この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,236 万円 66.35m²の部屋
〜3,751 万円 85.4m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,236万円 66.35m²の部屋 34万円 / m²
〜3,751万円 85.4m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区八乙女中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,384万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,285万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,117万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,236万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,142万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築30年) | 1,985万円 | 88.8％ |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,236万円 (66.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア八乙女が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,480万円 | 84.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 3,580万円 | 84.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 2,890万円 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,480万円 | 82.80m² | 3LDK / 10階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,980万円 | 66.35m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 2,380万円 | 90.21m² | 4LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,236万円 |
| 買取 | 1,342万円 〜 1,789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.25万円 66.35m²の部屋
〜15.06万円 85.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D'レスティア八乙女周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'レスティア八乙女 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
| 交通 |
|
【外観】八乙女駅から徒歩3分、徒歩圏内に生活便利な施設が充実。オートロック・モニター付きインターホン・宅配ボックスなどセキュリティが充実したマンションです。
【エントランス】光あふれる開放感あるエントランスは上質で洗練された空間
【周辺】八乙女駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩3分。 240m
【周辺】アリオ仙台泉 徒歩14分。 1080m
【周辺】ヨークベニマル真美沢店 徒歩8分。 630m
【周辺】ファミリーマート八乙女中央店 徒歩2分。 140m
【周辺】ツルハドラッグ市名坂店 徒歩14分。 1070m
【周辺】八乙女らぽむ保育園 徒歩3分。 230m
【周辺】仙台市立黒松小学校 徒歩13分。 960m
【周辺】仙台市立八乙女中学校 徒歩23分。 1780m
【周辺】医療法人徳洲会仙台徳洲会病院 徒歩19分。 1510m
【周辺】七北田公園 1000m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CREATE八乙女中央 | 1,014万円 〜 3,409万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| ネオシティ八乙女 | 937万円 〜 1,225万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリオ八乙女中央 | 2,556万円 〜 4,092万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全120戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2,050万円 〜 3,261万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
| グランビュー八乙女中央 | 1,329万円 〜 4,297万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパーク泉 | 1,546万円 〜 2,023万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンベルジュ | 859万円 〜 2,140万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止144-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレスAPTY八乙女中央 | 2,052万円 〜 3,684万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全89戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,111万円 〜 2,962万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全1戸 |
| ロータス泉中央 | 1,001万円 〜 2,539万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントレアカマ5 | 1,795万円 〜 3,623万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目1-3 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| サンシーブル八乙女 | 1,064万円 〜 1,447万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 1,812万円 〜 3,088万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全125戸 |
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 3,184万円 〜 4,711万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-3 |
2002年7月（築22年） 地上11階 / 全61戸 |
| グランアージュ泉中央 | 2,548万円 〜 2,945万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町45-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジェンダ泉中央 | 1,982万円 〜 2,823万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ泉中央 | 2,156万円 〜 2,554万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| Form2 | 1,966万円 〜 2,592万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目32-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルプラザ泉中央 | 2,119万円 〜 3,335万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5-3 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| リゾルジェ泉中央 | 2,002万円 〜 2,639万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目28-18 |
2004年5月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランドール泉中央3 | 2,059万円 〜 2,402万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-5 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| アバンサール市名坂 | 1,405万円 〜 2,455万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 2,032万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| 野村ステイツ泉中央1丁目 | 2,401万円 〜 3,064万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目38-11 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ガーデンスクエア泉 | 2,258万円 〜 2,703万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目43-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| サンクレスト泉中央 | 1,322万円 〜 3,176万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| ハイフラット21泉 | 1,915万円 〜 2,499万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 泉中央シティハウス | 2,520万円 〜 3,333万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目22-3 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| ラルシュ市名坂 | 2,054万円 〜 3,360万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂鳥井原62 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| グレースプレジオ3 | 2,056万円 〜 2,600万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目12-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
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