宮城県仙台市泉区泉中央3丁目5-4
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,679 万円 67.85m²の部屋
〜3,441 万円 75.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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2/2ダイアパレス泉中央三丁目の売却に役立つ情報をチェック！
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2,679万円 （39万円 / m²） 67.85m²の部屋
〜3,441万円 （46万円 / m²） 75.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.85m²の部屋の場合 | 75.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,679万円 | 3,441万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万70円 | 120万1,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万70円 | 124万1,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,579万80円 | 3,316万3,674円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区泉中央)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,531万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,495万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,679万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,640万円 |
このマンションと、仙台市泉区泉中央の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,679万円 (67.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
ダイアパレス泉中央三丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 4.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.12%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：6.99% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス泉中央三丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,098万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 3,290万円 | 67.85m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,998万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 3,098万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 3,350万円 | 67.85m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 3,550万円 | 67.85m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 3,198万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 3,298万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 3,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,449万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,499万円 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 3,599万円 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,699万円 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,679万円 |
| 買取 | 1,607万円 〜 2,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.21万円 / 月 67.85m²の部屋
〜
12.69万円 / 月 75.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス泉中央三丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス泉中央三丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 12万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 12万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 11万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルナパレス泉中央 | 2,019万円 〜 2,346万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目5-3 |
1996年9月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シェモア泉中央 | 1,422万円 〜 1,688万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目7-4 |
1996年8月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| リシュ・ルーヴルST | 1,396万円 〜 2,541万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目19-1 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプラザ泉中央 | 1,964万円 〜 2,738万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目7-8 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール泉中央 | 897万円 〜 1,060万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目7-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全40戸 |
| セレクト泉中央 | 2,072万円 〜 3,016万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目18-8 |
1998年5月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| セプロ泉中央 | 1,081万円 〜 1,270万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目15-15 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S・K・Y2 | 2,093万円 〜 2,528万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目25-2 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レインボーパレス泉 | 2,010万円 〜 2,406万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目16-6 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| エソール | 1,231万円 〜 1,750万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目16-8 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ泉中央 | 977万円 〜 1,149万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-12 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| フォンテーヌST | 1,057万円 〜 1,257万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37-1 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントレアカマ1 | 2,130万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| セントレアカマ2 | 2,349万円 〜 2,781万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36-1 |
1999年7月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ケンショーパレス | 1,067万円 〜 1,254万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目29-2 |
1998年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイユール・デリス | 1,191万円 〜 1,400万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目30-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワールST | 1,689万円 〜 2,065万円 | 宮城県仙台市泉区七北田町96-2 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイス | 978万円 〜 1,373万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目32-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド | 1,015万円 〜 1,230万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目31-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| ツインプラザ幸 | 1,511万円 〜 2,302万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目21-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラーナ泉中央 | 2,010万円 〜 2,518万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワール泉中央 | 1,279万円 〜 1,805万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢99-1 |
1996年12月（築30年） 地上12階 / 全113戸 |
| Centre3 | 2,201万円 〜 2,737万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目15-5 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| レックスハイム泉中央 | 2,430万円 〜 2,958万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目2-8 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| クレスト・グレース泉中央 | 2,498万円 〜 3,254万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| アネシス泉中央 | 1,332万円 〜 2,306万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目13-2 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全67戸 |
| ロイヤルパレス泉中央ガーデンスクウェア | 1,711万円 〜 1,993万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町35-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルパレス泉中央プロムナード | 1,506万円 〜 2,830万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町35-2 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| レックス本郷通り | 2,013万円 〜 2,755万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町51-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Sako泉 | 929万円 〜 1,329万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町54-2 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス八乙女ガーデンテラス | 2,041万円 〜 3,006万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目4-28 |
2000年7月（築27年） 地上8階 / 全57戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ八乙女 | 403万円 〜 652万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目21-11 |
1993年2月（築34年） 地上2階 / 全41戸 |
| ダイアパレスAPTY八乙女中央 | 2,051万円 〜 4,021万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全89戸 |
| ダイアパレスいずみの杜南光台 | 1,264万円 〜 2,401万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神39-1 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全79戸 |
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| マンション名称 | ダイアパレス泉中央三丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目5-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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