宮城県仙台市泉区高森2丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,523 万円 82.75m²の部屋
〜3,776 万円 89.25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐輪場
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【周辺】仙台市立高森小学校 徒歩11分。 810m
9/18
【周辺】仙台市立高森中学校 徒歩12分。 960m
10/18
【周辺】ローソン仙台寺岡一丁目店 徒歩12分。 900m
11/18
【周辺】つかさ屋泉パークタウン高森店 徒歩8分。 580m
12/18
【周辺】COOP MIYAGI高森店 徒歩22分。 1730m
13/18
【周辺】FOOD MARKET FUJISAKI 徒歩21分。 1680m
14/18
【周辺】泉パークタウンタピオ 徒歩12分。 890m
15/18
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構仙台病院 徒歩18分。 1370m
16/18
【周辺】泉中央駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩61分。 4830m
17/18
【周辺】GREEN MART桂店 徒歩33分。 2630m
18/18パークハウス高森ヒルズキャロルコートの売却に役立つ情報をチェック！
パークハウス高森ヒルズキャロルコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,250万円 |
85.06m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社永大ハウス工業 泉中央店 | ||||||
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2,523万円 （30万円 / m²） 82.75m²の部屋
〜3,776万円 （42万円 / m²） 89.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.75m²の部屋の場合 | 89.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,523万円 | 3,776万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万8,590円 | 131万2,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万8,590円 | 135万2,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,429万492円 | 3,640万1,172円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区高森)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,865万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,829万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,644万円 | 92.3％ |
| 築30年(11年後) | 2,460万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,523万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,492万円 |
| 6年後(築25年) | 92.3％ | 2,329万円 |
| 11年後(築30年) | 85.9％ | 2,167万円 |
このマンションと、仙台市泉区高森の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,523万円 (82.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 41万円 / m² |
パークハウス高森ヒルズキャロルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.29%、 2年前→1年前：2.36%、 1年前→今年：7.31% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス高森ヒルズキャロルコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 89.25m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2026年5月 |
| 3,480万円 | 106.00m² | 4LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,790万円 | 82.75m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,680万円 | 106.00m² | 4LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 3,220万円 | 89.25m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 2,890万円 | 82.75m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,980万円 | 82.75m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,190万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,450万円 | 84.18m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月 |
| 3,000万円 | 84.18m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,523万円 |
| 買取 | 1,514万円 〜 2,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.23万円 / 月 82.75m²の部屋
〜
13.82万円 / 月 89.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス高森ヒルズキャロルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス高森ヒルズキャロルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 85.06m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 85.06m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.06m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス高森ヒルズブライトコート | 2,441万円 〜 3,447万円 | 宮城県仙台市泉区高森2丁目1-46 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| コージーコートひだまり館 | 913万円 〜 1,535万円 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-356 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コージーコートこもれび館 | 793万円 〜 1,581万円 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-215 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| いずみTownHills | 1,525万円 〜 2,096万円 | 宮城県仙台市泉区野村鐙坂16-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポアコート長命ケ丘レジデンス | 1,536万円 〜 2,655万円 | 宮城県仙台市泉区長命ケ丘3丁目26-6 |
2006年12月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレッサ泉中央 | 1,335万円 〜 2,985万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目50-2 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントフィールド壱番館 | 1,793万円 〜 2,124万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-4 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランパレ泉 | 2,640万円 〜 4,901万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目41-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| アリビオ泉中央 | 2,588万円 〜 3,968万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-8 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| T'sIZUMI | 1,322万円 〜 2,158万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 泉中央パークマンション | 1,451万円 〜 2,254万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレミアージュ泉中央 | 1,980万円 〜 4,571万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目9-5 |
2009年12月（築17年） 地上7階 / 全21戸 |
| プラウド泉中央マークス | 3,130万円 〜 4,607万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-7 |
2009年8月（築18年） 地上12階 / 全39戸 |
