この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,693 万円 75.71m²の部屋
〜5,595 万円 88.5m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,693万円75.71m²の部屋49万円 / m²
〜5,595万円88.5m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影中町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影中町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,500万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,332万円 | 95.2% |
築30年(9年後) | 3,120万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,693万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,515万円 | 95.2% |
9年後(築30年) | 3,291万円 | 89.1% |
このマンションと、神戸市東灘区御影中町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,693万円 (75.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ御影中町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,080万円 | 88.50m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
5,130万円 | 88.50m² | 4LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
5,180万円 | 88.50m² | 4LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5,290万円 | 88.50m² | 4LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5,380万円 | 88.50m² | 4LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5,480万円 | 88.50m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5,580万円 | 88.50m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
5,680万円 | 88.50m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
4,180万円 | 75.71m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
4,080万円 | 85.83m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,693万円 |
買取 | 2,216万円 〜 2,954万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.27万円75.71m²の部屋
〜18.49万円88.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ御影中町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ御影中町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.4万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
17万円 / 月 | 88.50m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
17.5万円 / 月 | 88.50m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
15.4万円 / 月 | 85.35m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
15.5万円 / 月 | 85.35m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ御影中町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ御影中町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5-11 |
交通 |
|
【外観】品位溢れる外観です。
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】清潔な玄関
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】来客用駐車場完備。
築年月(築年数) | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ソネック | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスペランサ御影2 | 1,410万円 〜 2,040万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-25 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジークレフ御影 | 3,481万円 〜 4,470万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全78戸 |
御影城ノ前アーバンライフ | 6,309万円 〜 1億 2,348万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-36 |
2004年7月(築21年) 地上3階 / 全17戸 |
クレアーレ御影 | 3,461万円 〜 4,945万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全55戸 |
サンシャイン御影中町 | 3,126万円 〜 4,021万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ御影郡家 | 3,920万円 〜 5,999万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-18 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全11戸 |
ネスティ御影 | 3,027万円 〜 4,720万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1-14 |
2004年5月(築21年) 地上4階 / 全3戸 |
ラポール御影 | 2,205万円 〜 3,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全2戸 |
ベルヴィ御影城ノ前 | 6,735万円 〜 8,742万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目3-5 |
2003年10月(築22年) 地上7階 / 全11戸 |
六甲マナーズコートガーデンコート | 4,097万円 〜 6,500万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全89戸 |
ファスタージュ六甲道サーモス | 4,328万円 〜 5,560万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-18 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
セレッソコート住吉本町 | 4,371万円 〜 5,976万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
Fleursdesaison | 1,215万円 〜 1,474万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目3 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全4戸 |
プラウド住吉本町 | 5,599万円 〜 9,781万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全50戸 |
ディアエスタ・ミオ住吉壱番館 | 3,665万円 〜 7,321万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全47戸 |
クラティオ御影山手一丁目 | 4,971万円 〜 1億 6,983万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴェリテ六甲 | 1,307万円 〜 1,694万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-12 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
ディナスティ御影山手 | 3,383万円 〜 4,933万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-21 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全18戸 |
エスポワール御影 | 1,026万円 〜 1,620万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目10-13 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
CASAGENOVA | 1,492万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニーブル御影山手 | 3,475万円 〜 4,511万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19-2 |
2004年11月(築21年) 地上3階 / 全24戸 |
すみれ | 1,061万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
リバーレ六甲道 | 1,115万円 〜 3,604万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-25 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブロスコート六甲2 | 1,070万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-27 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクシスコート六甲道 | 1,275万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-22 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全14戸 |
プレステージ六甲道アシュランス | 3,658万円 〜 4,966万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-13 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全22戸 |
ノモズヴィレッジ六甲 | 1,080万円 〜 2,467万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-23 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
アメニティコート住吉本町 | 2,470万円 〜 5,337万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 | 3,352万円 〜 7,154万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
WOB六甲道 | 1,402万円 〜 4,140万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-4 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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