ホームズマンション売却プライスマップ広島県福山市サーパスシティ蔵王

サーパスシティ蔵王はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,666万円 71.4m²の部屋

3,304万円 106.33m²の部屋

所在地 広島県福山市南蔵王町2丁目13-42
交通
  • JR山陽本線 / 東福山駅 徒歩23分

サーパスシティ蔵王

外観

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サーパスシティ蔵王の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパスシティ蔵王の売却に強い不動産会社 4社

サーパスシティ蔵王の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパスシティ蔵王から近い順に表示しています

株式会社明正不動産
物件から
3.0
  • 広島県福山市城見町2丁目1-1
  • JR山陽本線 福山駅 徒歩4分

創業65年、専門スタッフが対応します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小池 勝章
  • 免許番号広島県知事(15)第1580号
エイブルネットワーク福山御門町店 アヤカホーム株式会社
物件から
3.5
  • 広島県福山市御門町2丁目5-39
  • JR山陽本線 福山駅 御門町下車 徒歩1分
  • JR山陽新幹線 福山駅 徒歩20分

福山市周辺の不動産情報ならアヤカホームへ

親切・信頼・感謝をモットーにお客様のこだわりを満たす賃貸物件・売買物件をご紹介させていただきます。何でもお気軽にご相談・お問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 克枝
  • 免許番号広島県知事免許(13)第004000号
ハウスドゥ 新涯 株式会社成華
物件から
5.0
  • 広島県福山市新涯町5丁目36番1号
  • バス 二の川下車 徒歩2分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者富山 大成
  • 免許番号広島県知事(01)第011246号
株式会社TSUKUBITO
物件から
606.2
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サーパスシティ蔵王の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

サーパスシティ蔵王2階2,390万円

売出し中

価格2,390万円

98.94m² 3SLDK

サーパスシティ蔵王は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,666万円 71.4m²の部屋 23万円 / m²

3,304万円 106.33m²の部屋 31万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福山市南蔵王町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福山市南蔵王町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 2,060万円 100%
築20年(3年後) 1,950万円 94.6%
築25年(8年後) 1,762万円 85.5%
築30年(13年後) 1,574万円 76.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,666万円 100%
3年後 (築20年) 1,576万円 94.6%
8年後 (築25年) 1,424万円 85.5%
13年後 (築30年) 1,272万円 76.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福山市南蔵王町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,666万円 (71.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 29万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ蔵王が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,750万円 91.00m² 2LDK / 6階 2023年3月〜2024年2月
2,390万円 98.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
2,500万円 98.00m² 3LDK / 1階 2024年1月〜2024年2月
2,490万円 98.00m² 3LDK / 2階 2023年6月〜2023年12月
2,600万円 98.00m² 3LDK / 1階 2023年9月〜2023年12月
2,380万円 91.00m² 3LDK / 5階 2023年6月〜2023年8月
2,800万円 98.00m² 3LDK / 1階 2023年7月〜2023年8月
2,180万円 78.00m² 3LDK / 1階 2022年4月〜2022年6月
2,300万円 78.75m² 3LDK / 1階 2022年2月〜2022年3月
2,480万円 78.75m² 3LDK / 1階 2021年10月〜2022年1月
2,900万円 106.33m² 4LDK / 7階 2020年11月
2,000万円 71.40m² 3LDK / 10階 2019年2月〜2019年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,666万円
買取 1,000万円 〜 1,333万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパスシティ蔵王は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.74万円 71.4m²の部屋

15.86万円 106.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サーパスシティ蔵王周辺の中古マンション価格推移情報

サーパスシティ蔵王周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

福山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.65% 、 2年前→1年前:6.39% 、 1年前→今年:-5.89%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

福山市

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サーパスシティ蔵王
所在地 広島県福山市南蔵王町2丁目13-42
交通
  • JR山陽本線 / 東福山駅 徒歩23分
  • 【外観】利便性のいい南蔵王町2丁目の中古マンション。平面駐車場あり。前面道路南側幅員約9m、北側約4.9m。

