宮城県仙台市泉区桂1丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,492 万円 75.02m²の部屋
〜3,994 万円 92.36m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】柔らかな印象で、周囲の街並みと調和する、シンプルで優しいデザインの外観です。
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】セルバテラス 徒歩36分。 2800m
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【周辺】GREEN MART桂店 徒歩3分。 220m
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【周辺】ファミリーマート仙台桂一丁目店 徒歩6分。 430m
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【周辺】マツモトキヨシ桂店 徒歩3分。 200m
8/8桂パークハウスガーデンビュウ3rdコートの売却に役立つ情報をチェック！
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2,492万円 （33万円 / m²） 75.02m²の部屋
〜3,994万円 （43万円 / m²） 92.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.02m²の部屋の場合 | 92.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,492万円 | 3,994万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万8,360円 | 138万4,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万8,360円 | 142万4,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,398万5,946円 | 3,851万5,873円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区桂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,185万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,055万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,492万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1％ | 2,344万円 |
このマンションと、仙台市泉区桂の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,492万円 (75.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
桂パークハウスガーデンビュウ3rdコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.29%、 2年前→1年前：1.04%、 1年前→今年：3.19% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桂パークハウスガーデンビュウ3rdコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 75.02m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,350万円 | 75.02m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月 |
| 1,800万円 | 70.93m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,100万円 | 75.10m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,492万円 |
| 買取 | 1,495万円 〜 1,994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.5万円 / 月 75.02m²の部屋
〜
16.04万円 / 月 92.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
桂パークハウスガーデンビュウ3rdコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桂パークハウスガーデンビュウ3rdコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 83.08m² | 2LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.08m² | 2LDK / 11階 | 2025年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 83.08m² | 2LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 14万円 / 月 | 83.08m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.08m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 83.08m² | 2LDK / 13階 | 2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 14.6万円 / 月 | 83.08m² | 2LDK / 13階 | 2019年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 92.36m² | 4LDK / 14階 | 2018年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 13階 | 2018年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 92.36m² | 4LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桂パークハウスガーデンビュウ2ndコート | 1,821万円 〜 2,367万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-1 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ1stコート | 2,011万円 〜 2,818万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-1 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全57戸 |
| 桂パークハウスフェリシアウエスト | 2,287万円 〜 2,942万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全100戸 |
| 桂パークハウスフェリシアイースト | 2,355万円 〜 3,718万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 |
2003年6月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| メデカマンション桂 | 752万円 〜 1,011万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目17-7 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全121戸 |
| パークハウス高森六丁目 | 1,822万円 〜 2,606万円 | 宮城県仙台市泉区高森6丁目1-4 |
2001年2月（築26年） 地上3階 / 全33戸 |
| シティハウス泉中央の丘 | 2,591万円 〜 3,928万円 | 宮城県仙台市泉区七北田日野38-1 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| Centre3 | 2,185万円 〜 2,707万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目15-5 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| コスモ茉莉 | 2,428万円 〜 3,172万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目16-6 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンパティーク泉中央 | 1,038万円 〜 4,184万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目51-4 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースプレジオ3 | 2,167万円 〜 2,777万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目12-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| 野村ステイツ泉中央1丁目 | 2,433万円 〜 2,969万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目38-11 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ガーデンスクエア泉 | 2,333万円 〜 2,846万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目43-2 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全39戸 |
| マーブルシャトー泉中央 | 2,489万円 〜 3,512万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目28-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 3,198万円 〜 4,754万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-3 |
2002年7月（築24年） 地上11階 / 全61戸 |
