愛知県刈谷市泉田町法知山63-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
731 万円 85.68m²の部屋
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731万円 （9万円 / m²） 85.68m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.68m²の部屋の場合 | 94.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 731万円 | 1,058万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万5,140円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万5,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 694万3,407円 | 1,011万5,446円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(刈谷市泉田町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,487万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,455万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 731万円 |
| 1年後(築30年) | 97.8％ | 716万円 |
このマンションと、刈谷市泉田町の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
731万円 (85.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 9万円 / m² | 15万円 / m² |
エルグランデ泉田2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
刈谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
刈谷市のマンションの価格は直近の3年間で -3.94%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.32%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：-1.22% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
刈谷市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグランデ泉田2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 640万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 699万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 790万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 890万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 790万円 | 88.12m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 890万円 | 88.12m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 990万円 | 94.01m² | 4LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 731万円 |
| 買取 | 439万円 〜 585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.43万円 / 月 85.68m²の部屋
〜
8.52万円 / 月 94.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルグランデ泉田3 | 1,089万円 〜 1,450万円 | 愛知県刈谷市泉田町大木屋64-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルグランデ築地 | 1,932万円 〜 2,573万円 | 愛知県刈谷市築地町4丁目4-3 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全45戸 |
| エルグランデ富士松2 | 1,758万円 〜 2,341万円 | 愛知県刈谷市今川町山ノ端140-1 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全13戸 |
| SentosaWind | 1,245万円 〜 1,723万円 | 愛知県刈谷市一ツ木町7丁目21-7 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール青山 | 1,096万円 〜 1,521万円 | 愛知県刈谷市青山町2丁目161-16 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローリアス刈谷築地町第2 | 1,508万円 〜 2,081万円 | 愛知県刈谷市築地町1丁目30-1 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルグランデ小山 | 815万円 〜 1,102万円 | 愛知県刈谷市小山町1丁目607 |
1996年5月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワイズコート一ツ木 | 1,056万円 〜 2,101万円 | 愛知県刈谷市一ツ木町4丁目38-1 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| グローリアス刈谷池田町第2 | 2,158万円 〜 2,647万円 | 愛知県刈谷市池田町2丁目402 |
1995年10月（築31年） 地上15階 / 全57戸 |
| グローリアス日高公園第2 | 1,519万円 〜 2,415万円 | 愛知県刈谷市中手町6丁目605 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| グローリアス日高公園 | 1,691万円 〜 2,287万円 | 愛知県刈谷市稲場町1丁目301 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス刈谷 | 2,056万円 〜 2,732万円 | 愛知県刈谷市丸田町5丁目11 |
1997年7月（築29年） 地上13階 / 全44戸 |
| グローリアス刈谷中手町 | 1,960万円 〜 2,651万円 | 愛知県刈谷市中手町4丁目506 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全22戸 |
| セトル豊明パークサイド2 | 1,248万円 〜 1,661万円 | 愛知県豊明市阿野町稲葉71-15 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| グローリアス刈谷今岡町 | 1,205万円 〜 1,795万円 | 愛知県刈谷市今岡町吹戸池104 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルレインボー刈谷 | 741万円 〜 1,125万円 | 愛知県刈谷市恩田町1丁目171-8 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジョワイユメゾン | 1,511万円 〜 2,163万円 | 愛知県刈谷市高倉町3丁目902 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・ローズ | 1,936万円 〜 2,262万円 | 愛知県刈谷市神明町7丁目60 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ランデックス逢妻 | 1,970万円 〜 2,756万円 | 愛知県刈谷市高津波町3丁目512 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンセール豊明 | 1,214万円 〜 1,617万円 | 愛知県豊明市阿野町稲葉74-2 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| レインボー豊明前後 | 1,272万円 〜 2,051万円 | 愛知県豊明市阿野町藤手3-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全84戸 |
