広島県福山市道三町12-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,589 万円 66.12m²の部屋
〜2,260 万円 77.49m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【周辺】フレスタ草戸店(473m)
2/2サンシティ道三町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ道三町の売却に役立つ情報をチェック！
サンシティ道三町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
70.65m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| LIFUKU福山北店 中国バス不動産株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
76.74m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| LIFUKU福山店 中国バス不動産株式会社 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,589万円 （24万円 / m²） 66.12m²の部屋
〜2,260万円 （29万円 / m²） 77.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.12m²の部屋の場合 | 77.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,589万円 | 2,260万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万370円 | 81万1,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万370円 | 85万1,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,525万9,357円 | 2,174万6,413円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福山市道三町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,606万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,535万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,589万円 |
| 2年後(築30年) | 95.6％ | 1,519万円 |
このマンションと、福山市道三町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,589万円 (66.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
サンシティ道三町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.02%、 2年前→1年前：1.98%、 1年前→今年：-0.02% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ道三町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,995万円 | 76.74m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,190万円 | 76.74m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,630万円 | 76.74m² | 4LDK / 4階 | 2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,589万円 |
| 買取 | 954万円 〜 1,272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.07万円 / 月 66.12m²の部屋
〜
10.65万円 / 月 77.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ道三町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ道三町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 76.74m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.65m² | 3LDK / 7階 | 2026年4月 |
| 10万円 / 月 | 77.49m² | 4LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 10万円 / 月 | 76.74m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.65m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.65m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 10万円 / 月 | 77.49m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーグリーン野上町ラ・フォーレ | 1,786万円 〜 2,446万円 | 広島県福山市野上町2丁目7-15 |
1997年5月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 1,391万円 〜 2,059万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-23 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| サンシティ野上町 | 1,408万円 〜 2,156万円 | 広島県福山市野上町3丁目2-4 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| ヴェルパーク西桜町 | 1,575万円 〜 2,373万円 | 広島県福山市西桜町1丁目9-27 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| セレスト御門 | 837万円 〜 2,286万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-15 |
1998年8月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| ダイアパレスプラザ本通り | 1,729万円 〜 3,215万円 | 広島県福山市笠岡町1-13 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全70戸 |
| ヴェルパーク本通り | 1,688万円 〜 2,151万円 | 広島県福山市今町4-11 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全38戸 |
| SUNCITY城見町 | 1,662万円 〜 2,586万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-7 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全33戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,753万円 〜 3,395万円 | 広島県福山市西町2丁目11-31 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全61戸 |
| クイーンズパレス沖野上 | 1,379万円 〜 2,187万円 | 広島県福山市沖野上町6丁目9-28 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 無憂館 | 1,418万円 〜 2,329万円 | 広島県福山市入船町2丁目8-11 |
2000年6月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| レジデンスセラフ | 1,344万円 〜 1,675万円 | 広島県福山市丸之内2丁目13-13 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン八杉 | 1,529万円 〜 1,959万円 | 広島県福山市寺町13-20 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス城見通り第2 | 1,630万円 〜 2,436万円 | 広島県福山市若松町2-30 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全41戸 |
| アルファステイツ沖野上 | 1,561万円 〜 2,063万円 | 広島県福山市沖野上町3丁目8-32 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ三吉町 | 2,121万円 〜 2,747万円 | 広島県福山市三吉町1丁目3-18 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサIMT | 973万円 〜 1,835万円 | 広島県福山市三吉町4丁目8-14 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| エザンス木之庄2 | 1,905万円 〜 2,593万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目8-14 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス木之庄第2 | 1,819万円 〜 2,689万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-17 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全50戸 |
| アイムス福山壱番館 | 1,016万円 〜 1,840万円 | 広島県福山市東深津町6丁目10-30 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| アルファステイツ東深津 | 1,204万円 〜 2,218万円 | 広島県福山市東深津町3丁目1-41 |
1997年5月（築30年） 地上10階 / 全43戸 |
| ウィルコート | 1,452万円 〜 1,832万円 | 広島県福山市西新涯町2丁目22-52 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| FLEURIR松浦 | 422万円 〜 643万円 | 広島県福山市南手城町4丁目12-25 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| 川端壱番館 | 1,243万円 〜 2,403万円 | 広島県福山市南手城町4丁目12-11 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| コーナス蔵王 | 1,451万円 〜 2,358万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目9-45 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ南蔵王 | 1,431万円 〜 2,543万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目18-32 |
1998年4月（築29年） 地上14階 / 全64戸 |
| サーパス蔵王公園 | 1,404万円 〜 2,362万円 | 広島県福山市南蔵王町5丁目11-18 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| 羅館 | 1,205万円 〜 2,058万円 | 広島県福山市引野町5丁目44-20 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス春日町 | 1,440万円 〜 2,096万円 | 広島県福山市春日町5丁目6-16 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス春日町第2 | 1,329万円 〜 2,230万円 | 広島県福山市春日町5丁目5-8 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ霞町 | 1,571万円 〜 2,364万円 | 広島県福山市霞町3丁目3-13 |
1994年6月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティ東桜町 | 1,214万円 〜 1,941万円 | 広島県福山市東桜町11-6 |
1988年12月（築38年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンシティ野上町 | 1,408万円 〜 2,156万円 | 広島県福山市野上町3丁目2-4 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| サンシティ港町 | 1,468万円 〜 1,861万円 | 広島県福山市港町1丁目12-27 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンシティ南手城 | 1,416万円 〜 2,215万円 | 広島県福山市南手城町1丁目11-20 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンシティ道三町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンシティ道三町から近い順に表示しています
福山市周辺の不動産情報ならアヤカホームへ
親切・信頼・感謝をモットーにお客様のこだわりを満たす賃貸物件・売買物件をご紹介させていただきます。何でもお気軽にご相談・お問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
店舗内観
創業65年、専門スタッフが対応します。
店舗内観
ひとりひとつを大切に。お客様目線のご提案
全く同じ不動産は２つとありません。その「不動産の特性と現況」「お客様のご事情やご要望」そして「不動産市場の動向」を把握することがベストなご提案につながると考えています。お客様に「説得」ではなく「納得」していただけるように、お客様目線でわかりやすくご説明し、全力の販売活動をお約束いたします。
店舗内観
中古住宅の魅力を引き出す、中古住宅専門店
1. 中古住宅市場の専門知識
2. 豊富な販売実績
3. リフォームやリノベーションの提案力
4. 幅広い顧客ネットワーク
5. 安心のサポート体制
6. 透明な査定と公正な取引
専門店ならではの売却に強い会社です。
中古住宅を購入したい方に対して幅広く周知できます
社員画像
預物件150件超！売却率が弊社の強みです
売却したいお客様担当と、購入したいお客様担当が
それぞれ分かれているので、売却に特化した営業担当が
お客様の物件の売却のお手伝いをさせて頂きます。
相続・離婚・住替え・返済苦等、様々な事案に
柔軟に対応出来ますので、お問い合わせください◎
社員画像
ハウスドゥアクロスプラザ神辺 M&M
当社はオープン以来、細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。
お客様に安心してお任せいただけるよう、秘密厳守はもちろん一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。まずは不安に思うことなどお気軽にご相談いただければと思います。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ道三町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市道三町12-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
4LDK 5階
2/5
3LDK 6階
3/5
3LDK 7階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月11日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県福山市道三町12-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 福山駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1998年12月(築28年)【設備・条件】
公営水道、エレベーター
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
