジデンス鷹の巣 977万円 〜 1,501万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目1-21 1999年2月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
リヴィエールグラン黒崎南 1,259万円 〜 1,901万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 1998年7月(築26年)
地上11階 / 全20戸
メゾンモンブラン穴生3 1,040万円 〜 1,662万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-8 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全12戸
エクレール黒崎南 834万円 〜 1,411万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-17 1995年7月(築29年)
地上13階 / 全48戸
アーバンハイツ南台 452万円 〜 946万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目5-19 1998年6月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
サニーヒルズ黒崎 896万円 〜 1,579万円 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-28 1996年9月(築28年)
地上13階 / 全 - 戸
ギャラン筒井 335万円 〜 519万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全48戸
アビタシオン・オキ 1,171万円 〜 1,629万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-5 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全36戸
ブロッサム筒井通り 1,024万円 〜 1,868万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町12-10 1995年8月(築29年)
地上13階 / 全79戸
ハイマート黒崎 1,077万円 〜 1,772万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-11 1998年9月(築26年)
地上13階 / 全60戸
リヴィエール青山南 895万円 〜 1,417万円 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 1998年9月(築26年)
地上8階 / 全39戸
ニュー竹末マンション 867万円 〜 1,386万円 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-24 1998年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ヴェルデコート青山3番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルデコート青山3番館の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルデコート青山3番館の売り時ですか?
ヴェルデコート青山3番館がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で10.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.24%、2年前→1年前:5.05%、1年前→今年:2.13%)
福岡県の直近3年間の変動(14.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日