ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市泉区ナイスアークステイツ南光台

ナイスアークステイツ南光台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12
交通
仙台市営南北線 / 旭ヶ丘駅 バス10分 鶴ヶ谷四丁目北下車 徒歩1分(約80m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,054 万円 66.91m²の部屋

3,054 万円 82.74m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
50戸
建物構造
鉄骨造
築年月(築年数)
2003年3月(築23年)
ホームズくん

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  • 【外観】

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ナイスアークステイツ南光台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ナイスアークステイツ南光台は売ったらいくら?参考査定価格

2,054万円 (31万円 / m²) 66.91m²の部屋

3,054万円 (37万円 / m²) 82.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市泉区南光台南)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市泉区南光台南のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,463万円 100%
築25年(2年後) 2,394万円 97.2%
築30年(7年後) 2,217万円 90.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,054万円
2年後(築25年) 97.2% 1,996万円
7年後(築30年) 90.0% 1,849万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市泉区南光台南の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,054万円 (66.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 35万円 / m²

ナイスアークステイツ南光台周辺の中古マンション価格推移情報

ナイスアークステイツ南光台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.80%、 2年前→1年前:-1.30%、 1年前→今年:4.97%

宮城県の直近3年間の変動(3.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市泉区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアークステイツ南光台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 72.95m² 3LDK / 4階 2025年5月〜2025年10月
2,580万円 72.95m² 3LDK / 4階 2025年2月〜2025年4月
2,190万円 66.91m² 3LDK / 2階 2025年1月〜2025年2月
2,290万円 66.91m² 3LDK / 2階 2024年11月〜2024年12月
2,390万円 66.91m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年10月
2,490万円 66.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年7月
2,590万円 66.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年4月
2,699万円 81.00m² 4LDK / 3階 2023年1月〜2023年4月
2,799万円 81.00m² 4LDK / 3階 2022年12月
2,680万円 82.00m² 3LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月
1,880万円 82.74m² 3LDK / 4階 2021年9月
1,980万円 82.74m² 3LDK / 4階 2021年8月
1,480万円 65.10m² 3LDK / 2階 2014年7月
1,400万円 72.95m² 3LDK / 2階 2010年8月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,054万円
買取 1,233万円 〜 1,643万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ナイスアークステイツ南光台の賃料掲載履歴(2件)

ナイスアークステイツ南光台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアークステイツ南光台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 66.91m² 3LDK / 5階 2013年4月
10万円 / 月 80.78m² 3LDK / 3階 2010年2月〜2010年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MSKコート2 1,600万円 〜 2,265万円 宮城県仙台市泉区松森明神30-2 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全28戸
D'レスティア南光台 2,092万円 〜 3,517万円 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78 2002年8月(築24年)
地上8階 / 全63戸
ルミネール泉 1,173万円 〜 2,111万円 宮城県仙台市泉区松森前田57-1 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全56戸
セレーノ鶴ヶ谷 1,623万円 〜 2,553万円 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目12-3 2004年1月(築23年)
地上4階 / 全20戸
サンシャインステージ壱番館 879万円 〜 1,068万円 宮城県仙台市泉区南光台4丁目3-15 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全13戸
桜弐番館 1,655万円 〜 2,300万円 宮城県仙台市宮城野区枡江2-32 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシティ黒松 847万円 〜 1,197万円 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 2001年9月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
野村ステイツ八乙女グランシエル 1,950万円 〜 2,734万円 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 2001年5月(築25年)
地上10階 / 全49戸
セルブランS2 1,170万円 〜 1,423万円 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目4-20 2004年6月(築22年)
地上5階 / 全28戸
アートヴィレッチ1 1,433万円 〜 2,013万円 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目2-11 2002年8月(築24年)
地上4階 / 全16戸
ストークコート2 1,440万円 〜 2,664万円 宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全16戸
チュアリーヒルズ1 895万円 〜 1,881万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目32-5 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
セレーノ東仙台 1,693万円 〜 2,860万円 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目2-37 2005年2月(築22年)
地上10階 / 全69戸
パルメゾン旭ヶ丘 728万円 〜 1,181万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-2 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全21戸
サーパス幸町 2,511万円 〜 4,115万円 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-25 2004年1月(築23年)
地上10階 / 全78戸
プラウド東仙台 2,546万円 〜 4,290万円 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目16-8 2004年9月(築22年)
地上9階 / 全54戸
シティハウス黒松の丘 2,858万円 〜 3,948万円 宮城県仙台市泉区黒松1丁目15-25 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
リビオ高松 1,913万円 〜 2,545万円 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-5 2003年1月(築24年)
地上5階 / 全33戸
メイユール 1,747万円 〜 2,426万円 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目27-20 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
セレーノ幸町 2,405万円 〜 3,387万円 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-3 2003年5月(築23年)
地上11階 / 全52戸
E.シュマン 1,118万円 〜 2,150万円 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目13-41 2003年5月(築23年)
地上5階 / 全21戸
ロイヤルアニバーサリー楢町 1,662万円 〜 2,120万円 宮城県仙台市泉区市名坂楢町172-9 2002年2月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
サンシーブル八乙女 1,056万円 〜 1,550万円 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-1 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
PrimRose 1,930万円 〜 2,703万円 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目5-43 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全8戸
パーク・アベニュー八乙女ビューステージ 2,387万円 〜 3,612万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 2002年2月(築25年)
地上8階 / 全134戸
野村ステイツ台原 1,820万円 〜 2,248万円 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 2001年6月(築25年)
地上5階 / 全32戸
平成レジデンス貳番館 1,568万円 〜 2,282万円 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目9-15 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
セレーノ東照の杜 2,045万円 〜 2,808万円 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目15-2 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全53戸
グランウィング 1,825万円 〜 2,697万円 宮城県仙台市宮城野区新田東5丁目13-1 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全32戸
ルミィエールST 1,279万円 〜 1,947万円 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田144-7 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ナイスアークステイツ南光台の売却に強い不動産会社 14社