| ピコムヴァオヴァオ'99 | 1,312万円 〜 1,830万円 | 愛知県刈谷市一ツ木町4丁目10-8 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコート21 | 1,255万円 〜 1,938万円 | 愛知県刈谷市一ツ木町3丁目7-5 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| メルベーユゼンゴ | 488万円 〜 1,195万円 | 愛知県豊明市前後町善江1655-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴァインガーデン梶田 | 618万円 〜 1,082万円 | 愛知県大府市梶田町6丁目282 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| グローリアスルミナ大府若草町 | 1,695万円 〜 2,149万円 | 愛知県大府市若草町3丁目89 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| グローバル12 | 977万円 〜 1,348万円 | 愛知県刈谷市熊野町1丁目12-10 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティオ豊明 | 1,545万円 〜 2,557万円 | 愛知県豊明市栄町上姥子6-84 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴァインガーデン梶田2 | 1,512万円 〜 2,169万円 | 愛知県大府市梶田町6丁目220 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスポア大府桃山公園 | 2,380万円 〜 2,692万円 | 愛知県大府市桃山町3丁目325-1 |
1997年10月（築29年） 地上3階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルグランデ泉田3 | 1,089万円 〜 1,450万円 | 愛知県刈谷市泉田町大木屋64-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルグランデ泉田の杜WEST | 2,177万円 〜 3,467万円 | 愛知県刈谷市泉田町宮下57-1 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全31戸 |
| エルグランデ泉田フォレスタ | 2,124万円 〜 3,112万円 | 愛知県刈谷市泉田町宮下55 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| エルグランデ泉田 | 848万円 〜 1,191万円 | 愛知県刈谷市泉田町城前146 |
1994年6月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルグランデ富士松2 | 1,758万円 〜 2,341万円 | 愛知県刈谷市今川町山ノ端140-1 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全13戸 |
| エルグランデ築地2 | 853万円 〜 1,210万円 | 愛知県刈谷市築地町3丁目27-2 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルグランデ小山 | 815万円 〜 1,102万円 | 愛知県刈谷市小山町1丁目607 |
1996年5月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルグランデ刈谷セントラルコート | 3,123万円 〜 3,641万円 | 愛知県刈谷市新富町2丁目11 |
2018年8月（築8年） 地上9階 / 全16戸 |
| エルグランデ一ツ木駅前 | 2,429万円 〜 3,234万円 | 愛知県刈谷市一ツ木町5丁目26-1 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| エルグランデ日高公園 | 2,169万円 〜 2,933万円 | 愛知県刈谷市中手町2丁目304 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルグランデ刈谷逢妻駅前 | 3,563万円 〜 4,964万円 | 愛知県刈谷市熊野町1丁目1-1 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全64戸 |
| エルグランデ刈谷幸公園 | 2,504万円 〜 2,920万円 | 愛知県刈谷市幸町3丁目1-9 |
2010年10月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| エルグランデ刈谷東陽 | 4,164万円 〜 4,901万円 | 愛知県刈谷市東陽町3丁目35-1 |
2016年10月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| エルグランデ刈谷ライズコート | 3,006万円 〜 3,680万円 | 愛知県刈谷市一色町1丁目79-1 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全63戸 |
| エルグランデ刈谷駅東 | 3,029万円 〜 3,531万円 | 愛知県刈谷市幸町1丁目51-1 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全17戸 |
| エルグランデ寿公園 | 3,362万円 〜 4,802万円 | 愛知県刈谷市寿町1丁目403 |
2013年10月（築13年） 地上12階 / 全23戸 |
| エルグランデ高松クラスコート | 3,167万円 〜 3,769万円 | 愛知県刈谷市高松町2丁目37 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エルグランデ高松公園 | 2,655万円 〜 3,847万円 | 愛知県刈谷市高松町5丁目85-2 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全82戸 |
| エルグランデ刈谷Wウイング | 2,383万円 〜 6,092万円 | 愛知県刈谷市中島町1丁目36-1 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全88戸 |
| エルグランデ刈谷Eウイング | 2,549万円 〜 3,285万円 | 愛知県刈谷市中島町1丁目36-1 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全1戸 |
| エルグランデ半城土2 | 992万円 〜 1,236万円 | 愛知県刈谷市半城土西町1丁目14-17 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| エルグランデ半城土 | 1,596万円 〜 1,860万円 | 愛知県刈谷市半城土西町1丁目16-1 |
1984年8月（築42年） 地上7階 / 全19戸 |
| エルグランデ高須 | 1,106万円 〜 1,389万円 | 愛知県刈谷市高須町坤34-1 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| エルグランデ小垣江 | 763万円 〜 1,155万円 | 愛知県刈谷市小垣江町北竜57 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| エルグランデ野田 | 1,545万円 〜 1,859万円 | 愛知県刈谷市南沖野町1丁目15-2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルグランデ泉田2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県刈谷市泉田町法知山63-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
4LDK 2階
2/3
4LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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愛知県刈谷市泉田町法知山63-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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