この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,223 万円 70.43m²の部屋
〜3,441 万円 89.51m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,223万円 70.43m²の部屋 32万円 / m²
〜3,441万円 89.51m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区桂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区桂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,431万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,297万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 2,128万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,223万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,101万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築30年) | 1,946万円 | 87.5％ |
このマンションと、仙台市泉区桂の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,223万円 (70.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桂パークハウスフェリシアイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月 |
| 2,580万円 | 89.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,590万円 | 81.11m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 2,690万円 | 81.11m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 2,790万円 | 81.11m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,348万円 | 81.23m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,398万円 | 81.23m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,448万円 | 81.23m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 2,498万円 | 81.23m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,223万円 |
| 買取 | 1,334万円 〜 1,779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.55万円 70.43m²の部屋
〜16.54万円 89.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
桂パークハウスフェリシアイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 桂パークハウスフェリシアイースト |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 |
| 交通 |
|
【外観】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【エントランス】（共用部）オートロックシステムで防犯面にも配慮されております。
【周辺】GREEN MART桂店 徒歩6分。 460m
【周辺】ファミリーマート仙台桂一丁目店 徒歩5分。 360m
【周辺】マツモトキヨシ桂店 徒歩6分。 460m
【周辺】仙台市立桂小学校 徒歩3分。 180m
【周辺】仙台市立将監中学校 徒歩13分。 1030m
【周辺】幼保連携型認定こども園桂こどもの城 徒歩10分。 790m
【周辺】泉ヶ丘クリニック 徒歩9分。 710m
【周辺】ダイシン桂店 徒歩3分。 230m
【周辺】桂中央公園 徒歩11分。 810m
【周辺】コメダ珈琲店仙台桂店 徒歩5分。 360m
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桂パークハウスフェリシアウエスト | 2,245万円 〜 2,839万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全100戸 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ3rdコート | 2,008万円 〜 2,858万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-1 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全82戸 |
| メデカマンション桂 | 791万円 〜 1,052万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目17-7 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全121戸 |
| シティハウス泉中央の丘 | 2,653万円 〜 4,013万円 | 宮城県仙台市泉区七北田日野38-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| フォレスタ | 973万円 〜 1,226万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目23-16 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| コスモ茉莉 | 2,298万円 〜 2,985万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目16-6 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| 野村ステイツ泉中央1丁目 | 2,401万円 〜 3,064万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目38-11 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ディアフォルテ1 | 1,392万円 〜 2,440万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道43-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全39戸 |
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 3,184万円 〜 4,711万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-3 |
2002年7月（築22年） 地上11階 / 全61戸 |
| パルメゾン泉 | 1,194万円 〜 1,754万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道40-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルプラザ泉中央 | 2,119万円 〜 3,335万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5-3 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| ハイフラット21泉 | 1,915万円 〜 2,499万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド泉中央 | 2,879万円 〜 3,704万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| ラ・シエスタ・泉 | 1,866万円 〜 2,319万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢77 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストコート1 | 751万円 〜 1,424万円 | 宮城県仙台市泉区泉ケ丘5丁目12-35 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| リゾルジェ泉中央 | 2,002万円 〜 2,639万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目28-18 |
2004年5月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| セントレアカマ5 | 1,795万円 〜 3,623万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目1-3 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| ルガール白水沢 | 1,020万円 〜 1,242万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢43-2 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアージュ泉中央 | 2,548万円 〜 2,945万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町45-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータス泉中央 | 1,001万円 〜 2,539万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェンダ泉中央 | 1,982万円 〜 2,823万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ泉中央 | 2,156万円 〜 2,554万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランシャリオ2 | 2,186万円 〜 2,631万円 | 宮城県仙台市泉区七北田東裏168-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| CREATE八乙女中央 | 1,014万円 〜 3,409万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| ラルシュ市名坂 | 2,054万円 〜 3,360万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂鳥井原62 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| D'レスティア八乙女 | 2,236万円 〜 3,751万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| コート天神 | 950万円 〜 1,107万円 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目6-18 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランパーク泉 | 1,546万円 〜 2,023万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| グローリオ八乙女中央 | 2,556万円 〜 4,092万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全120戸 |
| ラ・フォンターナ | 1,013万円 〜 1,181万円 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目8-21 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
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