    【外観】利便性のいい南蔵王町2丁目の中古マンション。平面駐車場あり。前面道路南側幅員約9m、北側約4.9m。

  • 【エントランス】スタイリッシュできれいなエントランスです。エレベーターは2基あります。

    【エントランス】スタイリッシュできれいなエントランスです。エレベーターは2基あります。

築年月(築年数) 2008年1月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 97戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サーパスシティ蔵王の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスターブロードシティ南蔵王 2,328万円 〜 3,044万円 広島県福山市南蔵王町4丁目5-7 2008年1月(築17年)
地上15階 / 全70戸
サーパス南蔵王 1,730万円 〜 2,933万円 広島県福山市南蔵王町4丁目7-38 2006年1月(築19年)
地上14階 / 全55戸
ドミール蔵王 972万円 〜 1,335万円 広島県福山市南蔵王町6丁目14-12 2007年9月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンビュー春日町アプリークス 1,889万円 〜 4,286万円 広島県福山市春日町1丁目3-34 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全60戸
Millennium 1,169万円 〜 2,135万円 広島県福山市手城町4丁目7-5 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルディ三吉町弐番館 2,289万円 〜 3,794万円 広島県福山市三吉町4丁目3-3 2008年10月(築16年)
地上15階 / 全58戸
ディープタウンヒルズ 1,026万円 〜 1,332万円 広島県福山市旭町3-15 2007年11月(築17年)
地上7階 / 全24戸
フローレンス入船町グランドアーク 2,337万円 〜 3,535万円 広島県福山市入船町1丁目7-17 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全30戸
サーパス城見通り三番館 1,922万円 〜 2,808万円 広島県福山市若松町2-22 2007年6月(築17年)
地上14階 / 全54戸
アルファステイツみなと公園 2,077万円 〜 3,249万円 広島県福山市港町2丁目18-6 2009年4月(築15年)
地上13階 / 全 - 戸
アルファステイツ東町 2,075万円 〜 3,602万円 広島県福山市東町3丁目1-27 2007年9月(築17年)
地上15階 / 全42戸
ポルシェ松浜 1,037万円 〜 1,441万円 広島県福山市松浜町1丁目6-20 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全8戸
優館青空の扉 1,393万円 〜 2,605万円 広島県福山市松浜町1丁目4-5 2009年6月(築15年)
地上11階 / 全28戸
FLATRIAMifune 1,220万円 〜 1,525万円 広島県福山市御船町1丁目2-19 2008年6月(築16年)
地上10階 / 全36戸
FLATRIAKasaoka 1,137万円 〜 2,561万円 広島県福山市笠岡町3-5 2008年6月(築16年)
地上9階 / 全30戸
フローレンス城見町グランドアーク 2,600万円 〜 3,564万円 広島県福山市城見町1丁目4-38 2008年2月(築17年)
地上13階 / 全24戸
フローレンス宝町グランドアーク 2,272万円 〜 4,015万円 広島県福山市宝町7-24 2008年8月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
フローレンス丸之内グランドアーク 3,473万円 〜 5,578万円 広島県福山市丸之内1丁目2-32 2006年11月(築18年)
地上15階 / 全56戸
アルファステイツ多治米 1,602万円 〜 2,932万円 広島県福山市多治米町1丁目4-15 2006年6月(築18年)
地上10階 / 全55戸
サーパスシティ福山駅前 2,104万円 〜 4,261万円 広島県福山市三之丸町8-7 2009年2月(築16年)
地上15階 / 全126戸
アルファステイツ福山駅前 2,033万円 〜 3,668万円 広島県福山市東桜町2-1 2006年4月(築18年)
地上15階 / 全70戸
フローレンス光南町グランドアーク 2,077万円 〜 3,551万円 広島県福山市光南町1丁目8-22 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸
ロサード沖野上 783万円 〜 969万円 広島県福山市沖野上町2丁目2-29 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全24戸
ポレスターブロードシティ東桜町 2,822万円 〜 3,644万円 広島県福山市東桜町9-26 2008年7月(築16年)
地上15階 / 全98戸
D'グラフォート福山 1,998万円 〜 3,683万円 広島県福山市西町1丁目3-5 2007年5月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
シティトリエ野上町 1,871万円 〜 2,973万円 広島県福山市野上町2丁目3-25 2008年8月(築16年)
地上15階 / 全100戸
フローレンス西桜町グランドアーク 2,274万円 〜 3,533万円 広島県福山市西桜町1丁目8-3 2007年6月(築17年)
地上15階 / 全42戸
ヴェルディ北本庄 2,865万円 〜 3,412万円 広島県福山市北本庄1丁目11-4 2008年5月(築16年)
地上11階 / 全21戸
ヴェルディ沖野上 2,048万円 〜 2,697万円 広島県福山市沖野上町4丁目4-28 2008年12月(築16年)
地上14階 / 全 - 戸
セリオンパレス 1,012万円 〜 1,256万円 広島県福山市南本庄1丁目8-31 2009年5月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サーパスシティ蔵王を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパスシティ蔵王の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパスシティ蔵王の売り時ですか?
サーパスシティ蔵王がある福山市のマンションの価格は直近の3年間で5.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.65%、2年前→1年前:6.39%、1年前→今年:-5.89%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日