宮城県仙台市泉区泉ケ丘5丁目12-35
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
875 万円 26.24m²の部屋
〜1,618 万円 44.46m²の部屋
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875万円 （33万円 / m²） 26.24m²の部屋
〜1,618万円 （36万円 / m²） 44.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.24m²の部屋の場合 | 44.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 875万円 | 1,618万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万4,750円 | 59万9,940円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万9,750円 | 63万9,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 835万4,389円 | 1,553万7,271円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区泉ケ丘)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 412万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 401万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 372万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 875万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 850万円 |
| 7年後(築30年) | 90.1％ | 788万円 |
このマンションと、仙台市泉区泉ケ丘の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
875万円 (26.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも57％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 21万円 / m² |
フォレストコート1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.29%、 2年前→1年前：1.04%、 1年前→今年：3.19% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 875万円 |
| 買取 | 525万円 〜 700万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.4万円 / 月 26.24m²の部屋
〜
7.97万円 / 月 44.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストコート1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストコート1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4万円 / 月 | 19.87m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4万円 / 月 | 19.87m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4万円 / 月 | 19.87m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.87m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桂パークハウスフェリシアウエスト | 2,288万円 〜 2,947万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全100戸 |
| 桂パークハウスフェリシアイースト | 2,386万円 〜 3,746万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 |
2003年6月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| メデカマンション桂 | 787万円 〜 1,058万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目17-7 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全121戸 |
| パークハウス高森ヒルズエアーズコート | 2,537万円 〜 3,624万円 | 宮城県仙台市泉区高森2丁目1-45 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全69戸 |
| パームクレスト高森 | 1,241万円 〜 1,918万円 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-286 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス泉中央の丘 | 2,675万円 〜 4,043万円 | 宮城県仙台市泉区七北田日野38-1 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ディアフォルテ1 | 1,511万円 〜 2,660万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道43-6 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全39戸 |
| コスモ茉莉 | 2,450万円 〜 3,182万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目16-6 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォレスタ | 1,076万円 〜 1,382万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目23-16 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| パルメゾン泉 | 1,314万円 〜 1,948万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道40-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス泉中央 | 2,705万円 〜 3,571万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全47戸 |
| フィリオ泉中央 | 2,343万円 〜 2,979万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-4 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・シエスタ・泉 | 2,054万円 〜 2,540万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢77 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルガール白水沢 | 1,128万円 〜 1,398万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢43-2 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバ市名坂 | 1,133万円 〜 2,438万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道6-1 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ泉中央1丁目 | 2,437万円 〜 2,969万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目38-11 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイフラット21泉 | 2,030万円 〜 2,684万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-2 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスポワール日泉 | 1,722万円 〜 3,137万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道30-7 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルプラザ泉中央 | 2,233万円 〜 3,556万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5-3 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2,951万円 〜 3,428万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全19戸 |
| アネーロ泉中央 | 1,327万円 〜 4,084万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-8 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラウド泉中央 | 2,902万円 〜 3,759万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 3,205万円 〜 4,755万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-3 |
2002年7月（築24年） 地上11階 / 全61戸 |
| リゾルジェ泉中央 | 2,121万円 〜 2,845万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目28-18 |
2004年5月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランシャリオ2 | 2,342万円 〜 2,857万円 | 宮城県仙台市泉区七北田東裏168-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| セントレアカマ5 | 1,896万円 〜 3,764万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目1-3 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| グランアージュ泉中央 | 2,360万円 〜 2,866万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町45-5 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| コート天神 | 1,069万円 〜 1,269万円 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目6-18 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラルシュ市名坂 | 2,161万円 〜 3,555万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂鳥井原62 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| レジェンダ泉中央 | 2,060万円 〜 2,945万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール八乙女フォレストコート | 1,867万円 〜 4,105万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレストコート1 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区泉ケ丘5丁目12-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/2
1K 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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