この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,169 万円 66.91m²の部屋
〜3,440 万円 82.74m²の部屋
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ナイスアークステイツ南光台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,590万円 |
66.91m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,169万円 66.91m²の部屋 32万円 / m²
〜3,440万円 82.74m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区南光台南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市泉区南光台南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,280万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,185万円 | 95.8% |
築30年(8年後) | 2,024万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,169万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,078万円 | 95.8% |
8年後 (築30年) | 1,925万円 | 88.8% |
このマンションと、仙台市泉区南光台南の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,169万円 (66.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアークステイツ南光台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,699万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
2,799万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月 |
2,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,880万円 | 82.74m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
1,980万円 | 82.74m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
1,480万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
1,400万円 | 72.95m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,169万円 |
買取 | 1,301万円 〜 1,735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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ナイスアークステイツ南光台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.10% 、 2年前→1年前:2.81% 、 1年前→今年:-1.52% )
宮城県の直近3年間の変動(9.45% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナイスアークステイツ南光台 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12 |
交通 |
|
【外観】日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう整備された緑を配し、居住者様の暮らしを支えます。
【エントランス】光あふれる開放感あるエントランスは上質で洗練された空間
【周辺】旭ヶ丘駅(仙台地下鉄 南北線) バス7分+徒歩3分。 2450m
【周辺】アクロスプラザ南光台東 徒歩11分。 860m
【周辺】業務スーパー南光台店 徒歩7分。 550m
【周辺】ミニストップ南光台東店 徒歩2分。 150m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松村組東北支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MSKコート2 | 1,515万円 〜 1,785万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神30-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全28戸 |
D'レスティア南光台 | 1,905万円 〜 2,678万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全63戸 |
ルミネール泉 | 1,256万円 〜 2,094万円 | 宮城県仙台市泉区松森前田57-1 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全56戸 |
セレーノ鶴ヶ谷 | 1,770万円 〜 2,992万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目12-3 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
サンシャインステージ壱番館 | 790万円 〜 1,026万円 | 宮城県仙台市泉区南光台4丁目3-15 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
桜弐番館 | 1,608万円 〜 2,156万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-32 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシティ黒松 | 756万円 〜 891万円 | 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
野村ステイツ八乙女グランシエル | 2,032万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
セルブランS2 | 1,074万円 〜 1,295万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目4-20 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
アートヴィレッチ1 | 1,392万円 〜 1,886万円 | 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目2-11 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
ストークコート2 | 1,429万円 〜 2,767万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
チュアリーヒルズ1 | 775万円 〜 1,808万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目32-5 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレーノ東仙台 | 2,122万円 〜 3,452万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目2-37 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全69戸 |
パルメゾン旭ヶ丘 | 755万円 〜 910万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-2 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
サーパス幸町 | 2,087万円 〜 3,488万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-25 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全1戸 |
プラウド東仙台 | 2,606万円 〜 4,236万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目16-8 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全54戸 |
メイユール | 1,701万円 〜 2,278万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目27-20 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレーノ幸町 | 2,445万円 〜 3,441万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-3 |
2003年5月(築21年) 地上11階 / 全52戸 |
E.シュマン | 1,089万円 〜 2,021万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目13-41 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
ロイヤルアニバーサリー楢町 | 1,715万円 〜 2,144万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町172-9 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシーブル八乙女 | 1,064万円 〜 1,447万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 1,812万円 〜 3,088万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全125戸 |
PrimRose | 1,884万円 〜 2,546万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目5-43 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,111万円 〜 2,962万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全1戸 |
野村ステイツ台原 | 1,766万円 〜 2,183万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
平成レジデンス貳番館 | 1,621万円 〜 2,136万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目9-15 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレーノ東照の杜 | 2,010万円 〜 2,744万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目15-2 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全53戸 |
グランウィング | 1,878万円 〜 2,584万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東5丁目13-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
ルミィエールST | 1,267万円 〜 1,987万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田144-7 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドリーム12 | 1,907万円 〜 2,579万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
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