| グランディア泉中央 | 1,658万円 〜 1,950万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目9-2 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルプラザ泉中央 | 2,211万円 〜 3,530万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5-3 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| セプロ泉中央 | 1,063万円 〜 1,250万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目15-15 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト泉中央 | 1,414万円 〜 3,477万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-1 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| 泉中央シティハウス | 2,533万円 〜 3,353万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目22-3 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルコート泉中央 | 3,181万円 〜 4,003万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目2-2 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| レインボーパレス泉 | 1,993万円 〜 2,388万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目16-6 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラ・シエスタ・泉 | 2,026万円 〜 2,523万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢77 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントレアカマ2 | 2,329万円 〜 2,760万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36-1 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドール泉中央3 | 2,176万円 〜 2,591万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-5 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラーナ泉中央 | 1,995万円 〜 2,503万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Form2 | 2,039万円 〜 2,734万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目32-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト・グレース泉中央 | 2,492万円 〜 3,249万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| パークサイド | 999万円 〜 1,213万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目31-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| ダイアパレス八乙女ガーデンテラス | 2,049万円 〜 2,994万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目4-28 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全57戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桂パークハウスガーデンビュウ2ndコート | 1,821万円 〜 2,367万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-1 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ1stコート | 2,011万円 〜 2,818万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-1 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全57戸 |
| 桂パークハウスフェリシアウエスト | 2,287万円 〜 2,942万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全100戸 |
| 桂パークハウスフェリシアイースト | 2,355万円 〜 3,718万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 |
2003年6月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| 桂パークハウス東街区四番館 | 2,094万円 〜 2,648万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
| 桂パークハウス東街区弐番館 | 2,502万円 〜 3,078万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全43戸 |
| 桂パークハウス東街区六番館 | 1,787万円 〜 2,294万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1998年10月（築28年） 地上12階 / 全240戸 |
| 桂パークハウス東街区五番館 | 1,854万円 〜 2,246万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| 桂パークハウス東街区参番館 | 1,678万円 〜 2,094万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1997年3月（築30年） 地上13階 / 全47戸 |
| 桂パークハウス東街区壱番館 | 1,746万円 〜 2,037万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1996年3月（築31年） 地上3階 / 全23戸 |
| 桂パークハウス西街区弐番館 | 1,427万円 〜 1,675万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1993年3月（築34年） 地上3階 / 全18戸 |
| 桂パークハウス西街区壱番館 | 2,177万円 〜 2,532万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1993年3月（築34年） 地上3階 / 全24戸 |
| 桂パークハウス西街区参番館 | 1,773万円 〜 2,888万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1993年12月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 桂パークハウス西街区四番館 | 2,063万円 〜 2,716万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1993年12月（築33年） 地上6階 / 全54戸 |
| 桂パークハウス西街区五番館 | 1,192万円 〜 1,914万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全24戸 |
| 桂パークハウス西街区六番館 | 2,047万円 〜 2,537万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全18戸 |
| 桂パークハウス西街区七番館 | 1,574万円 〜 1,838万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全15戸 |
| パークハウス高森六丁目 | 1,822万円 〜 2,606万円 | 宮城県仙台市泉区高森6丁目1-4 |
2001年2月（築26年） 地上3階 / 全33戸 |
| 高森パークハウス参番館 | 1,533万円 〜 2,505万円 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-326 |
1992年3月（築35年） 地上11階 / 全43戸 |
| 高森パークハウス弐番館 | 1,779万円 〜 2,507万円 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-320 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全48戸 |
| 高森パークハウス壱番館 | 1,727万円 〜 2,627万円 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-317 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全34戸 |
| パークハウス高森ヒルズブライトコート | 2,452万円 〜 3,441万円 | 宮城県仙台市泉区高森2丁目1-46 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| パークハウス高森ヒルズキャロルコート | 2,838万円 〜 3,862万円 | 宮城県仙台市泉区高森2丁目1-12 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全121戸 |
| パークハウス高森ヒルズエアーズコート | 2,535万円 〜 3,632万円 | 宮城県仙台市泉区高森2丁目1-45 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 桂パークハウスガーデンビュウ3rdコート |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区桂1丁目14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/10
3LDK 7階
2/10
3LDK 10階
3/10
3LDK 10階
4/10
3LDK 11階
5/10
2LDK 13階
6/10
3LDK 13階
7/10
3LDK 13階
8/10
3LDK 14階
9/10
4LDK 14階
10/10| 築年月（築年数） | 2001年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設(株)/安藤建設(株)/東急建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市泉区桂1丁目14-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 仙台駅 徒歩133分【建物仕様】
築年月：2001年6月(築26年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、免震構造ほか
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