広島県福山市光南町2丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,391 万円 65.04m²の部屋
〜2,059 万円 78.85m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】光南町にある中古マンション。休日には、ばら公園でお子様を遊ばせたり、ウォーキングや散策も楽しむことができます！スーパーやコンビニも近く買い物にも便利。市内中心部へのアクセスも良好です。
1/7
【エントランス】落ち着いたレンガ調のエントランスが特徴的なマンション。自転車置き場が隣接しており、利便性が高い設計となっています。エントランスドアは気品あるデザイン。エントランス周辺はきれいに保たれております。
2/7
【周辺】【小学校】福山市立南小学校まで864ｍ
3/7
【周辺】【中学校】福山市立城南中学校まで272ｍ
4/7
【周辺】【スーパー】ハローズ 緑町店まで504ｍ
5/7
【周辺】【スーパー】業務スーパー エブリイ緑町店まで606ｍ
6/7
【周辺】【スーパー】フード&ドラッグひまわり 野上店まで653ｍ
7/7ダイアパレスローズガーデン光南町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレスローズガーデン光南町の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレスローズガーデン光南町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,550万円 |
76.04m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 穴吹不動産流通株式会社 福山店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,391万円 （21万円 / m²） 65.04m²の部屋
〜2,059万円 （26万円 / m²） 78.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.04m²の部屋の場合 | 78.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,391万円 | 2,059万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万5,030円 | 74万5,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万5,030円 | 78万5,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,333万9,048円 | 1,980万2,637円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福山市光南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,601万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,565万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,391万円 |
| 1年後(築30年) | 97.8％ | 1,360万円 |
このマンションと、福山市光南町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,391万円 (65.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
ダイアパレスローズガーデン光南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.02%、 2年前→1年前：1.98%、 1年前→今年：-0.02% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスローズガーデン光南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 76.04m² | 4LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 1,900万円 | 76.04m² | 4LDK / 9階 | 2024年5月〜2025年11月 |
| 1,400万円 | 65.68m² | 3LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 1,600万円 | 68.50m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 1,699万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,799万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 1,849万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 1,869万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,899万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 1,949万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 2,099万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 2,129万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 2,169万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 2,199万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,219万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 2,199万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,391万円 |
| 買取 | 835万円 〜 1,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.07万円 / 月 65.04m²の部屋
〜
11.07万円 / 月 78.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスローズガーデン光南町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスローズガーデン光南町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 11万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ光南町 | 1,713万円 〜 2,117万円 | 広島県福山市光南町3丁目2-24 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン野上町ラ・フォーレ | 1,786万円 〜 2,446万円 | 広島県福山市野上町2丁目7-15 |
1997年5月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンシティ野上町 | 1,408万円 〜 2,156万円 | 広島県福山市野上町3丁目2-4 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| セレスト御門 | 837万円 〜 2,286万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-15 |
1998年8月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| サンシティ道三町 | 1,589万円 〜 2,260万円 | 広島県福山市道三町12-6 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツばら公園 | 1,734万円 〜 2,487万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-28 |
1996年5月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| エバーグリーン霞町 | 1,332万円 〜 1,749万円 | 広島県福山市霞町3丁目3-26 |
1996年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クイーンズパレス沖野上 | 1,379万円 〜 2,187万円 | 広島県福山市沖野上町6丁目9-28 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ沖野上 | 1,561万円 〜 2,063万円 | 広島県福山市沖野上町3丁目8-32 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド御船 | 1,212万円 〜 1,573万円 | 広島県福山市御船町1丁目13-24 |
1995年9月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスプラザ本通り | 1,729万円 〜 3,215万円 | 広島県福山市笠岡町1-13 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全70戸 |
| ヴェルパーク本通り | 1,688万円 〜 2,151万円 | 広島県福山市今町4-11 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全38戸 |
| ヴェルパーク西桜町 | 1,575万円 〜 2,373万円 | 広島県福山市西桜町1丁目9-27 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| SUNCITY城見町 | 1,662万円 〜 2,586万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-7 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全33戸 |
