この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県福山市南蔵王町6丁目9-45
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,506 万円 73.35m²の部屋
〜2,267 万円 80.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,506万円 73.35m²の部屋 21万円 / m²
〜2,267万円 80.11m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市南蔵王町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市南蔵王町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,707万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,596万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,506万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,408万円 | 93.5％ |
このマンションと、福山市南蔵王町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,506万円 (73.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,506万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.08万円 73.35m²の部屋
〜10.13万円 80.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コーナス蔵王周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.68% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーナス蔵王 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市南蔵王町6丁目9-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】福山市立緑丘小学校まで887ｍ
【周辺】【中学校】福山市立城東中学校まで539ｍ
【周辺】【大学】福山市立大学まで3169ｍ
【周辺】【スーパー】ハローズ 御幸店まで8200ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン蔵王・まで815ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福山南蔵王町四丁目店まで361ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ヒマワリ三吉店まで2679ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山南蔵王6丁目店まで584ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福山引野町店まで1730ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ南蔵王 | 1,468万円 〜 2,466万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目18-32 |
1998年4月（築27年） 地上14階 / 全64戸 |
| サーパス春日町 | 1,565万円 〜 2,137万円 | 広島県福山市春日町5丁目6-16 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| エンゼルハイム東福山弐番館 | 1,251万円 〜 1,983万円 | 広島県福山市引野町5丁目22-3 |
1996年7月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ東深津 | 1,242万円 〜 1,832万円 | 広島県福山市東深津町3丁目1-41 |
1997年5月（築27年） 地上10階 / 全43戸 |
| 羅館 | 1,250万円 〜 1,936万円 | 広島県福山市引野町5丁目44-20 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャングリラ春日 | 947万円 〜 1,321万円 | 広島県福山市春日町6丁目11-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイムス福山壱番館 | 1,097万円 〜 1,883万円 | 広島県福山市東深津町6丁目10-30 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| アルファステイツ三吉町 | 1,881万円 〜 2,317万円 | 広島県福山市三吉町1丁目3-18 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン八杉 | 1,469万円 〜 1,848万円 | 広島県福山市寺町13-20 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス城見通り第2 | 1,596万円 〜 2,391万円 | 広島県福山市若松町2-30 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全41戸 |
| ELF | 812万円 〜 1,251万円 | 広島県福山市曙町3丁目28-20 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド御船 | 1,246万円 〜 1,548万円 | 広島県福山市御船町1丁目13-24 |
1995年9月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツばら公園 | 1,691万円 〜 2,451万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-28 |
1996年5月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェルパーク本通り | 1,629万円 〜 2,087万円 | 広島県福山市今町4-11 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全38戸 |
| ダイアパレスプラザ本通り | 1,283万円 〜 2,410万円 | 広島県福山市笠岡町1-13 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SUNCITY城見町 | 1,202万円 〜 1,871万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-7 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローズマンション | 212万円 〜 294万円 | 広島県福山市曙町5丁目3-41 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレスト御門 | 723万円 〜 2,002万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-15 |
1998年8月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラスガーデンマンション | 1,358万円 〜 1,852万円 | 広島県福山市木之庄町5丁目10-32 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ沖野上 | 1,542万円 〜 2,037万円 | 広島県福山市沖野上町3丁目8-32 |
1998年5月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 1,645万円 〜 2,456万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-23 |
1997年6月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| レジデンスセラフ | 1,310万円 〜 1,625万円 | 広島県福山市丸之内2丁目13-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン野上町ラ・フォーレ | 1,416万円 〜 1,839万円 | 広島県福山市野上町2丁目7-15 |
1997年5月（築27年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンシティ道三町 | 1,551万円 〜 2,234万円 | 広島県福山市道三町12-6 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ野上町 | 1,334万円 〜 2,036万円 | 広島県福山市野上町3丁目2-4 |
1998年9月（築26年） 地上13階 / 全46戸 |
| エバーグリーン霞町 | 1,311万円 〜 1,729万円 | 広島県福山市霞町3丁目3-26 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エザンス木之庄2 | 1,872万円 〜 2,474万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目8-14 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルフラッツ福山 | 1,553万円 〜 1,932万円 | 広島県福山市西町2丁目6-10 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| エバーグリーン福山西町 | 1,338万円 〜 1,748万円 | 広島県福山市西町1丁目3-30 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス木之庄 | 1,389万円 〜 2,253万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-48 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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