この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,571 万円 81.25m²の部屋
〜4,351 万円 81.25m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,571万円 81.25m²の部屋 44万円 / m²
〜4,351万円 81.25m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影山手)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影山手 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,619万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,469万円 | 94.3% |
築30年(10年後) | 2,320万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,571万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,367万円 | 94.3% |
10年後 (築30年) | 3,164万円 | 88.6% |
このマンションと、神戸市東灘区御影山手の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,571万円 (81.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル御影山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
4,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,571万円 |
買取 | 2,143万円 〜 2,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.03万円 81.25m²の部屋
〜16.01万円 81.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニーブル御影山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニーブル御影山手 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】神戸市立御影北小学校まで1031m
【周辺】【中学校】神戸市立御影中学校まで1602m
【周辺】【幼稚園】頌栄幼稚園まで1144m
【周辺】【公園】深田池公園まで556m
【周辺】【スーパー】フードショップ御影山手店まで1531m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアサーバ東灘御影店まで1099m
【周辺】【総合病院】財団法人甲南病院まで376m
【周辺】【銀行】神戸信用金庫石屋川支店まで2126m
【周辺】【郵便局】神戸御影山手郵便局まで1209m
【周辺】【スーパー】ライフ 御影店まで1006m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北まで1270m
【周辺】【ショッピングセンター】御影クラッセまで1782m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 阪急御影駅前店まで714m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸御影2丁目店まで720m
築年月(築年数) | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 麦島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クラティオ御影山手一丁目 | 5,112万円 〜 1億 6,396万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
セレッソコート御影ヒルズ光陵館 | 3,183万円 〜 3,877万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-14 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレッソコート御影ヒルズ緑望館 | 2,798万円 〜 3,409万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-29 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全31戸 |
ベルヴィ御影城ノ前 | 6,916万円 〜 8,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目3-5 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全11戸 |
御影クラシコ | 5,425万円 〜 6,805万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目5-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全26戸 |
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 | 3,449万円 〜 6,911万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
御影城ノ前アーバンライフ | 6,488万円 〜 1億 1,920万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-36 |
2004年7月(築20年) 地上3階 / 全17戸 |
ディナスティ御影山手 | 3,403万円 〜 4,659万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-21 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
住吉山手コモンズエアーズコートA棟 | 3,130万円 〜 3,813万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-1 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全37戸 |
シェヌーア御影 | 3,629万円 〜 6,003万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全10戸 |
住吉山手コモンズブライトコートB棟 | 3,016万円 〜 3,728万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-2 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全229戸 |
住吉山手コモンズセンターコートC棟 | 2,143万円 〜 3,820万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-3 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全229戸 |
ワコーレ御影郡家 | 4,183万円 〜 5,096万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-18 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全11戸 |
住吉山手コモンズダイナコートD棟 | 2,393万円 〜 3,589万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-4 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全229戸 |
六甲マナーズコートガーデンコート | 3,925万円 〜 6,541万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全89戸 |
セレッソコート住吉本町 | 4,662万円 〜 5,712万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
ワコーレ御影中町 | 3,791万円 〜 5,391万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5-11 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全37戸 |
セフレック六甲高羽 | 2,677万円 〜 3,617万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町14-1 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全49戸 |
プラウド住吉本町 | 6,054万円 〜 9,478万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全50戸 |
エスペランサ御影2 | 1,391万円 〜 2,006万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-25 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全55戸 |
THEHOUSE住吉本町 | 5,694万円 〜 9,957万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目1-17 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全129戸 |
ジークレフ御影 | 3,451万円 〜 4,442万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全78戸 |
YAMAGUCHI3 | 1,958万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CASAGENOVA | 1,593万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ六甲 | 1,210万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-12 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
パークグラン西岡本 | 3,923万円 〜 6,315万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全160戸 |
クレアーレ御影 | 3,509万円 〜 4,931万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全55戸 |
アメニティコート住吉本町 | 2,640万円 〜 5,110万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全25戸 |
ネスティ御影 | 2,959万円 〜 4,623万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1-14 |
2004年5月(築21年) 地上4階 / 全3戸 |
ファスタージュ六甲道サーモス | 3,994万円 〜 5,391万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-18 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください