この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,112 万円 103.92m²の部屋
〜1 億 6,396 万円 273.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,112万円 103.92m²の部屋 49万円 / m²
〜1億6,396万円 273.26m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影山手)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影山手 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,795万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,753万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 3,540万円 | 93.3% |
築30年(11年後) | 3,327万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 5,112万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 5,056万円 | 98.9% |
6年後 (築25年) | 4,769万円 | 93.3% |
11年後 (築30年) | 4,482万円 | 87.7% |
このマンションと、神戸市東灘区御影山手の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,112万円 (103.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラティオ御影山手一丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億8,000万円 | 273.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
1億8,000万円 | 273.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
1億5,500万円 | 221.45m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
1億8,000万円 | 273.26m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8,980万円 | 134.89m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,112万円 |
買取 | 3,067万円 〜 4,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
22.44万円 103.92m²の部屋
〜65.51万円 273.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クラティオ御影山手一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クラティオ御影山手一丁目 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に佇むハイグレードマンションです。
【エントランス】共有部分のエントランスロビーです。
【駐車場】駐車場空きございます(2021年11月現在)
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャトー御影山手 | 1,612万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-18 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニーブル御影山手 | 3,571万円 〜 4,351万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19-2 |
2004年11月(築20年) 地上3階 / 全24戸 |
セレッソコート御影ヒルズ光陵館 | 3,183万円 〜 3,877万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-14 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
御影城ノ前アーバンライフ | 6,488万円 〜 1億 1,920万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-36 |
2004年7月(築20年) 地上3階 / 全17戸 |
御影クラシコ | 5,425万円 〜 6,805万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目5-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全26戸 |
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 | 3,449万円 〜 6,911万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
セレッソコート御影ヒルズ緑望館 | 2,798万円 〜 3,409万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-29 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全31戸 |
ワコーレ御影郡家 | 4,183万円 〜 5,096万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-18 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全11戸 |
セレッソコート住吉本町 | 4,662万円 〜 5,712万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
プラウド住吉本町 | 6,054万円 〜 9,478万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全50戸 |
ワコーレ御影中町 | 3,791万円 〜 5,391万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5-11 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全37戸 |
六甲マナーズコートガーデンコート | 3,925万円 〜 6,541万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全89戸 |
エスペランサ御影2 | 1,391万円 〜 2,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-25 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全55戸 |
カズン住吉 | 1,620万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
THEHOUSE住吉本町 | 5,694万円 〜 9,957万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目1-17 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全129戸 |
ジークレフ御影 | 3,451万円 〜 4,442万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全78戸 |
CASAGENOVA | 1,593万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレント三和 | 1,285万円 〜 1,902万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
BELAIR住吉 | 1,499万円 〜 1,976万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-4 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークグラン西岡本 | 3,923万円 〜 6,315万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全160戸 |
アメニティコート住吉本町 | 2,640万円 〜 5,110万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全25戸 |
セフレック六甲高羽 | 2,677万円 〜 3,617万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町14-1 |
2005年5月(築19年) 地上5階 / 全49戸 |
ネスティ御影 | 2,959万円 〜 4,623万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1-14 |
2004年5月(築20年) 地上4階 / 全3戸 |
クレアーレ御影 | 3,509万円 〜 4,931万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14 |
2004年5月(築20年) 地上14階 / 全55戸 |
アクロス神戸住吉ステーションフロント | 1,148万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全47戸 |
ヴェリテ六甲 | 1,210万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-12 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
VALORESUMIYOSHI | 2,313万円 〜 3,304万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全10戸 |
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2,221万円 〜 6,675万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
レジオン・ドヌール | 1,880万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロアール神戸住吉 | 1,405万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全36戸 |
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