この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区高森2丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,844 万円 82.75m²の部屋
〜3,734 万円 89.25m²の部屋
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,844万円 82.75m²の部屋 34万円 / m²
〜3,734万円 89.25m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区高森)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区高森 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,450万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,355万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,193万円 | 89.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,032万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,844万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,733万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築25年) | 2,545万円 | 89.5％ |
| 13年後 (築30年) | 2,358万円 | 82.9％ |
このマンションと、仙台市泉区高森の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,844万円 (82.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス高森ヒルズキャロルコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,450万円 | 84.18m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月 |
| 3,000万円 | 84.18m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,844万円 |
| 買取 | 1,706万円 〜 2,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.44万円 82.75m²の部屋
〜18.57万円 89.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス高森ヒルズキャロルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市泉区高森が所在地となるパークハウス高森ヒルズキャロルコートは、2008年9月に完成しました。地上13階建てとなっており、耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート構造が）構造が採用されています。交通に関しては、徒歩およそ6分の場所に「泉アウトレット」停留所があり、路線バスを利用できます。
| マンション名称 | パークハウス高森ヒルズキャロルコート |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区高森2丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】県道264号線が近く交通アクセス良好！水と緑の豊かな高森公園など、レジャー施設のある地域の立地。広い敷地内には複数棟のマンションからなり、小さなお子様が安心して遊べる公園も隣接しています。
【外観】セキュリティが充実、ペットの飼育が可能なマンションです。ぜひご覧ください。
【周辺】泉中央駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩60分。 4760m
【周辺】
【周辺】つかさ屋泉パークタウン高森店 徒歩7分。 540m
【周辺】ローソン仙台高森店 徒歩10分。 760m
【周辺】マツモトキヨシ泉パークタウンタピオ店 徒歩11分。 850m
【周辺】高森明泉幼稚園 徒歩10分。 740m
【周辺】仙台市立高森小学校 徒歩10分。 800m
【周辺】仙台市立高森中学校 徒歩12分。 940m
【周辺】松田会松田病院 徒歩12分。 930m
【周辺】泉高森郵便局 徒歩9分。 700m
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コージーコートこもれび館 | 694万円 〜 1,363万円 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-215 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| いずみTownHills | 1,398万円 〜 1,858万円 | 宮城県仙台市泉区野村鐙坂16-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポアコート長命ケ丘レジデンス | 1,476万円 〜 2,132万円 | 宮城県仙台市泉区長命ケ丘3丁目26-6 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| プレッサ泉中央 | 1,226万円 〜 2,749万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目50-2 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントフィールド壱番館 | 1,678万円 〜 1,947万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-4 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランパレ泉 | 2,563万円 〜 4,620万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目41-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| アリビオ泉中央 | 2,491万円 〜 3,765万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-8 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| T'sIZUMI | 1,199万円 〜 1,956万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 泉中央パークマンション | 1,369万円 〜 2,103万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| スクエア泉中央 | 987万円 〜 1,702万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレミアージュ泉中央 | 1,905万円 〜 4,322万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目9-5 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全21戸 |
| プラウド泉中央マークス | 3,142万円 〜 4,525万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-7 |
2009年8月（築15年） 地上12階 / 全39戸 |
| サンデュエル八乙女リバーコート | 1,646万円 〜 3,186万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| アネーロ泉中央 | 1,207万円 〜 1,402万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-8 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2,919万円 〜 4,358万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| MCHATELET泉中央 | 1,139万円 〜 2,548万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントレアカマ7 | 1,615万円 〜 3,116万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-7 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアシオン | 1,586万円 〜 1,846万円 | 宮城県仙台市泉区七北田町97-2 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| レスポワール日泉 | 1,559万円 〜 2,906万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道30-7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド八乙女中央 | 2,465万円 〜 3,262万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-21 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全63戸 |
| くれが泉中央 | 2,480万円 〜 3,155万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-3 |
2009年5月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S-FORT泉中央 | 1,455万円 〜 2,970万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| プラウド泉市名坂 | 2,601万円 〜 4,384万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| プライムアーバン八乙女中央 | 1,090万円 〜 2,598万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全43戸 |
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