千葉県千葉市若葉区東寺山町440-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,985 万円 66.86m²の部屋
〜3,049 万円 83.65m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,985万円 （30万円 / m²） 66.86m²の部屋
〜3,049万円 （36万円 / m²） 83.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(千葉市若葉区東寺山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,174万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,138万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,955万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,985万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 1,952万円 |
| 6年後(築30年) | 89.9％ | 1,785万円 |
このマンションと、千葉市若葉区東寺山町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,985万円 (66.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.47%、 2年前→1年前：-0.72%、 1年前→今年：8.52% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.54% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリーパレス千葉パークサイドヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,960万円 | 75.37m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 2,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,480万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 2,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,580万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,380万円 | 83.65m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,780万円 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,630万円 | 75.37m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 1,980万円 | 80.73m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,985万円 |
| 買取 | 1,191万円 〜 1,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.68万円 / 月 66.86m²の部屋
〜
13.62万円 / 月 83.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリーパレス千葉パークサイドヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 11万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 13万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 14万円 / 月 | 91.03m² | 4LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 | 1,604万円 〜 2,363万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全308戸 |
| エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 | 1,952万円 〜 3,151万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全308戸 |
| グランボア千葉ウイングアリーナ | 1,813万円 〜 2,927万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町443-7 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全92戸 |
| ドメイン西千葉 | 1,366万円 〜 2,047万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全65戸 |
| セレナハイム千葉椿森 | 1,986万円 〜 3,237万円 | 千葉県千葉市中央区椿森6丁目7-28 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全69戸 |
| フラワーコート | 1,035万円 〜 1,203万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| 椎の実ハイツ | 2,408万円 〜 3,257万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| 日神パレステージ高品公園 | 2,070万円 〜 3,011万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1589-6 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全109戸 |
| グランコート天台駅前 | 2,299万円 〜 3,327万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全59戸 |
| ペルル千葉中央 | 1,826万円 〜 3,273万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目3-1 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全76戸 |
| クレセントコート | 846万円 〜 1,042万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイネス | 1,545万円 〜 2,175万円 | 千葉県千葉市中央区要町5-5 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディナスティーア千葉要町 | 2,318万円 〜 3,326万円 | 千葉県千葉市中央区要町7-11 |
2001年7月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| コスモ千葉松波 | 2,775万円 〜 4,336万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アペルト千葉 | 1,623万円 〜 2,088万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンライズ八咲 | 989万円 〜 1,307万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスト2 | 1,132万円 〜 1,556万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.FORTANNEX | 1,392万円 〜 2,840万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,129万円 〜 4,780万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベンド西千葉 | 989万円 〜 1,712万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全54戸 |
| アプレ千葉センターコート | 2,430万円 〜 3,071万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 |
2001年1月（築25年） 地上13階 / 全58戸 |
| 西千葉サニーコート | 2,751万円 〜 3,566万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-5 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャンス | 1,440万円 〜 1,828万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目15-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| レフィナード | 1,646万円 〜 2,006万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目4-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ハイレーゼ | 1,761万円 〜 2,449万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目5-8 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2,534万円 〜 4,505万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| エクセレント都賀駅前プラザ | 1,628万円 〜 2,707万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目23-2 |
1999年11月（築26年） 地上12階 / 全47戸 |
| アインズコート千葉都町 | 1,435万円 〜 2,205万円 | 千葉県千葉市中央区都町6丁目8-22 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全50戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,416万円 〜 1,859万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| ペリエレジデンス新千葉 | 2,025万円 〜 3,641万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町440-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】共用部 エントランス
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】千葉公園駅(千葉都市モノレール 2号線)まで1827m
4/12
【周辺】千葉市立千草台東小学校まで580m
5/12
【周辺】千葉市立都賀中学校まで560m
6/12
【周辺】作草部保育園まで270m
7/12
【周辺】まこと東幼稚園まで1220m
8/12
【周辺】コープ東寺山店まで280m
9/12
【周辺】オーケー千葉中央店まで1120m
10/12
【周辺】セブンイレブン千葉東寺山町店まで190m
11/12
【周辺】ウエルシア薬局千葉東寺山コープ店まで402m
12/12| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海建設株式会社 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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