愛知県刈谷市泉田町宮下55
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,132 万円 90.1m²の部屋
〜3,127 万円 100.06m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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4/4エルグランデ泉田フォレスタの売却に役立つ情報をチェック！
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2,132万円 （24万円 / m²） 90.1m²の部屋
〜3,127万円 （31万円 / m²） 100.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.1m²の部屋の場合 | 100.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,132万円 | 3,127万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万9,560円 | 109万7,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万9,560円 | 113万7,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,050万9,207円 | 3,012万2,717円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(刈谷市泉田町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,856万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,791万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,623万円 | 87.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,455万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,132万円 |
| 2年後(築20年) | 96.5％ | 2,057万円 |
| 7年後(築25年) | 87.4％ | 1,864万円 |
| 12年後(築30年) | 78.4％ | 1,672万円 |
このマンションと、刈谷市泉田町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,132万円 (90.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 19万円 / m² |
エルグランデ泉田フォレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
刈谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
刈谷市のマンションの価格は直近の3年間で -3.94%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.32%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：-1.22% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
刈谷市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグランデ泉田フォレスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 90.10m² | 4LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,599万円 | 90.10m² | 4LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 2,280万円 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,480万円 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,132万円 |
| 買取 | 1,280万円 〜 1,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.99万円 / 月 90.1m²の部屋
〜
12.43万円 / 月 100.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルグランデ泉田宮下 | 1,798万円 〜 2,397万円 | 愛知県刈谷市泉田町宮下43-2 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全26戸 |
| クレストール築地 | 1,354万円 〜 1,866万円 | 愛知県刈谷市築地町4丁目5-4 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴェスティビュール | 826万円 〜 1,140万円 | 愛知県刈谷市泉田町城前104 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダンケリーベ青山 | 1,712万円 〜 2,360万円 | 愛知県刈谷市青山町2丁目158-9 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| ウィステリア青山 | 805万円 〜 1,107万円 | 愛知県刈谷市青山町1丁目159-14 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| ノイエクラッセ刈谷日高公園 | 2,259万円 〜 3,726万円 | 愛知県刈谷市中手町2丁目207 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| History刈谷 | 737万円 〜 1,016万円 | 愛知県刈谷市今岡町宮本66-1 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルグランデ一ツ木駅前 | 2,426万円 〜 3,234万円 | 愛知県刈谷市一ツ木町5丁目26-1 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| SuncourtAi | 1,837万円 〜 2,586万円 | 愛知県刈谷市一ツ木町4丁目30-23 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン・ローズ | 2,370万円 〜 2,791万円 | 愛知県刈谷市神明町7丁目60 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユア・ステージ神明 | 2,076万円 〜 2,447万円 | 愛知県刈谷市神明町7丁目401 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| GX大府横根 | 849万円 〜 1,208万円 | 愛知県大府市横根町石亀戸1-192 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースメゾン刈谷パークノヴァ | 2,731万円 〜 3,796万円 | 愛知県刈谷市幸町3丁目1-13 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| グリーン8 | 1,034万円 〜 1,273万円 | 愛知県知立市上重原3丁目1 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカイコートプリミエ | 620万円 〜 1,678万円 | 愛知県刈谷市東境町飯島59-2 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| テロワールT | 1,686万円 〜 2,020万円 | 愛知県知立市西町草刈52-1 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリアーレ大府 | 2,264万円 〜 2,973万円 | 愛知県大府市中央町7丁目230 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全38戸 |
| Fiore | 984万円 〜 2,165万円 | 愛知県豊明市新田町子持松14-9 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャリエ大府グランマークス | 2,944万円 〜 4,356万円 | 愛知県大府市中央町6丁目128 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全112戸 |
