ホームズマンション売却プライスマップ福岡県北九州市八幡西区ヴェルデコート青山2番館

ヴェルデコート青山2番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,011万円 64.6m²の部屋

2,037万円 87.25m²の部屋

所在地 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-2
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩3分

ヴェルデコート青山2番館

外観

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ヴェルデコート青山2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルデコート青山2番館の売却に強い不動産会社 9社

ヴェルデコート青山2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルデコート青山2番館から近い順に表示しています

株式会社エステートプラン
物件から
0.6
  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目17-4
  • 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩3分

【北九州・中間エリア】売買専門!

各地域ごとの専門スタッフがお客様の目線に立ってより良いご提案をさせて頂きます。税金のこと、相続のこと、売却の流れや諸経費等、ご不明な点は何でもお気軽にご相談ください!誠実かつ親身な対応を社員一同心がけております。地域専門スタッフならではの情報量とスピードで、きっとお客様のお役に立ちます!

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 健一
  • 免許番号福岡県知事(04)第015205号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
1.3
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
3.5
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
6.1
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社奥村不動産
物件から
11.5
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
12.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、(1)『買いたいお客様の充実』、(2)『詳しい提案力』、(3)『地域No.1の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
12.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社情報サービス福岡
物件から
43.4
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35
  • JR鹿児島本線 竹下駅 博多ミスト下車 徒歩2分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社ユークリエイト
物件から
51.0
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヴェルデコート青山2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ヴェルデコート青山2番館4階1,498万円

売出し中

価格1,498万円

68.96m² 3LDK 南西

ヴェルデコート青山2番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,011万円 64.6m²の部屋 16万円 / m²

2,037万円 87.25m²の部屋 23万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区萩原)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市八幡西区萩原 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 1,157万円 100%
築30年(2年後) 1,095万円 94.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,011万円 100%
2年後 (築30年) 957万円 94.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区萩原の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,011万円 (64.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 19万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコート青山2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,280万円 68.00m² 3LDK / 4階 2024年2月
1,380万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
1,498万円 64.00m² 3LDK / 5階 2022年9月〜2022年11月
1,580万円 64.00m² 3LDK / 5階 2022年7月〜2022年8月
1,630万円 64.00m² 3LDK / 5階 2022年4月〜2022年6月
1,680万円 64.65m² 3LDK / 5階 2021年12月〜2022年3月
1,380万円 82.42m² 3LDK / 3階 2021年12月〜2022年2月
1,430万円 82.42m² 3LDK / 3階 2021年11月
1,480万円 82.42m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年10月
1,098万円 64.65m² 3LDK / 5階 2021年9月
1,530万円 82.42m² 3LDK / 3階 2020年11月〜2021年3月
1,480万円 84.27m² 4LDK / 5階 2019年10月〜2020年2月
1,580万円 84.27m² 4LDK / 5階 2019年9月
1,650万円 84.27m² 4LDK / 5階 2019年8月
1,680万円 64.65m² 3LDK / 2階 2016年10月〜2016年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,011万円
買取 607万円 〜 809万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルデコート青山2番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.33万円 64.6m²の部屋

10.93万円 87.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴェルデコート青山2番館周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルデコート青山2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.05% 、 2年前→1年前:5.21% 、 1年前→今年:2.39%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヴェルデコート青山2番館
所在地 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-2
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】北九州市立青山小学校(715m)

    【周辺】北九州市立青山小学校(715m)

築年月(築年数) 1997年1月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 71戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月18日]

ヴェルデコート青山2番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルデコート青山1番館 1,062万円 〜 2,012万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1 1996年11月(築28年)
地上13階 / 全58戸
ヴェルデコート青山3番館 1,182万円 〜 2,303万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3 1997年3月(築28年)
地上14階 / 全74戸
ヴェルデコート青山4番館 1,086万円 〜 1,988万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-4 1998年1月(築27年)
地上13階 / 全58戸
アーベインルネス穴生4号棟 880万円 〜 1,310万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-4 1997年4月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ファミール萩原 928万円 〜 1,409万円 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目4-23 1995年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
アーベインルネス穴生3号棟 873万円 〜 1,330万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-3 1997年4月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ルシヨン穴生 990万円 〜 1,978万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目5-5 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全43戸
サンファミール穴生 1,041万円 〜 2,065万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-18 1996年12月(築28年)
地上10階 / 全33戸
アメニス桜山寺B-1棟 1,019万円 〜 1,806万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 1995年11月(築29年)
地上14階 / 全172戸
アメニス桜山寺A-1棟 1,000万円 〜 1,526万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-1 1995年11月(築29年)
地上9階 / 全171戸
パークサイド萩原 748万円 〜 1,307万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目3-13 1997年1月(築28年)
地上8階 / 全38戸
アメニス桜山寺B-2棟 1,133万円 〜 1,837万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 1995年11月(築29年)
地上11階 / 全171戸
アメニス桜山寺C棟 769万円 〜 1,325万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-3 1995年11月(築29年)
地上8階 / 全171戸
アメニス桜山寺E棟 801万円 〜 1,272万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-8 1995年11月(築29年)
地上9階 / 全26戸
アメニス桜山寺D棟 813万円 〜 1,262万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-7 1995年12月(築29年)
地上9階 / 全171戸
エトワール穴生 405万円 〜 683万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目17-10 1998年4月(築26年)
地上4階 / 全14戸
リヴィエールグラン黒崎南 1,265万円 〜 1,898万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 1998年7月(築26年)
地上11階 / 全20戸
ドゥ・マ・テール穴生 1,271万円 〜 2,776万円 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目1-30 1998年3月(築27年)
地上13階 / 全104戸
メゾンモンブラン穴生3 1,045万円 〜 1,659万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-8 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全12戸
エクレール黒崎南 831万円 〜 1,417万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-17 1995年7月(築29年)
地上13階 / 全48戸
サンライフ東王子 1,070万円 〜 2,050万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町12-23 1995年2月(築30年)
地上9階 / 全69戸
サニーヒルズ黒崎 896万円 〜 1,584万円 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-28 1996年9月(築28年)
地上13階 / 全 - 戸
アーバンハイツ南台 457万円 〜 949万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目5-19 1998年6月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
エステート和光 389万円 〜 632万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町1-1 1995年2月(築30年)
地上7階 / 全1戸
アピタシオン・オキ 1,130万円 〜 1,551万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-5 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全36戸
ギャラン筒井 338万円 〜 519万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全48戸
ハイマート黒崎 1,071万円 〜 1,741万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-11 1998年9月(築26年)
地上13階 / 全60戸
ブロッサム筒井通り 1,019万円 〜 1,839万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町12-10 1995年8月(築29年)
地上13階 / 全79戸
ニュー竹末マンション 871万円 〜 1,384万円 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-24 1998年4月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
リヴィエール青山南 893万円 〜 1,426万円 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 1998年9月(築26年)
地上8階 / 全39戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴェルデコート青山2番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルデコート青山2番館の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルデコート青山2番館の売り時ですか?
ヴェルデコート青山2番館がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で11.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.05%、2年前→1年前:5.21%、1年前→今年:2.39%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日