| メゾン八杉 | 1,529万円 〜 1,959万円 | 広島県福山市寺町13-20 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| エバーグリーン福山西町 | 1,320万円 〜 1,700万円 | 広島県福山市西町1丁目3-30 |
1996年3月（築31年） 地上12階 / 全1戸 |
| サーパス城見通り第2 | 1,630万円 〜 2,436万円 | 広島県福山市若松町2-30 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全41戸 |
| ロイヤルフラッツ福山 | 1,614万円 〜 2,024万円 | 広島県福山市西町2丁目6-10 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全34戸 |
| アルファステイツ三吉町 | 2,121万円 〜 2,747万円 | 広島県福山市三吉町1丁目3-18 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスセラフ | 1,344万円 〜 1,675万円 | 広島県福山市丸之内2丁目13-13 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサIMT | 973万円 〜 1,835万円 | 広島県福山市三吉町4丁目8-14 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| アイムス福山壱番館 | 1,016万円 〜 1,840万円 | 広島県福山市東深津町6丁目10-30 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| グラスガーデンマンション | 1,403万円 〜 1,906万円 | 広島県福山市木之庄町5丁目10-32 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズマンション | 207万円 〜 304万円 | 広島県福山市曙町5丁目3-41 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エザンス木之庄2 | 1,905万円 〜 2,593万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目8-14 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス木之庄 | 1,529万円 〜 2,450万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-48 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東深津 | 1,204万円 〜 2,218万円 | 広島県福山市東深津町3丁目1-41 |
1997年5月（築30年） 地上10階 / 全43戸 |
| ELF | 789万円 〜 1,282万円 | 広島県福山市曙町3丁目28-20 |
1996年1月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム東福山弐番館 | 1,185万円 〜 1,984万円 | 広島県福山市引野町5丁目22-3 |
1996年7月（築30年） 地上14階 / 全78戸 |
| コーナス蔵王 | 1,451万円 〜 2,358万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目9-45 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス御門2 | 366万円 〜 1,140万円 | 広島県福山市御門町2丁目4-35 |
1991年9月（築35年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダイアパレス御門 | 412万円 〜 1,831万円 | 広島県福山市御門町1丁目9-21 |
1991年6月（築35年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレス沖野上 | 444万円 〜 1,736万円 | 広島県福山市沖野上町4丁目2-25 |
1992年6月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス道三町 | 1,337万円 〜 1,777万円 | 広島県福山市道三町13-8 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド御船 | 1,212万円 〜 1,573万円 | 広島県福山市御船町1丁目13-24 |
1995年9月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝町リージェント | 466万円 〜 2,338万円 | 広島県福山市宝町3-20 |
1990年6月（築36年） 地上11階 / 全53戸 |
| ダイアパレスプラザ本通り | 1,729万円 〜 3,215万円 | 広島県福山市笠岡町1-13 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全70戸 |
| ダイアパレス三之丸 | 871万円 〜 3,194万円 | 広島県福山市三之丸町7-7 |
1990年2月（築37年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス福山港町弐番館 | 1,429万円 〜 1,977万円 | 広島県福山市港町1丁目18-8 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス東町 | 605万円 〜 1,664万円 | 広島県福山市東町1丁目3-10 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全31戸 |
| ダイアパレス福山港町 | 1,915万円 〜 2,508万円 | 広島県福山市港町1丁目16-26 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレス丸の内二番館 | 560万円 〜 4,191万円 | 広島県福山市丸之内2丁目3-8 |
1991年1月（築36年） 地上11階 / 全57戸 |
| ダイアパレス丸ノ内 | 1,478万円 〜 3,003万円 | 広島県福山市丸之内2丁目11-1 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス東深津 | 963万円 〜 1,485万円 | 広島県福山市東深津町3丁目13-12 |
1991年4月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ダイアパレスローズガーデン光南町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ダイアパレスローズガーデン光南町から近い順に表示しています
福山市周辺の不動産情報ならアヤカホームへ
親切・信頼・感謝をモットーにお客様のこだわりを満たす賃貸物件・売買物件をご紹介させていただきます。何でもお気軽にご相談・お問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
店舗内観
地域密着の不動産売買専門店です。
不動産売買契約実績1,000件超（うち、マンション売買契約実績地域トップクラスの400件超！） 多数の実績をもとに根拠あるご提案をさせていただきます。 当社はしつこい営業は一切いたしません。
社員画像
創業65年、専門スタッフが対応します。
店舗内観
代表者が直にお客様の対応を致します。
弊社は、福山市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。長年不動産営業を行ってきたスタッフが売却査定の根拠について、過去の豊富なデータをお見せしながら、丁寧にしかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん。売却相談は、無料、秘密厳守です。
社員画像
ひとりひとつを大切に。お客様目線のご提案
全く同じ不動産は２つとありません。その「不動産の特性と現況」「お客様のご事情やご要望」そして「不動産市場の動向」を把握することがベストなご提案につながると考えています。お客様に「説得」ではなく「納得」していただけるように、お客様目線でわかりやすくご説明し、全力の販売活動をお約束いたします。
店舗内観
中古住宅の魅力を引き出す、中古住宅専門店
1. 中古住宅市場の専門知識
2. 豊富な販売実績
3. リフォームやリノベーションの提案力
4. 幅広い顧客ネットワーク
5. 安心のサポート体制
6. 透明な査定と公正な取引
専門店ならではの売却に強い会社です。
中古住宅を購入したい方に対して幅広く周知できます
社員画像
預物件150件超！売却率が弊社の強みです
売却したいお客様担当と、購入したいお客様担当が
それぞれ分かれているので、売却に特化した営業担当が
お客様の物件の売却のお手伝いをさせて頂きます。
相続・離婚・住替え・返済苦等、様々な事案に
柔軟に対応出来ますので、お問い合わせください◎
社員画像
ハウスドゥアクロスプラザ神辺 M&M
当社はオープン以来、細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。
お客様に安心してお任せいただけるよう、秘密厳守はもちろん一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。まずは不安に思うことなどお気軽にご相談いただければと思います。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスローズガーデン光南町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市光南町2丁目3-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/8
4LDK 5階
2/8
3LDK 5階
3/8
3LDK 6階
4/8
3LDK 7階
5/8
3LDK 8階
6/8
4LDK 9階
7/8
3LDK 10階
8/8| 築年月（築年数） | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県福山市光南町2丁目3-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 福山駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1997年6月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
