千葉県千葉市若葉区東寺山町440-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,884 万円 61.91m²の部屋
〜3,107 万円 83.65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】南向きの日当たり良好、７階のお部屋です♪
1/8
【外観】ＪＲ総武線『千葉駅』までのバス停歩約１分、乗車時間約１３分とアクセスも良好です♪
2/8
【外観】敷地内の駐車場・バイク置場・駐輪場の空き状況については都度監視室・管理会社へ確認が必要になります。
3/8
【エントランス】お届け物は宅配ボックスございますので便利です。
4/8
【エントランス】マンションエントランス内です。
5/8
【周辺】『コープ東寺山店』まで徒歩約200ｍ
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【周辺】『ウエルシア千葉東寺山コープ店』まで徒歩約200ｍ
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【周辺】『セブンイレブン千葉殿台町店』まで徒歩約180ｍ
8/8ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,950万円 |
72m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社フジモト | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,884万円 （30万円 / m²） 61.91m²の部屋
〜3,107万円 （37万円 / m²） 83.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.91m²の部屋の場合 | 83.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,884万円 | 3,107万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万7,720円 | 109万1,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万7,720円 | 113万1,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,810万7,710円 | 2,993万203円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市若葉区東寺山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,975万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,836万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,884万円 |
| 4年後(築30年) | 93.0％ | 1,752万円 |
このマンションと、千葉市若葉区東寺山町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,884万円 (61.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.58%、 2年前→1年前：3.77%、 1年前→今年：0.72% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリーパレス千葉パークサイドヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2026年9月 |
| 1,780万円 | 61.91m² | 3LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 2,080万円 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2026年8月 |
| 2,690万円 | 75.29m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,960万円 | 75.37m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 2,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,480万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 2,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,580万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,380万円 | 83.65m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,780万円 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,630万円 | 75.37m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 1,980万円 | 80.73m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,884万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.23万円 / 月 61.91m²の部屋
〜
13.51万円 / 月 83.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリーパレス千葉パークサイドヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 11万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 13万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 14万円 / 月 | 91.03m² | 4LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 | 1,637万円 〜 2,397万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全308戸 |
| エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 | 1,943万円 〜 3,240万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全308戸 |
| グランボア千葉ウイングアリーナ | 1,882万円 〜 3,020万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町443-7 |
2002年8月（築25年） 地上5階 / 全92戸 |
| ドメイン西千葉 | 1,331万円 〜 2,142万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全65戸 |
| セレナハイム千葉椿森 | 1,945万円 〜 3,461万円 | 千葉県千葉市中央区椿森6丁目7-28 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全68戸 |
| フラワーコート | 1,041万円 〜 1,333万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2 |
2000年9月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| 椎の実ハイツ | 2,486万円 〜 3,357万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| 日神パレステージ高品公園 | 2,043万円 〜 3,231万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1589-6 |
2001年10月（築26年） 地上8階 / 全107戸 |
| グランコート天台駅前 | 2,031万円 〜 2,886万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全59戸 |
| ペルル千葉中央 | 2,145万円 〜 4,224万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目3-1 |
2001年10月（築26年） 地上7階 / 全76戸 |
| クレセントコート | 999万円 〜 1,204万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイネス | 1,567万円 〜 2,442万円 | 千葉県千葉市中央区要町5-5 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディナスティーア千葉要町 | 2,332万円 〜 3,654万円 | 千葉県千葉市中央区要町7-11 |
2001年7月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| コスモ千葉松波 | 2,838万円 〜 4,583万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
2002年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アペルト千葉 | 1,829万円 〜 2,424万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンモール・Y | 1,616万円 〜 2,042万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目40-17 |
2002年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ八咲 | 1,030万円 〜 1,450万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17 |
2002年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレスト2 | 1,272万円 〜 1,797万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.FORTANNEX | 1,601万円 〜 3,391万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,186万円 〜 5,187万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベンド西千葉 | 1,042万円 〜 1,851万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全54戸 |
| アプレ千葉センターコート | 2,927万円 〜 6,169万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 |
2001年1月（築26年） 地上13階 / 全58戸 |
| 西千葉サニーコート | 3,671万円 〜 4,868万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-5 |
2001年9月（築26年） 地上11階 / 全25戸 |
| シャンス | 1,428万円 〜 1,814万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目15-8 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| レフィナード | 1,728万円 〜 2,320万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目4-15 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ハイレーゼ | 1,687万円 〜 2,367万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目5-8 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2,118万円 〜 3,859万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| エクセレント都賀駅前プラザ | 1,614万円 〜 2,678万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目23-2 |
1999年11月（築27年） 地上12階 / 全47戸 |
| アインズコート千葉都町 | 1,563万円 〜 2,309万円 | 千葉県千葉市中央区都町6丁目8-22 |
2001年9月（築26年） 地上6階 / 全50戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,570万円 〜 2,124万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市若葉区東寺山町440-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/9
3LDK 3階
2/9
3LDK 3階
3/9
4LDK 4階
4/9
3LDK 4階
5/9
3LDK 5階
6/9
3LDK 5階
7/9
3LDK 6階
8/9
2SLDK 7階
9/9| 築年月（築年数） | 2001年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海建設（株）、三平建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、小型犬可、猫相談、多頭飼い不可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月17日]
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【所在地】
千葉県千葉市若葉区東寺山町440-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 千葉駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2001年5月(築26年)【設備・条件】
楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
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