宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,044 万円 66.91m²の部屋
〜3,065 万円 82.74m²の部屋
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【外観】
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7/7ナイスアークステイツ南光台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナイスアークステイツ南光台の売却に役立つ情報をチェック！
ナイスアークステイツ南光台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
72.95m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,044万円 （31万円 / m²） 66.91m²の部屋
〜3,065万円 （37万円 / m²） 82.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(仙台市泉区南光台南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,414万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,345万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,168万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,044万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 1,985万円 |
| 7年後(築30年) | 89.8％ | 1,836万円 |
このマンションと、仙台市泉区南光台南の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,044万円 (66.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
ナイスアークステイツ南光台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.94%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.65%、 2年前→1年前：-5.18%、 1年前→今年：2.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアークステイツ南光台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 72.95m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 2,580万円 | 72.95m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,190万円 | 66.91m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,290万円 | 66.91m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,390万円 | 66.91m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 2,699万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,799万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 2,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,880万円 | 82.74m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 1,980万円 | 82.74m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 1,480万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 1,400万円 | 72.95m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,044万円 |
| 買取 | 1,227万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
ナイスアークステイツ南光台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアークステイツ南光台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 80.78m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MSKコート2 | 1,494万円 〜 1,795万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神30-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| D'レスティア南光台 | 1,948万円 〜 2,787万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全63戸 |
| ルミネール泉 | 1,180万円 〜 2,060万円 | 宮城県仙台市泉区松森前田57-1 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全56戸 |
| セレーノ鶴ヶ谷 | 1,924万円 〜 3,060万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目12-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンシャインステージ壱番館 | 850万円 〜 1,038万円 | 宮城県仙台市泉区南光台4丁目3-15 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| 桜弐番館 | 1,621万円 〜 2,223万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-32 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティ黒松 | 732万円 〜 880万円 | 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 1,973万円 〜 2,682万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全49戸 |
| セルブランS2 | 1,085万円 〜 1,316万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目4-20 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| アートヴィレッチ1 | 1,404万円 〜 1,946万円 | 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目2-11 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ストークコート2 | 1,335万円 〜 2,406万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| チュアリーヒルズ1 | 864万円 〜 1,828万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目32-5 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレーノ東仙台 | 2,108万円 〜 3,507万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目2-37 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全69戸 |
| パルメゾン旭ヶ丘 | 756万円 〜 1,235万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-2 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| サーパス幸町 | 2,465万円 〜 4,411万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-25 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全78戸 |
| プラウド東仙台 | 2,549万円 〜 4,237万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目16-8 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| リビオ高松 | 1,867万円 〜 2,488万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-5 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| メイユール | 1,714万円 〜 2,348万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目27-20 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ幸町 | 2,037万円 〜 2,951万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-3 |
2003年5月（築23年） 地上11階 / 全52戸 |
| E.シュマン | 1,099万円 〜 2,084万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目13-41 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| ロイヤルアニバーサリー楢町 | 1,539万円 〜 1,925万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町172-9 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシーブル八乙女 | 1,051万円 〜 1,497万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-1 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PrimRose | 1,898万円 〜 2,622万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目5-43 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,399万円 〜 3,521万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全1戸 |
| 野村ステイツ台原 | 1,836万円 〜 2,285万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| 平成レジデンス貳番館 | 1,630万円 〜 2,328万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目9-15 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ東照の杜 | 2,007万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目15-2 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全53戸 |
| グランウィング | 1,880万円 〜 2,732万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東5丁目13-1 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| ルミィエールST | 1,184万円 〜 1,767万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田144-7 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリーム12 | 1,920万円 〜 2,656万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
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| マンション名称 | ナイスアークステイツ南光台 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下4階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月22日]
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