この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,230万円 50.8m²の部屋
〜3,484万円 69.5m²の部屋
所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5-3 |
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交通 |
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ロイヤルプラザ泉中央の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
50.8m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料110万円 |
438.81m² | - | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,230万円 50.8m²の部屋 44万円 / m²
〜3,484万円 69.5m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区泉中央)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市泉区泉中央 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,188万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,097万円 | 95.8% |
築30年(8年後) | 1,943万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,230万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,137万円 | 95.8% |
8年後 (築30年) | 1,980万円 | 88.8% |
このマンションと、仙台市泉区泉中央の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,230万円 (50.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,230万円 |
買取 | 1,338万円 〜 1,784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.46万円 50.8m²の部屋
〜14.22万円 69.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルプラザ泉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.86% 、 2年前→1年前:1.50% 、 1年前→今年:-0.58% )
宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルプラザ泉中央 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「SELVAまで80m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン仙台泉中央3丁目店まで138m」
【周辺】病院「一般財団法人宮城県成人病予防協会まで450m」
【周辺】役所「仙台市泉区役所まで635m」
【周辺】銀行「山形銀行泉中央支店まで105m」
【周辺】スーパー「イトーヨーカドーアリオ仙台泉店まで155m」
【周辺】郵便局「泉中央駅内郵便局まで316m」
築年月(築年数) | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランディア泉中央 | 1,640万円 〜 1,889万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目9-2 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルコート泉中央 | 3,021万円 〜 3,744万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目2-2 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全49戸 |
リゾルジェ泉中央 | 2,112万円 〜 2,761万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目28-18 |
2004年5月(築20年) 地上6階 / 全17戸 |
サンクレスト泉中央 | 1,400万円 〜 3,336万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-1 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全45戸 |
グランドール泉中央3 | 2,179万円 〜 2,522万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-5 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全18戸 |
セントレアカマ5 | 1,892万円 〜 3,787万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目1-3 |
2003年9月(築21年) 地上10階 / 全43戸 |
ハイフラット21泉 | 2,021万円 〜 2,615万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
野村ステイツ泉中央イクサス | 3,244万円 〜 4,760万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-3 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全61戸 |
Form2 | 2,082万円 〜 2,722万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目32-2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランアージュ泉中央 | 2,603万円 〜 2,982万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町45-5 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
泉中央シティハウス | 2,573万円 〜 3,374万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目22-3 |
2001年4月(築23年) 地上7階 / 全27戸 |
グレースプレジオ3 | 2,174万円 〜 2,727万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目12-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全17戸 |
ロータス泉中央 | 1,056万円 〜 2,661万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジェンダ泉中央 | 2,094万円 〜 2,962万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
野村ステイツ泉中央1丁目 | 2,455万円 〜 3,106万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目38-11 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
コスモ茉莉 | 2,432万円 〜 3,136万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目16-6 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
ガーデンスクエア泉 | 2,398万円 〜 2,848万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目43-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全39戸 |
フォレスタ | 1,028万円 〜 1,284万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目23-16 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
グランパーク泉 | 1,759万円 〜 2,054万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
CREATE八乙女中央 | 1,120万円 〜 3,280万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全48戸 |
シティハウス泉中央の丘 | 2,707万円 〜 4,060万円 | 宮城県仙台市泉区七北田日野38-1 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
グランシャリオ2 | 2,319万円 〜 2,773万円 | 宮城県仙台市泉区七北田東裏168-2 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
ラ・シエスタ・泉 | 1,980万円 〜 2,442万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢77 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
D'レスティア八乙女 | 2,384万円 〜 3,577万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全58戸 |
ネオシティ八乙女 | 1,045万円 〜 1,220万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラルシュ市名坂 | 2,183万円 〜 3,542万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂鳥井原62 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
グランビュー八乙女中央 | 1,557万円 〜 4,412万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グローリオ八乙女中央 | 2,712万円 〜 3,892万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全120戸 |
サンベルジュ | 1,019万円 〜 2,232万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止144-1 |
2003年4月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
アバンサール市名坂 | 1,488万円 〜 2,583万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
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