| サンデュエル八乙女リバーコート | 1,610万円 〜 3,315万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| MCHATELET泉中央 | 1,237万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントレアカマ7 | 1,722万円 〜 3,394万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-7 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AXIA泉中央 | 1,034万円 〜 2,776万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36-3 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全59戸 |
| クレアシオン | 1,695万円 〜 2,023万円 | 宮城県仙台市泉区七北田町97-2 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| SOAR-邑 | 934万円 〜 1,975万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目2-8 |
2006年9月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラウド八乙女中央 | 2,568万円 〜 4,376万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-21 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全63戸 |
| くれが泉中央 | 2,571万円 〜 3,330万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-3 |
2009年5月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S-FORT泉中央 | 1,737万円 〜 3,123万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| プラウド泉市名坂 | 2,510万円 〜 4,502万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| LaVista八乙女中央 | 1,110万円 〜 2,812万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス高森ヒルズブライトコート | 2,441万円 〜 3,447万円 | 宮城県仙台市泉区高森2丁目1-46 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| パークハウス高森ヒルズエアーズコート | 2,523万円 〜 3,637万円 | 宮城県仙台市泉区高森2丁目1-45 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全69戸 |
| 高森パークハウス弐番館 | 1,765万円 〜 2,495万円 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-320 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全48戸 |
| 高森パークハウス壱番館 | 1,798万円 〜 2,753万円 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-317 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全34戸 |
| 高森パークハウス参番館 | 1,551万円 〜 2,488万円 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-326 |
1992年3月（築35年） 地上11階 / 全43戸 |
| パークハウス高森六丁目 | 1,843万円 〜 2,589万円 | 宮城県仙台市泉区高森6丁目1-4 |
2001年2月（築26年） 地上3階 / 全33戸 |
| 桂パークハウス西街区七番館 | 1,562万円 〜 1,838万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全15戸 |
| 桂パークハウス西街区六番館 | 2,103万円 〜 2,571万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全18戸 |
| 桂パークハウス西街区五番館 | 1,188万円 〜 1,914万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全24戸 |
| 桂パークハウス西街区四番館 | 2,082万円 〜 2,756万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1993年12月（築33年） 地上6階 / 全54戸 |
| 桂パークハウス西街区参番館 | 1,733万円 〜 2,836万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1993年12月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 桂パークハウス西街区弐番館 | 1,416万円 〜 1,675万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1993年3月（築34年） 地上3階 / 全18戸 |
| 桂パークハウス西街区壱番館 | 2,149万円 〜 2,519万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1993年3月（築34年） 地上3階 / 全24戸 |
| 桂パークハウス東街区壱番館 | 1,733万円 〜 2,038万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1996年3月（築31年） 地上3階 / 全23戸 |
| 桂パークハウス東街区弐番館 | 2,484万円 〜 3,082万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全43戸 |
| 桂パークハウス東街区参番館 | 1,647万円 〜 2,075万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1997年3月（築30年） 地上13階 / 全47戸 |
| 桂パークハウス東街区四番館 | 2,080万円 〜 2,652万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1997年7月（築30年） 地上6階 / 全58戸 |
| 桂パークハウス東街区五番館 | 1,841万円 〜 2,247万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| 桂パークハウス東街区六番館 | 1,777万円 〜 2,297万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1998年10月（築28年） 地上12階 / 全240戸 |
| 桂パークハウスフェリシアウエスト | 2,299万円 〜 3,466万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全100戸 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ3rdコート | 2,504万円 〜 3,989万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-1 |
2001年6月（築26年） 地上14階 / 全82戸 |
| 桂パークハウスフェリシアイースト | 2,478万円 〜 3,876万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 |
2003年6月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ2ndコート | 1,810万円 〜 2,371万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-1 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ1stコート | 2,035万円 〜 2,801万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-1 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
宮城県仙台市泉区高森が所在地となるパークハウス高森ヒルズキャロルコートは、2008年9月に完成しました。地上13階建てとなっており、耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート構造が）構造が採用されています。交通に関しては、徒歩およそ6分の場所に「泉アウトレット」停留所があり、路線バスを利用できます。
| マンション名称 | パークハウス高森ヒルズキャロルコート |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区高森2丁目1-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/10
3LDK 1階
2/10
3LDK 2階
3/10
3SLDK 3階
4/10
3LDK 4階
5/10
3LDK 4階
6/10
3LDK 7階
7/10
3LDK 11階
8/10
3LDK 11階
9/10
3LDK 12階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月24日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市泉区高森2丁目1-12【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 泉中央駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2008年9月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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