愛知県大府市柊山町1丁目177
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,870 万円 85.16m²の部屋
〜3,648 万円 95.51m²の部屋
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【外観】
1/1リソラ大府レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,870万円 （34万円 / m²） 85.16m²の部屋
〜3,648万円 （38万円 / m²） 95.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.16m²の部屋の場合 | 95.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,870万円 | 3,648万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万3,100円 | 126万9,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万3,100円 | 130万9,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,764万6,616円 | 3,516万1,018円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大府市柊山町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,319万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,192万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,867万円 | 86.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,542万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,870万円 |
| 2年後(築20年) | 96.2％ | 2,761万円 |
| 7年後(築25年) | 86.4％ | 2,480万円 |
| 12年後(築30年) | 76.6％ | 2,199万円 |
このマンションと、大府市柊山町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,870万円 (85.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
リソラ大府レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大府市のマンションの価格は直近の3年間で -5.07%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.59%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：-1.41% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大府市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソラ大府レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 85.16m² | 3LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,870万円 |
| 買取 | 1,722万円 〜 2,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.85万円 / 月 85.16m²の部屋
〜
10.54万円 / 月 95.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リソラ大府レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソラ大府レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 95.51m² | 4LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ大府グランマークス | 2,946万円 〜 4,501万円 | 愛知県大府市中央町6丁目128 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全112戸 |
| エムズシティ大府 | 2,846万円 〜 4,354万円 | 愛知県大府市月見町3丁目64-1 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全136戸 |
| ファミリアーレ大府 | 2,260万円 〜 3,058万円 | 愛知県大府市中央町7丁目230 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全38戸 |
| ライオンズ大府パークガーデン | 2,130万円 〜 3,697万円 | 愛知県大府市追分町3丁目328 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全67戸 |
| GX大府横根 | 891万円 〜 1,249万円 | 愛知県大府市横根町石亀戸1-192 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| WEST.F | 1,858万円 〜 3,108万円 | 愛知県大府市共和町7丁目558 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| ノイエクラッセ刈谷日高公園 | 2,312万円 〜 3,751万円 | 愛知県刈谷市中手町2丁目207 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| エルグランデ泉田フォレスタ | 2,117万円 〜 3,035万円 | 愛知県刈谷市泉田町宮下55 |
2008年8月（築19年） 地上11階 / 全54戸 |
| サンシティ刈谷銀座 | 2,619万円 〜 3,079万円 | 愛知県刈谷市銀座3丁目71-1 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| メゾンヴェール大高南 | 2,492万円 〜 4,948万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目111 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| フロンティア・グリーンフォート | 2,999万円 〜 6,055万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目301 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全179戸 |
| ユア・ステージ神明 | 2,142万円 〜 2,468万円 | 愛知県刈谷市神明町7丁目401 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| サングリアル | 1,745万円 〜 2,945万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高4丁目1808 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダンケリーベ青山 | 1,719万円 〜 2,311万円 | 愛知県刈谷市青山町2丁目158-9 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| アイシス大高定納山 | 1,890万円 〜 2,662万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目203 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・ローズ | 2,445万円 〜 2,815万円 | 愛知県刈谷市神明町7丁目60 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレベール・シャン・ブル2 | 1,095万円 〜 1,459万円 | 愛知県東海市荒尾町朝日出15-2 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| カトレヤ22 | 1,404万円 〜 1,891万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2114 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクスナイズ | 1,284万円 〜 1,879万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2103 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズ南大高ディアクオーレ | 3,107万円 〜 5,025万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2207 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| コンフォート刈谷東陽町 | 1,171万円 〜 2,263万円 | 愛知県刈谷市東陽町4丁目12 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全83戸 |
| ウィステリア青山 | 812万円 〜 1,090万円 | 愛知県刈谷市青山町1丁目159-14 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
愛知県大府市柊山町にあるリソラ大府レジデンスは、最寄駅に挙げられるJR東海道本線の大府駅から歩いて約12分という立地のマンションです。地上14階建ての同マンションは、2009年2月に完成しました。構造については、RC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。なお、付近には大型の複合ショッピングセンターや家電量販店などがあります。
| マンション名称 | リソラ大府レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県大府市柊山町1丁目177
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
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築年月：2009年2月(築18年)
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