ナイスアークステイツ南光台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ナイスアークステイツ南光台から近い順に表示しています

株式会社リアンエージェント
物件から
3.2
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
3.8
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社永大ハウス工業 泉中央店
物件から
3.8
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36−1
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩10分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
4.0
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社プラスノット
物件から
4.1
  • 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-61 オークツリー仙台1階
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩9分
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩11分

女性による女性のための不動産や

株式会社プラスノットは、ひとつひとつの『 knot (ノット) = 結びつき 』を大切にしたいという想いから立ち上げた、女性による女性のための不動産会社です。大切な資産のご売却や、新しい住まいのご購入、住み慣れたおうちのリノベーションなど、幅広く対応いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 友里恵
  • 免許番号宮城県知事(01)第007197号
株式会社山一地所
物件から
4.5
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
RAYS株式会社
物件から
4.6
  • 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目7-37 YUTAKAYA BLD. 7階
  • 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩3分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

お客様に寄り添ったご提案をいたします!

当社は仙台市内で不動産業務を行っています。お住み替えや相続等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。また当社では不動産仲介に加え、築古ビルの再生も行っています。空き家や築年数が経った建物の活かし方についてもご提案できますので、不動産のこと、建物のこれからのこと、私たちと一緒に考えてみませんか?

  • 代表者伊藤 裕亮
  • 免許番号宮城県知事(01)第006877号
株式会社ワールドアイシティ
物件から
5.0
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-1
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩2分

常にお客様満足を最優先でサポート致します

株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です!
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者寒川 祐二
  • 免許番号宮城県知事(01)第006714号
株式会社みらい創研 みらい創研不動産
物件から
5.3
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

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  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
6.3
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

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  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
株式会社オノヤ 仙台中山店
物件から
7.0
  • 宮城県仙台市泉区南中山1丁目36-9
  • JR仙山線 北山駅 南中山一丁目下車 徒歩2分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

創業85年以上、住まいの新しい価値を創造し続けます。
福島、宮城、栃木、東京の全13店舗にて営業中!
平均年齢20代と若いスタッフですが、豊富な知識と多面的なご提案で、お客様の大切なお住まいを最適な方法で売却致します。

社員画像

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  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
仙台不動産販売株式会社
物件から
8.1
  • 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-12
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩4分

経験豊富な売却専門のプロのみがご対応☆

宮城仙台近郊の不動産売却はすべて『仙台不動産販売(株)』へお任せください!!地元仙台で17年以上『不動産売買専門』として多くのお取引を実現させてきた経験と実績により培ってきた独自の幅広いネットワークで皆様の不動産売却をしっかりとサポートさせて頂きます!どんなご相談も安心してご相談頂ければと思います!

社員画像

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  • 代表者中野 匠
  • 免許番号宮城県知事(01)第007152号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
8.9
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
309.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ナイスアークステイツ南光台の物件概要

マンション名称 ナイスアークステイツ南光台
所在地
宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12 地図を見る
交通
  • 仙台市営南北線 / 旭ヶ丘駅 バス10分 鶴ヶ谷四丁目北下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ナイスアークステイツ南光台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • ナイスアークステイツ南光台4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/4
  • ナイスアークステイツ南光台3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/4
  • ナイスアークステイツ南光台3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 2003年3月(築23年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上6階 / 地下4階建 総戸数 50戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ナイスアークステイツ南光台の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ナイスアークステイツ南光台の売り時ですか?
ナイスアークステイツ南光台がある仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で2.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.80%、2年前→1年前:-1.30%、1年前→今年:4.97%)
宮城県の直近3年間の変動(3.46%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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