| コンフォート刈谷東陽町 | 1,204万円 〜 2,322万円 | 愛知県刈谷市東陽町4丁目12 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全83戸 |
| パークホームズ刈谷サザンゲートイースト | 3,425万円 〜 4,304万円 | 愛知県刈谷市若松町2丁目103 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全70戸 |
| パークホームズ刈谷サザンゲートウエスト | 2,248万円 〜 3,267万円 | 愛知県刈谷市若松町2丁目103 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エルグランデ刈谷駅東 | 2,993万円 〜 3,517万円 | 愛知県刈谷市幸町1丁目51-1 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全17戸 |
| ライオンズ刈谷グラシアフォート | 2,564万円 〜 4,003万円 | 愛知県刈谷市重原本町1丁目1 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全62戸 |
| ザ・ブロードスクエア | 1,263万円 〜 2,932万円 | 愛知県豊明市新田町門先6-1 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全89戸 |
| サンシティ刈谷銀座 | 2,634万円 〜 3,099万円 | 愛知県刈谷市銀座3丁目71-1 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| モアグレース三崎町 | 1,935万円 〜 3,129万円 | 愛知県豊明市三崎町ゆたか台31-1 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ライオンズ大府パークガーデン | 2,088万円 〜 3,681万円 | 愛知県大府市追分町3丁目328 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全67戸 |
| リソラ大府レジデンス | 2,875万円 〜 3,540万円 | 愛知県大府市柊山町1丁目177 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全130戸 |
| メイツ知立エクセル | 2,166万円 〜 2,568万円 | 愛知県知立市山屋敷町見社63-1 |
2008年7月（築18年） 地上8階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルグランデ泉田の杜WEST | 2,192万円 〜 3,493万円 | 愛知県刈谷市泉田町宮下57-1 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全31戸 |
| エルグランデ泉田3 | 1,097万円 〜 1,463万円 | 愛知県刈谷市泉田町大木屋64-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルグランデ泉田2 | 738万円 〜 1,068万円 | 愛知県刈谷市泉田町法知山63-1 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| エルグランデ泉田 | 853万円 〜 1,200万円 | 愛知県刈谷市泉田町城前146 |
1994年6月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルグランデ築地2 | 863万円 〜 1,225万円 | 愛知県刈谷市築地町3丁目27-2 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルグランデ小山 | 805万円 〜 1,101万円 | 愛知県刈谷市小山町1丁目607 |
1996年5月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルグランデ富士松2 | 2,000万円 〜 2,666万円 | 愛知県刈谷市今川町山ノ端140-1 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全13戸 |
| エルグランデ刈谷セントラルコート | 3,096万円 〜 3,640万円 | 愛知県刈谷市新富町2丁目11 |
2018年8月（築8年） 地上9階 / 全16戸 |
| エルグランデ日高公園 | 2,141万円 〜 2,931万円 | 愛知県刈谷市中手町2丁目304 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルグランデ一ツ木駅前 | 2,426万円 〜 3,234万円 | 愛知県刈谷市一ツ木町5丁目26-1 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| エルグランデ刈谷逢妻駅前 | 3,521万円 〜 4,965万円 | 愛知県刈谷市熊野町1丁目1-1 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全64戸 |
| エルグランデ刈谷幸公園 | 2,475万円 〜 2,909万円 | 愛知県刈谷市幸町3丁目1-9 |
2010年10月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| エルグランデ刈谷東陽 | 4,048万円 〜 4,814万円 | 愛知県刈谷市東陽町3丁目35-1 |
2016年10月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| エルグランデ刈谷ライズコート | 3,015万円 〜 3,661万円 | 愛知県刈谷市一色町1丁目79-1 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全63戸 |
| エルグランデ刈谷駅東 | 2,993万円 〜 3,517万円 | 愛知県刈谷市幸町1丁目51-1 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全17戸 |
| エルグランデ寿公園 | 3,351万円 〜 4,805万円 | 愛知県刈谷市寿町1丁目403 |
2013年10月（築13年） 地上12階 / 全23戸 |
| エルグランデ高松クラスコート | 3,231万円 〜 3,861万円 | 愛知県刈谷市高松町2丁目37 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エルグランデ高松公園 | 2,670万円 〜 3,884万円 | 愛知県刈谷市高松町5丁目85-2 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全82戸 |
| エルグランデ刈谷Wウイング | 2,400万円 〜 6,159万円 | 愛知県刈谷市中島町1丁目36-1 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全88戸 |
| エルグランデ刈谷Eウイング | 2,571万円 〜 3,326万円 | 愛知県刈谷市中島町1丁目36-1 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全1戸 |
| エルグランデ半城土2 | 987万円 〜 1,240万円 | 愛知県刈谷市半城土西町1丁目14-17 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| エルグランデ半城土 | 1,594万円 〜 1,873万円 | 愛知県刈谷市半城土西町1丁目16-1 |
1984年8月（築42年） 地上7階 / 全19戸 |
| エルグランデ高須 | 1,116万円 〜 1,407万円 | 愛知県刈谷市高須町坤34-1 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| エルグランデ小垣江 | 694万円 〜 1,059万円 | 愛知県刈谷市小垣江町北竜57 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| エルグランデ野田 | 1,532万円 〜 1,863万円 | 愛知県刈谷市南沖野町1丁目15-2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルグランデ泉田フォレスタ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県刈谷市泉田町宮下55
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 角文建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
愛知県刈谷市泉田町宮下55【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 一ツ木駅 徒歩36分【建物仕様】
築年月：2008年8月(築18年)【設備・条件】
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