この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,799 万円 77.14m²の部屋
〜2,168 万円 80.57m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,799万円 77.14m²の部屋 23万円 / m²
〜2,168万円 80.57m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区桂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区桂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,228万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,128万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,799万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,718万円 | 95.5％ |
このマンションと、仙台市泉区桂の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,799万円 (77.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桂パークハウス東街区五番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 80.29m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,799万円 |
| 買取 | 1,079万円 〜 1,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.19万円 77.14m²の部屋
〜10.56万円 80.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
桂パークハウス東街区五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 桂パークハウス東街区五番館 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桂パークハウス東街区六番館 | 1,756万円 〜 2,249万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1998年10月（築26年） 地上12階 / 全240戸 |
| 桂パークハウス東街区四番館 | 2,024万円 〜 2,535万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全58戸 |
| 桂パークハウス東街区参番館 | 1,827万円 〜 2,256万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全47戸 |
| 桂パークハウス東街区壱番館 | 1,793万円 〜 2,072万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全23戸 |
| 桂パークハウス東街区弐番館 | 2,701万円 〜 3,293万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ1stコート | 2,083万円 〜 2,696万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-1 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全57戸 |
| Centre3 | 2,063万円 〜 2,466万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目15-5 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| DKレジデンス泉中央 | 1,426万円 〜 1,672万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-5 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| グランデアオキ | 867万円 〜 1,961万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目42-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| ボヌール泉中央 | 1,211万円 〜 1,450万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目38-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフガーデン泉中央 | 2,138万円 〜 2,811万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目19-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| 三栄プラザ | 1,821万円 〜 2,135万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目16-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ツインプラザ幸 | 1,366万円 〜 2,074万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目21-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンパレス | 1,999万円 〜 2,399万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目16-52 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| ライオンズヒルズ泉中央 | 1,925万円 〜 3,026万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目48-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全66戸 |
| アバンサール泉中央 | 912万円 〜 3,600万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目47-2 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドーミー泉中央 | 802万円 〜 935万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目34-4 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全65戸 |
| リッツコート泉中央 | 1,125万円 〜 1,338万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目19-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントレアカマ1 | 1,994万円 〜 2,541万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| マーブルシャトー泉中央 | 2,510万円 〜 3,468万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目28-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| WEST7泉 | 1,028万円 〜 2,278万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目13-3 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンパラン泉 | 1,037万円 〜 3,222万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目27-7 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルメトロ1 | 1,279万円 〜 1,796万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-5 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| ルナパレス泉中央 | 1,999万円 〜 2,310万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目5-3 |
1996年9月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス泉中央三丁目 | 3,008万円 〜 3,487万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目5-4 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| シェモア泉中央 | 1,306万円 〜 1,521万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目7-4 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール泉中央 | 816万円 〜 949万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目7-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| クレセント将監 | 781万円 〜 1,122万円 | 宮城県仙台市泉区将監4丁目2-1 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレース・プレジオ2 | 1,123万円 〜 2,541万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目7-9 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| ガーデンプラザ泉中央 | 1,887万円 〜 2,530万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目7-8 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
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