この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県福山市木之庄町2丁目13-48
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,389 万円 66.89m²の部屋
〜2,253 万円 88.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,389万円 66.89m²の部屋 21万円 / m²
〜2,253万円 88.19m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市木之庄町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市木之庄町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,488万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,455万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,389万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,358万円 | 97.8％ |
このマンションと、福山市木之庄町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,389万円 (66.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス木之庄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 72.95m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,780万円 | 72.95m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,550万円 | 76.82m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,700万円 | 76.82m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,780万円 | 85.25m² | 4LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 1,800万円 | 73.53m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 1,250万円 | 69.42m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 1,400万円 | 76.82m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 1,360万円 | 72.95m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,389万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.34万円 66.89m²の部屋
〜10.46万円 88.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス木之庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.68% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス木之庄 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-48 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラスガーデンマンション | 1,358万円 〜 1,852万円 | 広島県福山市木之庄町5丁目10-32 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド西町 | 1,123万円 〜 1,391万円 | 広島県福山市西町3丁目12-30 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| リバティー丸之内 | 458万円 〜 600万円 | 広島県福山市丸之内2丁目11-17 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルフラッツ福山 | 1,553万円 〜 1,932万円 | 広島県福山市西町2丁目6-10 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| エバーグリーン福山西町 | 1,338万円 〜 1,748万円 | 広島県福山市西町1丁目3-30 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オリーブハウス城見 | 696万円 〜 872万円 | 広島県福山市城見町1丁目1-24 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SUNCITY城見町 | 1,202万円 〜 1,871万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-7 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート大黒 | 1,612万円 〜 2,135万円 | 広島県福山市大黒町1-7 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全19戸 |
| サーパス旭通り | 965万円 〜 1,448万円 | 広島県福山市奈良津町1丁目4-31 |
1993年7月（築31年） 地上8階 / 全43戸 |
| アネックス紅葉 | 555万円 〜 1,416万円 | 広島県福山市紅葉町7-15 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全104戸 |
| AXIS21 | 445万円 〜 1,110万円 | 広島県福山市紅葉町4-11 |
1994年6月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| サーパス城見通り第2 | 1,596万円 〜 2,391万円 | 広島県福山市若松町2-30 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全41戸 |
| エバーグリーン霞町 | 1,311万円 〜 1,729万円 | 広島県福山市霞町3丁目3-26 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ霞町 | 1,212万円 〜 1,804万円 | 広島県福山市霞町3丁目3-13 |
1994年6月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| オリーブビュー三吉7 | 433万円 〜 538万円 | 広島県福山市三吉町1丁目8-36 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド御船 | 1,246万円 〜 1,548万円 | 広島県福山市御船町1丁目13-24 |
1995年9月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション福山参番館 | 1,254万円 〜 1,839万円 | 広島県福山市草戸町2丁目9-18 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全38戸 |
| エバーグリーン野上町ラ・フォーレ | 1,416万円 〜 1,839万円 | 広島県福山市野上町2丁目7-15 |
1997年5月（築27年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 1,645万円 〜 2,456万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-23 |
1997年6月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| アルファステイツばら公園 | 1,691万円 〜 2,451万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-28 |
1996年5月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| 花園グランドパークマンション | 519万円 〜 646万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-26 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイムス福山壱番館 | 1,097万円 〜 1,883万円 | 広島県福山市東深津町6丁目10-30 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| アルファステイツ東深津 | 1,242万円 〜 1,832万円 | 広島県福山市東深津町3丁目1-41 |
1997年5月（築27年） 地上10階 / 全43戸 |
| レジデンスマサノ2 | 1,299万円 〜 1,639万円 | 広島県福山市多治米町5丁目23-27 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーナス蔵王 | 1,506万円 〜 2,267万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目9-45 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| エンゼルハイム東福山弐番館 | 1,251万円 〜 1,983万円 | 広島県福山市引野町5丁目22-3 |
1996年7月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| ローズマンション | 212万円 〜 294万円 | 広島県福山市曙町5丁目3-41 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン石原 | 312万円 〜 1,155万円 | 広島県福山市春日町5丁目1-13 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全76戸 |
| メゾン無憂館 | 995万円 〜 1,876万円 | 広島県福山市春日町5丁目1-16 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
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