この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,014 万円 30.07m²の部屋
〜3,409 万円 76.69m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,014万円 30.07m²の部屋 34万円 / m²
〜3,409万円 76.69m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区八乙女中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,383万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,306万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,210万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,014万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 958万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築30年) | 887万円 | 87.5％ |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,014万円 (30.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,014万円 |
| 買取 | 608万円 〜 811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.04万円 30.07m²の部屋
〜13.47万円 76.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CREATE八乙女中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CREATE八乙女中央 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'レスティア八乙女 | 2,236万円 〜 3,751万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| グローリオ八乙女中央 | 2,556万円 〜 4,092万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全120戸 |
| グランパーク泉 | 1,546万円 〜 2,023万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| セントレアカマ5 | 1,795万円 〜 3,623万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目1-3 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| ロータス泉中央 | 1,001万円 〜 2,539万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンベルジュ | 859万円 〜 2,140万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止144-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレスAPTY八乙女中央 | 2,052万円 〜 3,684万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全89戸 |
| サンシーブル八乙女 | 1,064万円 〜 1,447万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 3,184万円 〜 4,711万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-3 |
2002年7月（築22年） 地上11階 / 全61戸 |
| グランアージュ泉中央 | 2,548万円 〜 2,945万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町45-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジェンダ泉中央 | 1,982万円 〜 2,823万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ泉中央 | 2,156万円 〜 2,554万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロイヤルプラザ泉中央 | 2,119万円 〜 3,335万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5-3 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| リゾルジェ泉中央 | 2,002万円 〜 2,639万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目28-18 |
2004年5月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| アバンサール市名坂 | 1,405万円 〜 2,455万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| プラウド泉中央 | 2,879万円 〜 3,704万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| パークホームズ八乙女ビックスマイル | 1,764万円 〜 3,149万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全90戸 |
| 野村ステイツ泉中央1丁目 | 2,401万円 〜 3,064万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目38-11 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| アネーロ泉中央 | 1,207万円 〜 1,402万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-8 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2,919万円 〜 4,358万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| ハイフラット21泉 | 1,915万円 〜 2,499万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィリオ泉中央 | 2,134万円 〜 2,668万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-4 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スクエア泉中央 | 987万円 〜 1,702万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| サーパス泉中央 | 2,677万円 〜 3,500万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全47戸 |
| グランシャリオ2 | 2,186万円 〜 2,631万円 | 宮城県仙台市泉区七北田東裏168-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| ストークコート2 | 1,429万円 〜 2,767万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| レスポワール日泉 | 1,559万円 〜 2,906万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道30-7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バーシティハウスフレールドジュアン | 1,025万円 〜 1,193万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-1 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォレスタ | 973万円 〜 1,226万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目23-16 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| コスモ茉莉 | 2,298万円 〜 2,985万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目16-6 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
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