広島県福山市若松町2-30
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【周辺】フレスタ 福山三吉店(858m)
6/6サーパス城見通り第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス城見通り第2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,586万円 （23万円 / m²） 69.46m²の部屋
〜2,398万円 （28万円 / m²） 84.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(福山市若松町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,801万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,760万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,586万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,549万円 |
このマンションと、福山市若松町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,586万円 (69.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
サーパス城見通り第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：-1.24%、 1年前→今年：-0.48% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城見通り第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 1,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 1,900万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,586万円 |
| 買取 | 952万円 〜 1,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.09万円 / 月 69.46m²の部屋
〜
11.17万円 / 月 84.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス城見通り第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城見通り第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 69.45m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.16m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ三吉町 | 2,094万円 〜 2,746万円 | 広島県福山市三吉町1丁目3-18 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク本通り | 1,634万円 〜 2,106万円 | 広島県福山市今町4-11 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全38戸 |
| SUNCITY城見町 | 1,201万円 〜 1,851万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-7 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスプラザ本通り | 1,740万円 〜 3,279万円 | 広島県福山市笠岡町1-13 |
1998年3月（築28年） 地上15階 / 全70戸 |
| ダイアパレスパークサイド御船 | 1,238万円 〜 1,563万円 | 広島県福山市御船町1丁目13-24 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサIMT | 935万円 〜 1,788万円 | 広島県福山市三吉町4丁目8-14 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラスガーデンマンション | 1,345万円 〜 1,848万円 | 広島県福山市木之庄町5丁目10-32 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツばら公園 | 1,698万円 〜 2,468万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-28 |
1996年5月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| 花園グランドパークマンション | 523万円 〜 665万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-26 |
1995年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイムス福山壱番館 | 1,127万円 〜 1,778万円 | 広島県福山市東深津町6丁目10-30 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロイヤルフラッツ福山 | 1,515万円 〜 1,920万円 | 広島県福山市西町2丁目6-10 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| エバーグリーン霞町 | 1,292万円 〜 1,718万円 | 広島県福山市霞町3丁目3-26 |
1996年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレスト御門 | 789万円 〜 2,183万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンシティ道三町 | 1,554万円 〜 2,241万円 | 広島県福山市道三町12-6 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネックス紅葉 | 555万円 〜 1,483万円 | 広島県福山市紅葉町7-15 |
1995年2月（築31年） 地上14階 / 全104戸 |
| パークサイド西町 | 1,105万円 〜 1,384万円 | 広島県福山市西町3丁目12-30 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| エバーグリーン福山西町 | 1,321万円 〜 1,723万円 | 広島県福山市西町1丁目3-30 |
1996年3月（築30年） 地上12階 / 全1戸 |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 1,509万円 〜 2,263万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-23 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
| エザンス木之庄2 | 1,755万円 〜 2,381万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目8-14 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴェルパーク西桜町 | 1,188万円 〜 1,811万円 | 広島県福山市西桜町1丁目9-27 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン野上町ラ・フォーレ | 1,410万円 〜 1,845万円 | 広島県福山市野上町2丁目7-15 |
1997年5月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルファステイツ光南町 | 1,252万円 〜 1,571万円 | 広島県福山市光南町3丁目2-24 |
1996年1月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンシティ野上町 | 1,320万円 〜 2,044万円 | 広島県福山市野上町3丁目2-4 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全46戸 |
| サーパス木之庄 | 1,370万円 〜 2,224万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-48 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東深津 | 1,421万円 〜 2,119万円 | 広島県福山市東深津町3丁目1-41 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルファステイツ沖野上 | 1,553万円 〜 2,053万円 | 広島県福山市沖野上町3丁目8-32 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール沖野上 | 1,331万円 〜 1,730万円 | 広島県福山市沖野上町4丁目9-3 |
1995年6月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クイーンズパレス沖野上 | 1,392万円 〜 2,233万円 | 広島県福山市沖野上町6丁目9-28 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム東福山弐番館 | 1,308万円 〜 2,098万円 | 広島県福山市引野町5丁目22-3 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| コーナス蔵王 | 1,476万円 〜 2,279万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目9-45 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス城見通り三番館 | 2,250万円 〜 3,339万円 | 広島県福山市若松町2-22 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| サーパス城見通り | 1,449万円 〜 3,064万円 | 広島県福山市東町2丁目3-5 |
1990年6月（築35年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス旭通り | 1,142万円 〜 1,857万円 | 広島県福山市奈良津町1丁目4-31 |
1993年7月（築32年） 地上8階 / 全43戸 |
| サーパスシティ福山駅前 | 1,868万円 〜 4,307万円 | 広島県福山市三之丸町8-7 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| サーパス地吹園 | 1,143万円 〜 2,178万円 | 広島県福山市地吹町13-39 |
1987年6月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス西桜町 | 1,568万円 〜 2,441万円 | 広島県福山市西桜町2丁目1-12 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全57戸 |
| サーパス木之庄 | 1,370万円 〜 2,224万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-48 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス木之庄第2 | 1,750万円 〜 2,577万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-17 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全50戸 |
| サーパス城北台 | 1,554万円 〜 2,276万円 | 広島県福山市北本庄2丁目1-1 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| サーパス南蔵王 | 1,708万円 〜 2,943万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目7-38 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| サーパスシティ蔵王 | 1,612万円 〜 3,248万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目13-42 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全97戸 |
| サーパス蔵王公園 | 1,430万円 〜 2,312万円 | 広島県福山市南蔵王町5丁目11-18 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| サーパス春日町 | 1,437万円 〜 2,118万円 | 広島県福山市春日町5丁目6-16 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス春日町第2 | 1,399万円 〜 2,257万円 | 広島県福山市春日町5丁目5-8 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
| サーパス春日町第3 | 1,648万円 〜 2,886万円 | 広島県福山市春日町2丁目6-2 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全81戸 |
| サーパス春日通り | 1,422万円 〜 2,069万円 | 広島県福山市春日町2丁目2-50 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
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| マンション名称 | サーパス城見通り第2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市若松町2-30
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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