この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県刈谷市泉田町宮下43-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,795 万円 90m²の部屋
〜2,292 万円 90m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,795万円 90m²の部屋 20万円 / m²
〜2,292万円 90m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(刈谷市泉田町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (刈谷市泉田町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,893万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,831万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,671万円 | 88.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,512万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,795万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,736万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築25年) | 1,585万円 | 88.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,434万円 | 79.9％ |
このマンションと、刈谷市泉田町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,795万円 (90m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,795万円 |
| 買取 | 1,077万円 〜 1,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.35万円 90m²の部屋
〜10.46万円 90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルグランデ泉田宮下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
刈谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
刈谷市のマンションの価格は直近の3年間で 12.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59% 、 2年前→1年前：6.31% 、 1年前→今年：0.30% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
刈谷市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルグランデ泉田宮下 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県刈谷市泉田町宮下43-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】グリンピアまで徒歩約15分です。
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 普通地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルグランデ泉田フォレスタ | 2,181万円 〜 2,785万円 | 愛知県刈谷市泉田町宮下55 |
2008年8月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレストール築地 | 1,320万円 〜 1,739万円 | 愛知県刈谷市築地町4丁目5-4 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴェスティビュール | 776万円 〜 1,025万円 | 愛知県刈谷市泉田町城前104 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DeraSpazio | 1,108万円 〜 1,474万円 | 愛知県刈谷市築地町5丁目6-8 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダンケリーベ青山 | 1,671万円 〜 2,202万円 | 愛知県刈谷市青山町2丁目158-9 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| ウィステリア青山 | 780万円 〜 1,027万円 | 愛知県刈谷市青山町1丁目159-14 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| SOCIO刈谷新富町 | 560万円 〜 694万円 | 愛知県刈谷市新富町2丁目31-1 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全59戸 |
| フォーワードハイツ刈谷 | 691万円 〜 913万円 | 愛知県刈谷市今岡町宮本66-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノイエクラッセ刈谷日高公園 | 2,551万円 〜 3,675万円 | 愛知県刈谷市中手町2丁目207 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスポワール | 797万円 〜 1,049万円 | 愛知県刈谷市恩田町1丁目171-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンコートヒトツギ | 1,582万円 〜 2,081万円 | 愛知県刈谷市一ツ木町4丁目31-3 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユア・ステージ神明 | 1,764万円 〜 2,204万円 | 愛知県刈谷市神明町7丁目401 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| レイクヒル吹戸 | 1,505万円 〜 1,985万円 | 愛知県刈谷市今岡町吹戸池116 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレースメゾン刈谷パークノヴァ | 2,596万円 〜 3,853万円 | 愛知県刈谷市幸町3丁目1-13 |
2006年9月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベルグリシーヌ | 1,978万円 〜 3,082万円 | 愛知県知立市西町落合28-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GX大府横根 | 865万円 〜 1,160万円 | 愛知県大府市横根町石亀戸1-192 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ホワイトヒルズ名高 | 675万円 〜 979万円 | 愛知県大府市横根町名高山12 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| スカイコートプリミエ | 582万円 〜 1,516万円 | 愛知県刈谷市東境町飯島59-2 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| レイクプラウド | 1,683万円 〜 2,339万円 | 愛知県大府市朝日町3丁目33-1 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ大府 | 2,338万円 〜 3,422万円 | 愛知県大府市中央町7丁目230 |
2007年11月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Fiore | 973万円 〜 2,055万円 | 愛知県豊明市新田町子持松14-9 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| レインボー新田町 | 2,466万円 〜 3,149万円 | 愛知県豊明市新田町村合50-1 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全47戸 |
| ピュアライフ新田 | 1,817万円 〜 2,823万円 | 愛知県豊明市新田町子持松12-1 |
2006年6月（築18年） 地上9階 / 全43戸 |
| セントラルプラウド | 1,660万円 〜 2,076万円 | 愛知県大府市中央町7丁目142 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| コンフォート刈谷東陽町 | 1,058万円 〜 2,032万円 | 愛知県刈谷市東陽町4丁目12 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全83戸 |
| シャリエ大府グランマークス | 2,657万円 〜 4,392万円 | 愛知県大府市中央町6丁目128 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全112戸 |
| オレンジハウス | 2,104万円 〜 2,528万円 | 愛知県知立市南新地1丁目3-3 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソシアルセイワ知立堀切 | 2,215万円 〜 2,853万円 | 愛知県知立市堀切3丁目5-2 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全1戸 |
| レージュ新栄町 | 1,447万円 〜 1,908万円 | 愛知県豊明市新栄町3丁目288 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| モアグレース三崎町 | 1,973万円 〜 3,047万円 | 愛知県豊明市三崎町ゆたか台31-1 |
2008年8月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
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